Channel
@vashexpertreal
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
445subscribers
-3 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001569638456 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @vashexpertreal |
| Created | Between 1 August 2021 and 28 February 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 11 October 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 11 October 2026 |
| On Telegram | t.me/vashexpertreal |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 21 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 1 Oct 2026, 22:58 | 445 | -2 |
| 17 Sept 2026, 21:18 | 447 | +1 |
| 16 Aug 2026, 08:17 | 446 | -1 |
| 8 Aug 2026, 12:05 | 447 | -1 |
| 8 Aug 2026, 05:03 | 448 | no change |
| 7 Aug 2026, 15:25 | 448 | first reading |
20 posts held, back to 17 December 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 22 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
299 reactions across 20 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 44.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 132 | 44.1% | |
| 🔥 | 96 | 32.1% | |
| 👍 | 36 | 12.0% | |
| 💯 | 12 | 4.01% | |
| ⚡ | 9 | 3.01% | |
| 👏 | 8 | 2.68% | |
| 🏆 | 3 | 1.00% | |
| 🥰 | 3 | 1.00% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 299 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 17 December 2025 to 22 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
#новостройки #инвестиции СТАРТ ПРОДАЖИ КЛУБНОГО ДОМА ! На рынке редко появляются проекты, в которых сочетаются бизнес-класс, уникальная локация и высокий потенциал роста стоимости. Старт продаж - это всегда лучшее время для покупки! Простой пример расчета инвестиционной доходности: Стоимость квартиры на старте - 6,5 млн. (При 100% оплате) Потенциальная стоимость по истечению 2 лет - 10 млн. Прирост стоимости со…
❤5
#недвижимость Приглашаю вас на индивидуальный просмотр клубного дома «Престиж» - пространство, где современная архитектура, комфорт и приватность создают идеальное пространство для жизни. Во время встречи вы сможете: 🎈насладиться видами волжскими просторами; 🎈ознакомиться с планировками и доступными квартирами; 🎈оценить качество строительства; 🎈узнать о преимуществах расположения и инфраструктуры; 🎈получить консул…
❤6
#мошенники Дипфейк - это синтетически созданный медиаконтент (изображения, видео или аудио), который с высокой степенью реалистичности имитирует реальные записи. Сегодня практически любой может подделать голос и лицо человека. И проблема уже давно не только в мошенниках. Если цель мошенника - ваш банковский счет, то цель информационно-психологической операции - ваше сознание! Участники информационно-психологически…
🔥4
Video, posted without a caption
🔥6❤1
#недвижимость Бывший арендатор съехал, оставил вещи, перестал отвечать на звонки и не вернул ключи. 🤷♀️ Казалось бы, квартира снова свободна. Но на практике именно в этот момент для собственника начинаются самые большие проблемы. Первая мысль возникает почти у каждого: «Раз человек уехал, значит можно освободить квартиру самостоятельно». ☝️Именно это решение чаще всего становится причиной новых неприятностей. П…
❤3
#новости Хочу поделиться впечатлениями о мероприятии Domclick Digital Day, которое прошло сегодня в отеле Lotte. Как всегда, уровень Сбера зашкаливает! Это было настоящее погружение в будущее и одновременно повод для гордости за настоящее. 🎤 Главные спикеры дня 🚀 Олег Кононенко — Герой России, космонавт, мировой рекордсмен по суммарному времени пребывания в космосе (1 111 суток), почётный гражданин Самарской област…
🔥13❤5🥰3
#личное А вы в зоне комфорта ? Все вокруг кричат: «Нужно выходить из зоны комфорта». «Только так растут». «Иначе — застой». И это звучит почти как правило жизни. Мы привыкли путать рост и дискомфорт. Как будто если тяжело — значит правильно. Если неприятно — значит развивается. Но это не так. Жизнь — это процесс, и он не обязан быть болезненным, чтобы быть ценным. Он может быть спокойным, ровным и приятным. Ловл…
❤8🔥6👏1
🚨 «Пропишу за деньги. Ничего страшного…» — так думают многие собственники. фиктивная регистрация Если человек зарегистрирован по адресу, но жить там не собирается, а собственник не планирует реально предоставлять жильё, — это уже считается фиктивной регистрацией— это уголовная статья. Ст. 322.2 УК РФ Наказание вполне реальное: • штраф от 100 000 до 500 000 ₽ • принудительные работы • лишение свободы И самое инте…
🔥6❤3🏆1
🌷 Милым женщинам — 8 000 000 ₽ в подарок к 8 марта Иногда совпадения — не случайны. Квартира №8 8 марта и подарок — 8 000 000 ₽. Такое бывает один раз. В клубном доме «Престиж» открыта специальная оферта на уникальную квартиру. 🏡 Квартира №8 📍 5 этаж 📐 Площадь — 133,43 м² 🌊 Прямой вид на Волгу 💰 Базовая стоимость: 38 964 700 ₽ 🎁 Подарок к 8 марта: – 8 000 000 ₽ 🔥 Стоимость по акции: 30 964 700 ₽ ⏳ Оферта де…
❤12
#закон С 1 марта 2026 года вступают в силу изменения, внесённые Федеральным законом от 24.06.2025 № 168-ФЗ. Они касаются информации, предназначенной для публичного ознакомления потребителей: вывесок, табличек, навигации, указателей — всего того, что клиент видит, приходя к вам или взаимодействуя с вашим бизнесом. Общее правило сформулировано чётко: такая информация должна быть выполнена на русском языке. И здесь к…
❤11👍2
С Днём риэлтора, друзья и коллеги! Этот бизнес — не про «показать квартиру». Он про ответственность, нервы, решения на миллионы, судьбы людей, умение видеть стратегии и быстро адаптироваться в стремительно меняющихся ситуациях! Желаю вам: • устойчивых сделок даже в нестабильном рынке; • адекватных клиентов и надёжных партнёров; • юридически чистых объектов и спокойных регистраций; • профессиональной интуиции, …
❤16👏7🔥7🏆2
#новости МИНИСТЕРСТВО ДОБРЫХ ДЕЛ 💰 В Минфине уверены: если всё «правильно настроить», то можно легализовать, онлайн-казино 🤷♀️ Как это видят 👇 🔹назначается единый оператор; 🔹все ставки — через единый центр учёта, как у букмекеров; 🔹21+ «всё по-взрослому»; 🔹не менее 30% выручки. Оценка Минфина: объем нелегального рынка онлайн-казино > 3 трлн ₽. А теперь без иллюзий: Онлайн-казино — это не «развлечение взрослы…
❤4💯4
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @vashexpertreal. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 1 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Ваш Эксперт” (@vashexpertreal), 445 subscribers as measured 1 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/vashexpertreal.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.