Channel
@top_realtor01
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
1,193subscribers
-19 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001919080415 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @top_realtor01 |
| Created | Between 1 April 2023 and 31 October 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 September 2026 |
| Measurements held | 12 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 15 September 2026 |
| On Telegram | t.me/top_realtor01 |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 18 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 15 Sept 2026, 01:18 | 1,193 | -3 |
| 11 Sept 2026, 12:40 | 1,196 | -3 |
| 7 Sept 2026, 06:00 | 1,199 | -3 |
| 2 Sept 2026, 19:42 | 1,202 | -1 |
| 30 Aug 2026, 14:44 | 1,203 | -3 |
| 27 Aug 2026, 10:09 | 1,206 | -2 |
| 24 Aug 2026, 04:14 | 1,208 | -1 |
| 20 Aug 2026, 16:26 | 1,209 | -2 |
| 18 Aug 2026, 00:43 | 1,211 | -3 |
| 14 Aug 2026, 13:56 | 1,214 | +2 |
| 7 Aug 2026, 23:16 | 1,212 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:22 | 1,212 | first reading |
13 posts held, back to 11 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 4 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
24 reactions across 9 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 29.2% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 7 | 29.2% | |
| 👍 | 6 | 25.0% | |
| ❤ | 5 | 20.8% | |
| 🤝 | 5 | 20.8% | |
| 🙏 | 1 | 4.17% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 9 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 24 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 11 June 2026 to 4 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Чем я могу сегодня вам помочь, Друзья! 1. Провести налоговый аудит перед продажей имущества Подключить налогового адвоката и заранее проверить, какой налог возникнет при продаже квартиры, дома, коммерческого помещения или доли в бизнесе, а также какие есть законные способы его уменьшить. 2. Проверить налоговые риски собственника или предпринимателя Организовать консультацию налогового адвоката: выявить потенциальны…
👍2
Тёплая двухкомнатная квартира с отличной планировкой у метро Девяткино. Мурино, Охтинская аллея, дом 14, подъезд 4 Продаётся светлая и по-настоящему уютная двухкомнатная квартира, в которую можно заехать сразу после получения ключей — ремонт уже сделан, кухня оборудована, а пространство продумано для комфортной жизни семьи. Общая площадь — 51,24 м², жилая — 28,55 м², кухня — 10,89 м². Высота потолков — 2,7 м. Глав…
🔥2❤1
Почему доверительное управление почти всегда оказывается дешевле, чем самостоятельная сдача квартиры Большинство собственников думают, что экономят деньги, отказываясь от доверительного управления. На самом деле они чаще всего экономят не там, где нужно. Проблема в том, что стоимость любой услуги видна сразу, а стоимость ошибок становится заметной только спустя месяцы или даже годы. Именно поэтому многие начинают за…
🤝3
Как собственник из Северодвинска за два месяца превратил две квартиры в стабильный источник дохода. История о том, почему удалённые инвестиции работают только при правильной системе Когда люди покупают квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области в качестве инвестиции, почти всегда кажется, что самое сложное уже позади. Квартира куплена, ключи получены, остаётся только сделать ремонт, найти арендатора и пол…
Именно поэтому мы всегда говорим: доверительное управление начинается не с момента заселения жильцов. Оно начинается гораздо раньше — ещё тогда, когда собственник только получает ключи от квартиры. Если вы живёте в другом городе и только получили квартиру в Санкт-Петербурге, Мурино, Буграх или Новом Девяткино, не обязательно самостоятельно искать дизайнеров, ремонтные бригады, мебельщиков, фотографов и арендаторов.…
Почему собственники из другого города теряют контроль над своей квартирой? Когда люди покупают квартиру для инвестиций, они обычно представляют себе довольно простую картину. Квартира будет сдаваться, арендатор каждый месяц переводит деньги, недвижимость постепенно дорожает, а через несколько лет её можно выгодно продать или передать детям. На практике всё выглядит совсем иначе. И я это прекрасно понимаю не только…
Если вы живёте в другом городе и сдаёте квартиру в Ленинградской области или Санкт-Петербурге, задайте себе всего несколько вопросов. Знаете ли вы, в каком состоянии квартира находится прямо сейчас? Когда вы в последний раз видели её не по видеозвонку, а на свежих фотографиях? Уверены ли вы, что коммунальные платежи оплачиваются вовремя? Кто поедет на объект, если завтра случится протечка или возникнет гарантийны…
🔥1
Получили квартиру с чистовой отделкой? Подготовим её к сдаче под ключ Получили ключи от квартиры в Мурино, Буграх или Новом Девяткино и теперь думаете, как быстро превратить пустую квартиру в источник дохода? На первый взгляд кажется, что всё просто: купить мебель, заказать технику, вызвать сборщиков и разместить объявление. Наш опыт - Более 10 лет работаем в Мурино. - Более 70 квартир находятся у нас в доверительн…
❤3
Купили квартиру? Не спешите покупать кухню. Самые дорогие ошибки собственники совершают в первые две недели после получения ключей. За последние годы я заметил одну интересную закономерность. Большинство людей очень тщательно выбирают квартиру, месяцами сравнивают жилые комплексы, проверяют документы, торгуются, выбирают этаж, планировку, вид из окна… Но как только получают ключи, начинают принимать решения на эмоци…
Бывает, что квартира сдавалась самостоятельно, без нашего участия, но арендаторы сообщают, что съезжают. А собственник находится в Москве, другом регионе или вообще за границей. В такой ситуации совершенно необязательно срочно покупать билет и лететь в Санкт-Петербург. Мы можем принять квартиру после выезда нанимателей, проверить её состояние, провести подробную фото- и видеофиксацию, организовать клининг, при необхо…
🔥2🙏1
Покупаете квартиру для ребёнка? Сделайте так, чтобы до его переезда она не стояла пустой, а приносила доход. Очень часто к нам обращаются родители с похожей ситуацией. «Сыну через несколько лет поступать в Санкт-Петербург.» «Дочь пока ещё учится в школе.» «Хотим купить квартиру заранее, пока есть возможность.» Это действительно разумное решение. Но после покупки возникает следующий вопрос: что делать с квартирой н…
👍2❤1🔥1🤝1
[Подготовка квартиры к продаже начинается не с фотографа, а с уважения к будущему покупателю] За последние годы я понял одну странную вещь. Люди очень серьёзно относятся к покупке квартиры и удивительно легкомысленно — к её продаже. Покупая недвижимость, мы читаем форумы, спрашиваем знакомых, считаем ипотеку, ездим смотреть район в разное время суток, изучаем, где школа, где поликлиника, куда выходят окна и сколько…
🔥1🤝1
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @top_realtor01. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 4 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Шашимов Александр | Ваш Риэлтор / юрист” (@top_realtor01), 1,193 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/top_realtor01.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.