12 Aug 2026, 16:36 UTC130 views4 reactionsread 15 August 2026 Forwarded from @melnikovainvestPhoto
Едим немецкие колбаски и делаем +100% доходности: давайте с нами?)
Друзья, 16 августа собираемся резидентами и гостями клуба «Наследие» на наш живой бизнес-завтрак в. немецком ресторане Spaten Haus (Москва).
О чем поговорим:
Я и мой партнёр Вадим Коцерев
Тема: «Гибкость в земельных инвестициях: как находить возможности там, где другие видят ограничения»
Разберём, почему в земле важно не мыслить шаблонно, как иска…
🔥3👍1
7 Aug 2026, 14:45 UTC190 views4 reactionsread 15 August 2026 Photo
За счёт чего мы зарабатываем на земельных участках?
Друзья, всем привет!
Сегодня хочу поговорить о том, откуда вообще берётся прибыль в купле-продаже земли.
Я люблю инвестиции, на результат которых могу влиять сам. Или понимаю, что на него может влиять команда, с которой я работаю.
Именно поэтому я, например, не инвестирую в фондовый рынок.
Условно, купил ты акции Coca-Cola — и между тобой и людьми, которые принима…
❤3👍1
7 Aug 2026, 14:45 UTC239 views11 reactionsread 15 August 2026 Photo
3️⃣ Третий уровень — инфраструктура и сложные юридические вопросы
Здесь уже начинаются серьёзные работы.
Например, строительство подъездной дороги.
Купили большой участок, разделили его на несколько участков меньше площади — теперь каждому нужно обеспечить нормальный подъезд.
Сделали дорогу из щебня или асфальтовой крошки — и ликвидность всего проекта может измениться очень сильно.
Сюда же — снос капитального дома, …
❤10🔥1
3 Aug 2026, 14:46 UTC224 views4 reactionsread 15 August 2026 Photo
Маркетинг и позиционирование земельных участков
Друзья, продавать товары, услуги и тем более недвижимость значительно проще, когда экономика растёт, кредитная ставка небольшая, а люди уверенно смотрят в светлое и прекрасное будущее.
Но сегодня рынок живёт в других реалиях.
Когда растёт практически всё, можно поставить возле участка палку с табличкой «Продаётся» — и получать звонки. Когда главным на рынке становится…
🔥3👍1
3 Aug 2026, 14:46 UTC265 views10 reactionsread 15 August 2026 Первое — где находится участок и как он выглядит.
Какой он формы? Ровный или с уклоном? Что находится на территории: деревья, кустарники, трава или старые постройки? Потребуется ли расчистка?
Покупатель должен сразу понять рельеф, состояние и особенности участка.
Второе — как к нему подъехать.
Есть ли асфальтированная дорога? Если нет, то сколько метров остаётся проехать по щебню или грунту? Можно ли пользоваться до…
🔥8👍2
1 Aug 2026, 13:05 UTC260 views5 reactionsread 15 August 2026 Photo
▶️Это мероприятие не для всех.
Друзья, в августе пройдет наш живой бизнес-завтрак клуба «Наследие». Попасть туда смогут немногие, потому что количество мест ограничено.
Разберем важные темы от практиков рынка: от рисков с наследственной недвижимостьюк, коммерцию, кладовые и до стратегий с доходностью x2 на земле!!!
Кто будет выступать:
Я и мой партнёр Татьяна Мельникова
Тема: «Гибкость в земельных инвестициях: …
👍2🔥2🤝1
31 Jul 2026, 12:08 UTC301 views17 reactionsread 15 August 2026 Photo
За успешным инвестиционным проектом стоит не удача, а большая ежедневная работа.
Со стороны инвестиции в землю могут казаться простыми: купил участок, немного подождал и продал дороже. Но на самом деле после покупки всё только начинается.
Хочу показать вам изнутри один из наших проектов, сейчас там идёт строительство подъездной дороги к двум новым участкам, которые мы сформировали после раздела территории.
На перв…
🔥16❤1
10 Jul 2026, 13:05 UTC562 views13 reactionsread 15 August 2026 Video
Скрипт, который заставит покупателя забрать «зависшую» землю
Вчера на закрытом разборе разбирали кейс нашей студентки Анны. У неё лот завис на полгода. Причина классическая: участок в аренде у государства.
Для обывателя слово «аренда» — это маркер «сложно, не полезу». Обычному человеку проще переплатить в два с половиной раза, но взять собственность. Хотя выгода и математика аренды очевидны любому адекватному инвес…
🔥5👍4🤝3❤1
Showing the 8 most recent of 8 posts we hold for @vadim_kotserev. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.