Channel
@valeriytumin
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
5,252subscribers
+114 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1001851218524 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @valeriytumin |
| Created | 9 October 2023 — measured — cross-checked against a third-party dataset (ext.tg_channel) |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 25 September 2026 |
| Measurements held | 15 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 25 September 2026 |
| On Telegram | t.me/valeriytumin |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 13 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 25 Sept 2026, 02:41 | 5,252 | +39 |
| 15 Sept 2026, 02:38 | 5,213 | +7 |
| 11 Sept 2026, 01:19 | 5,206 | -8 |
| 6 Sept 2026, 08:58 | 5,214 | -6 |
| 1 Sept 2026, 17:05 | 5,220 | -9 |
| 29 Aug 2026, 12:17 | 5,229 | -23 |
| 26 Aug 2026, 08:25 | 5,252 | -4 |
| 23 Aug 2026, 17:47 | 5,256 | -18 |
| 19 Aug 2026, 19:02 | 5,274 | -12 |
| 16 Aug 2026, 17:33 | 5,286 | +106 |
| 12 Aug 2026, 21:03 | 5,180 | +53 |
| 9 Aug 2026, 19:01 | 5,127 | -9 |
| 6 Aug 2026, 19:43 | 5,136 | -2 |
| 6 Aug 2026, 10:33 | 5,138 | no change |
| 6 Aug 2026, 10:01 | 5,138 | first reading |
17 posts held, back to 6 December 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 8 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 4 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
1,506 reactions across 17 posts, in 10 distinct kinds. The most used accounts for 33.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 498 | 33.1% | |
| 👏 | 474 | 31.5% | |
| 👌 | 465 | 30.9% | |
| ❤ | 37 | 2.46% | |
| 🔥 | 24 | 1.59% | |
| 😁 | 3 | 0.199% | |
| 🦄 | 2 | 0.133% | |
| 💊 | 1 | 0.066% | |
| 💩 | 1 | 0.066% | |
| 🤝 | 1 | 0.066% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 17 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 1,506 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 17 most recent posts we hold, published 6 December 2025 to 4 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Marsa Al Saadiyat: новый проект Абу-Даби стоимостью AED 100 млрд В Абу-Даби представлен один из крупнейших новых проектов последних лет — Marsa Al Saadiyat. Общая стоимость мастер-плана заявлена на уровне AED 100 млрд, а площадь территории — 6,4 млн кв. м. Значение Marsa Al Saadiyat выходит далеко за пределы одного жилого района. Saadiyat долгое время развивался прежде всего как культурный и премиальный кластер: …
👍30👌29
Blackstone возвращается в Дубай: что это означает для рынка недвижимости Крупнейшая в мире компания по управлению альтернативными активами Blackstone планирует открыть офис в Dubai International Financial Centre. Blackstone управляет активами на сумму около $1,35 трлн и инвестирует в недвижимость, частные компании, кредитные инструменты и инфраструктуру. Компания ушла из Дубая в 2019 году, сосредоточив региональное…
👍31👏18👌7❤1
Грандиозный анонс Emaar: девелопер готовит проект на AED 200 млрд. Emaar анонсировал один из самых масштабных masterplan-проектов в истории Дубая. Общая стоимость проекта заявлена на уровне AED 200 млрд, что примерно соответствует $55 млрд. Проект должен включать более 4.5 млн кв. м площадей. Масштаб проекта лучше всего понять через сравнение: ✅ Expo City Dubai рассчитан на 35 000 жителей. ✅ Masdar City — примерно …
👍31👌18👏8❤2
Etihad Rail: как новая железная дорога может изменить инвестиционную карту ОАЭ В ОАЭ произошло событие, значение которого для рынка недвижимости может быть намного больше, чем кажется на первый взгляд. 30 июня стартовала эксплуатация пассажирской Etihad Rail между Абу-Даби и Фуджейрой. Поезд проходит маршрут примерно за 1 час 45 минут, каждый состав рассчитан почти на 400 пассажиров. До сих пор рынок недвижимости О…
👌26👏21👍10❤3🔥1🤝1
Кто покупает недвижимость в Дубае в 2026 году? Одна из самых интересных особенностей рынка недвижимости Дубая — его невероятная диверсификация. Дубай — один из самых интернациональных рынков недвижимости в мире, спрос формируется одновременно инвесторами из Азии, Европы, Ближнего Востока, Северной Америки и стран СНГ. Уже несколько лет подряд крупнейшей группой иностранных покупателей остаются граждане Индии. Это о…
👌30👏24👍8❤1
Дубай: рынок взял паузу, но не ушёл в кризис Мы проанализировали ситуацию на рынке с начала года, с результатами можно ознакомиться в отчете. Главный вывод по рынку недвижимости Дубая за первые пять месяцев 2026 года: спрос стал осторожнее, объёмы сделок снижаются, но цены держатся. Внешний контекст действительно изменился. Региональная напряжённость, логистические сложности, снижение туристического потока и более …
👌27👏20👍17❤4🔥2🦄1
За последние дни мне написали и позвонили десятки людей с одним и тем же вопросом: что происходит с рынком недвижимости в Дубае на фоне новостей из региона. Поделюсь тем, что вижу сейчас на практике, в ежедневной работе со своими акционерами, агентами и их покупателями. Во-первых, рынок в Дубае всегда довольно быстро реагирует на происходящее вокруг. На данный момент город живет в обычном ритме: инфраструктура рабо…
👏51👍26👌19❤8😁3💊1
Forbes Russia выпустил отдельный журнал про недвижимость Дубая. И мы его написали, почти полностью. Друзья, совместно с мартовским номером журнала Forbes Russia вышел специальный выпуск Forbes Real Estate посвященный Дубаю. Задача от редакции Forbes Russia была простая по формулировке и сложная по исполнению: дать цельную, практичную картину региона по итогам 2025 года. И это тот случай, когда я без колебаний могу …
👍47👏27👌23🔥8
Аравийский полуостров: что ждёт инвестора в недвижимости За последнее десятилетие Страны Аравийского полуострова прошли путь от нефтяной зависимости к диверсифицированной экономике, где недвижимость стала одним из ключевых каналов перераспределения и фиксации капитала. По оценкам World Bank, уже сегодня более 70% реального роста ВВП стран Персидского залива обеспечивают ненефтяные сектора — торговля, финансы, логис…
👍31👏27👌23
Инфраструктура и бюджет: финансовая логика роста Дубая Новый трёхлетний бюджетный цикл Дубая 2026–2028 позиционируется как крупнейший в истории эмирата. На 2026 год предусмотрены доходы 107,7 млрд AED и расходы 99,5 млрд AED (резерв 5 млрд AED). При сопоставлении с предыдущим циклом заметно, что расходная часть увеличивается быстрее доходной. Это указывает на более активную инвестиционную повестку при сохранении про…
👏38👍34👌28🔥3❤2
Кто на самом деле «строит» Дубай Формально в реестре DLD — больше 1000 активных девелоперов, и у половины есть строящиеся объекты. Но более 85% строящихся юнитов приходится на топ-10 групп, а около половины — на три крупнейших игрока: Emaar, DAMAC и Azizi. Именно эти группы формируют основной объём предложения и задают планку по продукту. Также характерной особенностью Дубайского рынка является его развитие через м…
👍44👌23👏23🔥6
Коммерция в Дубае: альтернатива инвестициям в квартиры 2025 год закрепил рынок коммерческой недвижимости Дубая как «рынок арендодателя». ✅ В офисном сегменте значительный дисбаланс. По данным Cushman & Wakefield заполняемость в среднем по рынку около 92%, в классе A — порядка 96%. В ключевых кластерах свободны единичные блоки, поэтому ставки продолжают расти: в среднем по городу около 200 AED/кв. фут, а в DIFC запр…
👍39👌29👏26❤4
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @valeriytumin. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 25 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Валерий Тумин // экспертно о недвижимости, финансах и технологиях” (@valeriytumin), 5,252 subscribers as measured 25 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/valeriytumin.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.