Channel
@ufanedvigimostkarina
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
135subscribers
-3 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1003812028789 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @ufanedvigimostkarina |
| Created | Between 1 February 2026 and 11 March 2026 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 10 October 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 10 October 2026 |
| On Telegram | t.me/ufanedvigimostkarina |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 25 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 30 Sept 2026, 05:18 | 135 | -2 |
| 4 Sept 2026, 03:38 | 137 | -1 |
| 8 Aug 2026, 23:01 | 138 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:21 | 138 | first reading |
11 posts held, back to 11 March 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 11 posts for this entry, the most recent from 20 May 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
85 reactions across 11 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 47.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 40 | 47.1% | |
| 👍 | 21 | 24.7% | |
| 🤩 | 8 | 9.41% | |
| ❤ | 6 | 7.06% | |
| 😍 | 4 | 4.71% | |
| 💯 | 3 | 3.53% | |
| 😱 | 3 | 3.53% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 11 of the 11 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 85 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 11 most recent posts we hold, published 11 March 2026 to 20 May 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🚨 ПОСЛЕДНЯЯ КВАРТИРА В ГОТОВОМ ДОМЕ И ключи — уже в день сделки 🔑 🏡 Просторная квартира 66,2 м² ✔️ Чистовая отделка ✔️ Удобная планировка с большой кухней-гостиной ✔️ Две отдельные комнаты ✔️ Заезжать можно сразу после покупки 🔥 Цена снижена: 5 958 000 ₽ 💥 5 300 000 ₽ Выгода — 658 000 ₽ 💼 Семейная ипотека 6%: ✔️ ПВ 20,1% — платёж 25 389 ₽/мес ✔️ Или вообще без первоначального взноса — 31 776 ₽/мес Сейчас найти: ✅…
🔥4👍2🤩1
💎 Бизнес-класс по цене ниже рынка в центре И да — сдача уже в этом году 💫 🏡 Студия 25,81 м² — отличный вариант для первой квартиры или под аренду 💰 Было: 6 891 270 ₽ 🔥 Сейчас: 6 207 143 ₽ (выгода 684 127 ₽) 💼 По условиям: ✔️ Бронь: 50 000 ₽ (входит в стоимость) ✔️ Первоначальный взнос: от 157 143 ₽ ✔️ Семейная ипотека 💸 Платёж: 35 900 ₽/мес ✨ Что внутри ЖК: ✔️ Умные счётчики ✔️ Потолки от 2,7 м ✔️ Собственная кот…
❤3💯2
🔥 Скидка 8% на квартиру — минус 519 572 ₽ И это не стройка на годы — сдача уже в апреле 2026 ⏳ 🏡 Уютная 1-комнатная с продуманной планировкой: ✔️ просторная гостиная 23,3 м² ✔️ отдельная кухня ✔️ лоджия ✔️ места для хранения 💰 Было: 6 544 640 ₽ 🔥 Сейчас: 5 975 068 ₽ ✔️ Бронь: 50 000 ₽ ✔️ ЧПВ: 600 000 ₽ ✔️ Ставка: 6% (ВТБ) 💸 Платёж: 33 000 ₽/мес ✨ Немного о комплексе: 🌿 Двор с озеленением под наш климат 💧 Автополив…
👍3🔥3😱1
⚠️ Участвуют ли родители в наследстве, если есть супруг и ребёнок? Частый вопрос: «Если есть муж/жена и ребёнок, получают ли родители долю?» Разбираем по закону. 📌 Наследники первой очереди: — супруг — дети — родители Они находятся в одной очереди. Это значит, что при отсутствии завещания наследство делится между всеми наследниками первой очереди в равных долях. Пример: Есть: ✔ супруг ✔ один ребёнок ✔ родители умерш…
🔥5👍1💯1
🤫 Остался последний готовый дом Такие варианты обычно не задерживаются… 🏡 Площадь: 88 м² ✔️ чистовая отделка ✔️ кухня + техника уже есть ✔️ своя терраса — можно выйти с утра с кофе 🌿 Участок: 6,47 соток — место для отдыха, бани, зоны барбекю 💰 Стоимость: 9 449 222 ₽ ✨ Сам посёлок — не просто “дома в поле”: 🏆 признан лучшим коттеджным посёлком Республики Башкортостан (по версии форума ИЖС «Основание») 💡 Это форма…
🤩4😍2😱2
❗️Такая ставка до 1 АПРЕЛЯ❗️ 🔥 ПЛАТЁЖ ОТ 725 ₽/МЕС 🏡 Квартира с кухней-гостиной 17,9 м² — идеально под аренду / первую покупку 💥 УСЛОВИЯ: ✔️ Бронь — 10 000 ₽ ✔️ Первоначальный взнос — 0 ₽❗️🔥 🏦 Альфа-Банк 📊 Варианты: 1️⃣ 0,11% на 2 года 💰 Кредит: 5 660 840 ₽ 💸 Платёж: 725 ₽/мес 2️⃣ 2,98% на 3 года 💰 Кредит: 5 827 945 ₽ 💸 Платёж: 14 711 ₽/мес 3️⃣ 6% на 3 года 💰 Кредит: 5 295 019 ₽ 💸 Платёж: 26 691 ₽/мес 4️⃣ 6,9% …
🔥7
🔥 КВАРТИРЫ ПО СПЕЦЦЕНЕ В ГОРОДЕ ❤️ Появились варианты, которые долго не задержатся 👇 🏡 Локация — самое сердце Уфы — удобно для жизни — идеально под аренду — ликвидно на будущее 📐 Планировки — те, которые всегда в спросе: ✔️ для первой квартиры ✔️ под инвестиции ✔️ для сдачи 💰 Цена — ниже рынка (такие предложения обычно быстро разбирают) 💼 Условия: ✔️ Семейная ипотека от 5% ✔️ Траншевая ипотека — платёж от 1 500 ₽ в …
🔥7❤1
Первая квартира – это не про квадратные метры. Это про ощущение “у нас получилось” 🤍 Свои ключи. Своя кухня. Свои вечера дома… без аренды и чужих стен. И вот такой вариант сейчас есть 👇 🏡 Зелёная Роща — один из самых комфортных районов для жизни ✨ Кирпичный дом (тепло и тишина) ✨ Сдача уже в этом году ✨ Уютная 2-смарт — 42,6 м² 💰 Цена: 7 199 400 ₽ И самое важное — вход в покупку реально доступный: ✔️ Семейная ипот…
👍3🔥2🤩2❤1
🪄 Интересное предложение по апартаментам в центре Зеленой рощи Если давно думаете о недвижимости для жизни или инвестиций, обратите внимание на этот вариант. 💰 Стоимость: 4 726 084 ₽ 📌 Первоначальный взнос: 0 ₽ 🏦 Ипотека: 4 575 920 ₽ Без удорожания. Условия по ипотеке: ✔️ Ставка 5% на первые 2 года 💳 Платеж: 19 470 ₽ Далее можно сделать рефинансирование. Например: если оформить под 11%, платеж будет около 43 950 ₽.…
👍4🔥3❤1🤩1
Signed Карина Маратовна
Почему банк может отказать в ипотеке? Иногда клиент уверен, что «всё в порядке», а банк принимает отрицательное решение. Если у вас есть хотя бы один пункт ниже — риск отказа повышается. Сохраните пост и проверьте себя перед подачей заявки. 1️⃣ Кредитная история Даже одна текущая просрочка может резко снизить шансы на одобрение. Банк оценивает кредитную дисциплину на момент подачи заявки, а не «в целом за жизнь». Ес…
🔥5👍3
Signed Карина Маратовна
🔥 3-комнатная квартира с выгодной ипотекой Сейчас по этой квартире сделали снижение ставки с 6% до 5% на весь срок. На первый взгляд кажется, что разница небольшая — всего 1%, но на длинной ипотеке это очень ощутимая экономия. 💰 Стоимость квартиры: 11 978 750 ₽ Первоначальный взнос: 5 978 750 ₽ Сумма кредита: 6 млн ₽ 📉 Платёж по ипотеке теперь: 32 209 ₽ / месяц Ранее при ставке 6% платёж был: 35 973 ₽ Разница: 3 76…
👍5🔥4😍2
Signed Карина Маратовна
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @ufanedvigimostkarina. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 30 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Карина | Жилье в Уфе🏠” (@ufanedvigimostkarina), 135 subscribers as measured 30 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/ufanedvigimostkarina.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.