ВОТ ТАК ВАС РАЗВОДЯТ НА «ПРЕСТИЖЕ» В РАМЕНКАХ: ПОЧЕМУ «ЗОЛОТЫЕ КРЫЛЬЯ» ЭТО НЕ ИНВЕСТИЦИЯ, А ДОРОГАЯ ПАРКОВКА ДЛЯ ДЕНЕГ Слушай, вот ты сидишь, заработал свои честные миллионы, наскреб на первоначалку или держишь жирный кэш на депозите и думаешь о, стартовал новый «алмаз» в Раменках! ЖК «Золотые крылья» от Upside Development, прямо возле Мосфильмовской, зелень, приватность, курортный стиль! Посмотришь на рендеры ну про…

Channel
Новостройки с умом
@valrusestate
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
235subscribers
+4 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001748521175 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @valrusestate |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 3 October 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 3 October 2026 |
| On Telegram | t.me/valrusestate |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 23 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 3 Oct 2026, 23:20 | 235 | -1 |
| 31 Aug 2026, 10:46 | 236 | +3 |
| 23 Aug 2026, 18:07 | 233 | +3 |
| 16 Aug 2026, 06:53 | 230 | -1 |
| 8 Aug 2026, 10:05 | 231 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:11 | 231 | first reading |
Engagement
20 posts held, back to 16 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 2 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
- Video runtime
- 1m 42s
- Average length
- 34s
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
15 reactions across 7 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 66.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 10 | 66.7% | |
| 👍 | 4 | 26.7% | |
| ❤ | 1 | 6.67% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 7 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 15 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 16 May 2026 to 2 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
Video, posted without a caption
Video, posted without a caption
Video message, posted without a caption
Слушай, вроде на дворе лето-июль , а погода как осенью. Тут стартовал один проект в САО «26 Парквью» называется презентация в комментариях. MR Group тусуется там с новым застройщиком Орион.3. И вот я смотрю на этот ценник в 780+ тысяч за квадрат на старте в Тимирязевском районе и думаю,вы там вообще на трезвую голову прайс рисовали?) Смотри, как тебя сейчас попытаются развести и почему твои деньги могут тупо зависну…
👍1
ВОТ ТАК ВАС РАЗВОДЯТ НА КЛОЧКАХ ЗЕМЛИ В ЦЕНТРЕ: ПОЧЕМУ ЖК «А22» — ЭТО НОВЫЙ «ТИТАНИК» ДЛЯ ВАШИХ ДЕНЕГ Слушай, печатаю тебе на бегу, пока в пробке сижу. Подглядел тут у коллег в телеге историю и прямо закипело. Помнишь проект «А22»? Ну этот, на зажатом клочке земли между Forst и Insider. Так вот, за всё время там оформили всего... 7 ДДУ! Семь квартир, братан! Ты вдумайся в эту цифру! Это же не просто провал, это ката…
Собянин тут объявил, что Арбатско-Покровскую линию всё-таки потащат за МКАД в район Восточный, прямо за строящейся станцией «Гольяново». И всё, в телеграм-каналах уже начался привычный шум: «Срочно берите хаты по 7,5 миллионов, это же верняк, легкий плюс, станция прямо под окнами будет!». Ты сидишь, смотришь на эти цифры и думаешь о, вот он, шанс зайти в московский бетон с небольшим бюджетом, пока цены не улетели. Ну…
НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРЫ В «ПРЕМИУМЕ», ЕСЛИ НЕ ГОТОВЫ ПОТЕРЯТЬ 20% КАПИТАЛА Слушай, печатаю тебе буквально на бегу, пока в машине сижу перед очередной встречей. Посмотри, что сейчас происходит на московском рынке бизнес и премиум сегмента. Я тут поднял цифры за первое полугодие 2026 года и просто поражаюсь, как людям аккуратно заливают уши елеем. В пабликах и ТГ-каналах сплошной позитив: «Ребята, да у нас просадка по сд…
🔥3
НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКОВ, КОТОРЫЕ ДУМАЮТ, ЧТО ОНИ САМЫЕ УМНЫЕ Слушай, вот ты сидишь, смотришь на свои честно заработанные миллионы на депозитах, листаешь умные ТГ-каналы и думаешь о, июньская статистика по старой Москве вышла, рынок живой, надо срочно куда-то припарковаться! Видишь красивые отчеты, где условный ЗИЛАРТ или Лучи продают по сто с лишним хат за месяц, и думаешь ну раз все берут, значит там т…
ВОТ так сливают миллиарды на брендах-пустышках, пока ты веришь вывескам! Слушай, на бегу тебе пишу, мысль одна прилетела, надо выговориться, пока в кучу всё не собрал. Сижу вот, смотрю, что на рынке творится. Короче, Группа ПИК официально закрывает свой суббренд «Среда». Помнишь, они его запускали с помпой? Я вот с самого начала не понимал зачем? У вас уже есть «Форма» нормальный, понятный бизнес-класс. Зачем городи…
Video message, posted without a caption
7,4 триллиона рублей — лежит на счетах эскроу по всей России. 30,6% от всех вкладов — это жирные депозиты суммой более 10 миллионов рублей. Вдумайся: денег в системе немеряно. И лавина уже пошла. Только за май банковские счета физлиц потеряли 550 миллиардов рублей это рекордный отток со срочных вкладов за этот год. Куда пошли эти миллиарды? Правильно, люди забирают бумагу из банков и несут её в осязаемый бетон, пот…
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @valrusestate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 3 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Новостройки с умом” (@valrusestate), 235 subscribers as measured 3 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/valrusestate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.