Channel
@varvara_estate
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
42subscribers
-1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002624158995 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @varvara_estate |
| Created | Between 1 March 2025 and 31 July 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 10 August 2026 |
| Last confirmed live | 10 October 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 10 October 2026 |
| On Telegram | t.me/varvara_estate |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 1 October 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 1 Oct 2026, 09:16 | 42 | -1 |
| 10 Aug 2026, 16:46 | 43 | no change |
| 7 Aug 2026, 17:33 | 43 | first reading |
15 posts held, back to 6 November 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 6 May 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
44 reactions across 12 posts, in 13 distinct kinds. The most used accounts for 34.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 15 | 34.1% | |
| ❤ | 4 | 9.09% | |
| 😁 | 4 | 9.09% | |
| 😱 | 4 | 9.09% | |
| 🤔 | 4 | 9.09% | |
| 🤝 | 4 | 9.09% | |
| 🔥 | 3 | 6.82% | |
| 👌 | 1 | 2.27% | |
| 😡 | 1 | 2.27% | |
| 😢 | 1 | 2.27% | |
| 😨 | 1 | 2.27% | |
| 🤡 | 1 | 2.27% | |
| 🤨 | 1 | 2.27% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 12 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 44 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 6 November 2025 to 6 May 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
«Посмотрите, как лихорадит рынок Сочи. Свежая статистика по новостройкам: За пять лет объёмы строительства рухнули почти вчетверо. Цены подросли лишь на 30% — и то за счёт выхода сверхдорогих комплексов, а не реального роста. Количество сделок тоже просело почти в 4 раза. Вот наглядный пример того, как сдувается перегретый пузырь. Думаете, Москву ждёт иная судьба? Причины разные, но степень аномалии — сопоставимая…
Благосостояние россиян в 1999 и в 2025 году.
🤨1
Девелоперы массово сокращают старты новых ЖК Кто-то удивлен? Никто не удивлен... А теперь в цифрах: ▪️ Сокращение запуска новых жилых проектов в 2025 зафиксировано в 10 из 16 миллионников. ▪️ Самое большое сокращение — в Уфе (35%), Москве (29,2%), Ростове-на-Дону (29,6%). ▪️ В 2025 девелоперы запустили стройку жилья общим объемом 41,3 млн кв. м (-12% за год). ▪️ По итогам 2025 года регионами выдано 5 071 РнС на 40,…
😨1
Стартовые цены на студии в новостройках внутри МКАД: топ-10 самых доступных вариантов на январь 2026 года. Минимальный бюджет для покупки составляет 10-12 миллионов рублей. В рейтинг вошли предложения только от крупных столичных девелоперов. ЖК «2-й Иртышский» (ПИК, ВАО) — от 10,1 млн руб. с чистовой отделкой. ЖК «Русич Кантемировский» («Русич», ЮАО) — от 10,5 млн руб., без отделки. ЖК «Люблинский парк» (ПИК, ЮВАО…
Прогноз цен на недвижимость в 2026 году: анализ и тенденции. На прошедшей неделе мне часто задавали вопросы о текущей ситуации на рынке. Основные темы обсуждений: продолжится ли рост цен, возможна ли корректировка стоимости, стоит ли совершать сделку сейчас или лучше подождать, а также целесообразность обмена вторичного жилья на новостройку. Ниже — мой анализ. Анализ текущей динамики. Вопреки прогнозам некоторых эк…
👍3❤1
Анализ данных выявил интересный тренд: типаж менеджера Прохора Шаляпина наиболее успешен в работе с клиентками-женщинами среднего и старшего возраста, часто одинокими. Это ставит вопрос о кадровой политике: возможно, для определённых сегментов рынка более эффективными будут смазливые мальчики, а девочек с накаченными губками придется сокращать.😭
😁4😱1
В Мюнхене ввели в действие строгие меры против простаивающего жилья. Четырех собственников квартир и домов оштрафовали на 230 000 € за то, что они оставляли жилье пустым без веских причин. Это нарушает местный закон, запрещающий простой более трех месяцев (кроме случаев ремонта, продажи или оформления наследства), особенно на фоне острого дефицита доступного жилья. Нарушения, особенно с субсидированным жильем или ег…
Девелопер STONE приступает к крупному проекту комплексного развития территории (КРТ) в районе Сокол. Его дочерняя структура «КС-Про» начала подготовительные изыскательские работы на участке по Светлому проезду. В рамках проекта планируется возвести многофункциональный комплекс общей площадью 111,6 тыс. кв. м, из которых порядка 82,8 тыс. кв. м займет жилая недвижимость. Инвестиции в проект, по данным мэрии Москвы, м…
🔥1😡1
Парковка по цене квартиры: куда катится рынок машино-мест? Представьте, что за два года место для вашего автомобиля подорожало сильнее, чем жильё. Именно это и происходит: пока квартиры в новостройках прибавили около 8%, цена на парковки взлетела на целых 20%. В Москве за квадрат бетона под колеса сейчас просят в среднем 2.5 миллиона, а в центре и вовсе космические 7.5 млн — почти как за хорошую квартиру в регионе. …
👍3😢1
В Китае, в Цзеяне, здания стоят аккуратными рядками, ровно в 8 метрах друг от друга. Чисто, современно, бизнес-класс... И между ними ещё и благоустройство развитое, чтобы было где подумать о вечном, пока идёшь от одного подъезда к другому. А в Москве, между прочим, пока ещё всё шикарно! Есть где разгуляться!😅
😱3🤡1
👋 Привет! Меня зовут Александр Клочков, я брокер по недвижимости с 15+ летним опытом работы в Москве и МО. В этом канале делюсь: 📊 Честной аналитикой рынка 🔥 Горячими предложениями со скидками 💡 Инсайдами от застройщиков 📈 Прогнозами цен и трендами 🏗 Подборками лучших новостроек Без воды и рекламного мусора - только то, что реально поможет при выборе недвижимости. 📞 Бесплатная консультация и подбор новостроек анал…
🤝4🔥2❤1👌1
Самые доступные трёхкомнатные квартиры внутри МКАД, предложения от застройщиков: ЖК «Русич Кантемировский» (ЮАО) — от 18,3 млн ₽, без отделки. ЖК «Квартал Герцена» (ЮАО) — от 20,2 млн ₽, предчистовая отделка. ЖК «Кавказский бульвар 51» (ЮАО) — от 20,5 млн ₽, чистовая отделка. ЖК «Люблинский парк» (ЮВАО) — от 20,8 млн ₽, чистовая отделка. ЖК «2-й Иртышский» (ВАО) — от 21,1 млн ₽, чистовая отделка. ЖК «Баланс» (…
👍3
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @varvara_estate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 1 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Александр Клочков / Недвижка Мск” (@varvara_estate), 42 subscribers as measured 1 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/varvara_estate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.