3 measurements taken within a single day, net -1. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 1,411–1,412 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)
Subscribers
Change
8 Aug 2026, 02:24
1,411
-1
7 Aug 2026, 06:16
1,412
no change
7 Aug 2026, 06:05
1,412
first reading
Engagement
20 posts held, back to 10 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR · 30 days
11.3%
avg views ÷ 1,411 subscribers
Avg views / post
159
2 posts measured
Reaction rate
3.14%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
2
of 20 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
What these figures were computed from
Window
Rolling 30 days · latest post in window 6 August 2026
Posts held
20 (10 May 2026 – 6 August 2026)
Views total
318
Reactions total
10
Forwards / comments
not exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken
7 Aug 2026, 06:16 UTC
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Reaction mix
118 reactions across 20 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 57.6% of them.
Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction
Count
Share
Share, drawn
👍
68
57.6%
✍
22
18.6%
👨💻
21
17.8%
👏
3
2.54%
custom 5226578009246409671
2
1.69%
custom 5337205912840971094
1
0.847%
🤷♂
1
0.847%
Custom emoji. 2 of the rows above are Telegram custom emoji, which the public preview renders as an element carrying only a numeric id — no character, and no image we can reach. The id is printed as-is rather than substituted with a look-alike glyph, because a stand-in would be our invention showing where a measurement should be. The counts beside them areTelegram’s.
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 118reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 10 May 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Telegram Stars
Stars received
1
across the posts below
Posts paid on
1
of 20 we hold a reading for · 5%
Most on one post
1
single highest reading
A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @tkachewexpert. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.
Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.
This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.
Counted over the 20 most recent posts we hold for this entry, published 10 May 2026 to 6 August 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.
#эксклюзив
В Крыму появится отель под управлением COSMOS SELECTION
ГК СДК (Эндемос) анонсировало прямое управление COSMOS в Moinaco Resort в Евпатории.
Cosmos Selectionо — это бренд гостиничных и жилых проектов высокого ценового сегмента, который принадлежит федеральному оператору Cosmos Hotel Group.
Под этим брендом работают отели и гостиничные резиденции, расположенные в уникальных локациях: исторических центра…
В Крыму формируется отложенный спрос на недвижимость.
На фоне событий с дефицитом топлива и электроэнергии на полуострове материковые покупатели откладывают покупку недвижимости в Крыму.
А Это порядка 30% всего рынка.
На мой взгляд эта ситуация продлится недолго, и она стабилизирует рынок.
Если вы планировали приобрести недвижимость в Крыму - есть время подойти к этому вопросу взвешенно.
Что примечательно, в тек…
Опубликовали очередной подкаст о Евратории, в котором поговорили о привлекательности города для переезда и жизни.
Обсудили перспективы инвестиций в недвижимость и каких методик стоит придерживаться.
Разобрали причины популярности «Мойнакского кластера» среди покупателей недвижимости.
Гость так же поделился мнением про возможности для трудоустройства в городе и ведения бизнеса.
Разговор о Евпатории, в котором мы с…
Что со стройкой в Крыму?
Краны работают, монолит льют, фасадные и внутренние работы ведутся.
Некоторые объекты стоят, но это скорее частные случаи, где ждут поставку материала, либо ведутся уже внутренние работы.
В целом рынок живет.
Запасов хватает.
Риелторы и застройщики активно показывают динамику на своих жк.
Вчера и сегодня специально езжу по стройкам чтобы понять что происходит.
Все хорошо .
Почему просели продали отельных юнитов на Юге.
Покупатели мечтатели ушли с рынка, у них нет денег, а настоящий инвестор - считает деньги и сравнивает покупку номера в отеле с другими инвестиционными инструментами.
Есть мнение, что существует разрыв между покупателем и продавцом.
Игру в верю / не верю, пока выигрывает покупатель.
Он скорее не верит. Это подтверждает статистика продаж курортной недвижимости на юге …
Основной покупатель недвижимости - это семья!
С этим тезисом я выступаю обычно на круглых столах посвященных семейной ипотеке.
Несколько поздно, но все же логично происходит изменение условий по ипотеке в сообтветствии с количеством детей.
Еще в 2023 году в комментариях для СМИ говорил, что семейная ипотека должна учитывать и количество детей в семье, и площадь приобретаемой недвижимости для улучшения жилищных усл…
Рынок Евпатории продемонстрировал взрывной рост - говорится в исследовании компании «Macon”
За последние 2 года Западный берег Крыма, к которому относятся Евпатория и Саки стал одним из активно растущих рынков.
Объем строительства здесь вырос практически в 3 разаза два года до 670 тыс. кв. м, сначала за счет развития сегмента
апарт-отелей в 2024 году, а затем и активного выхода жилыхкомплексов в 2025 году.
• До 20…
Власенко Тимур - Мы строим для людей, строим на года, чтобы оставить наследие. Проекты меняющие Крым.
Это первое видео в формате подкаста, в котором мы рассказываем о Крыме.
Изначально в этом видео якорной темой должна была быть Евпатория, но в процессе подготовки произошли событии в результате которых подкаст получился больше о жизни и философии девелопера, и отражении жизненных принципов в девелоперских продуктах…
Константин Сторожев, гендиректор компании «Вало Сервис», покидает свой пост.
-пишет @apartpro
Об этом он сообщил во время прямого эфира в закрытой группе в ВК, пишут подписчики.
👨💻 Как и кем теперь будет осуществляться управление объектами VALO узнаем со временем.
Вот и пришло в информационное поле осознание того, что инвестиции в курортную недвижимость высоко рисковый инструмент.
Главный вопрос, который сейчас волнует многих - кто все эти туристы, которыми будут заполнять строящиеся отели? Откуда их взять?
Этот вопрос звучит все чаще и чаще в экспертном сообществе и применим он к любому региону, где мы сейчас наблюдаем строительство апарт - отелей для туристов.
При этом эт…
Ваши ред флаги в рекламе инвест - отелей у застройщиков.
1. Не бывает гарантированной доходности. Нет. 100%!
Если вам ее гарантируют при продаже лота, либо это обман, либо этот «гарантированный доход» вшит в стоимость товара, и «гарантируется» на период не более одного года.
2. Рост стоимости актива - он ничего не значит до момента продажи лота. Он ни каким образом не влияет на доход. Пока денег от сделки нет - не…
Смонтировали первое видео из серии подкастов про рынок недвижимости Евпатории.
Обсудили с риелтором Богачевой Еленой:
- как поменялся город за последние 7 лет
- какие районы города развиваются
- инфраструктура в городе
- какие жилые комплексы строятся
- как росли цены на недвижимость
- на что стоит обратить внимание при покупке недвижимости
- перспективные локации для покупки недвижимости
- фавориты Елены среди ЖК
-…
👍3✍2👨💻2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @tkachewexpert. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank
Citation-graph rank — 298,832 of 1,169,250entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Forward network
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Mentions
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 8 August 2026 — this
entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Глазами инвестора” (@tkachewexpert), 1,411 subscribers as measured 8 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/tkachewexpert.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.
