Channel
@timelivingtyumen
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
1,089subscribers
-57 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001842783429 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @timelivingtyumen |
| Created | Between 1 October 2022 and 30 September 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 5 November 2026 |
| Measurements held | 23 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 5 November 2026 |
| On Telegram | t.me/timelivingtyumen |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 18 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 2 Nov 2026, 18:07 | 1,089 | -2 |
| 30 Oct 2026, 19:57 | 1,091 | -5 |
| 27 Oct 2026, 12:40 | 1,096 | -4 |
| 24 Oct 2026, 17:08 | 1,100 | -2 |
| 21 Oct 2026, 08:11 | 1,102 | -2 |
| 18 Oct 2026, 06:34 | 1,104 | -2 |
| 15 Oct 2026, 07:35 | 1,106 | -4 |
| 12 Oct 2026, 06:16 | 1,110 | -5 |
| 5 Oct 2026, 14:41 | 1,115 | -4 |
| 28 Sept 2026, 05:01 | 1,119 | -8 |
| 15 Sept 2026, 20:02 | 1,127 | -2 |
| 12 Sept 2026, 05:58 | 1,129 | -2 |
| 8 Sept 2026, 07:40 | 1,131 | -2 |
| 2 Sept 2026, 15:57 | 1,133 | -5 |
| 30 Aug 2026, 13:26 | 1,138 | -2 |
| 27 Aug 2026, 09:04 | 1,140 | -1 |
| 23 Aug 2026, 22:34 | 1,141 | -4 |
| 20 Aug 2026, 11:33 | 1,145 | -2 |
| 17 Aug 2026, 12:23 | 1,147 | +1 |
| 11 Aug 2026, 00:48 | 1,146 | first reading |
15 posts held, back to 25 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 25 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
111 reactions across 15 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 29.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 33 | 29.7% | |
| 👍 | 33 | 29.7% | |
| 🔥 | 32 | 28.8% | |
| 😭 | 6 | 5.41% | |
| 👏 | 4 | 3.60% | |
| 🍾 | 1 | 0.901% | |
| 😁 | 1 | 0.901% | |
| 😱 | 1 | 0.901% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 15 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 111 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 25 May 2026 to 25 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
С днём рождения, лучший город Земли! ❤️ Сегодня Тюмени исполняется 440 лет. Для меня это уже четвёртый День рождения города, который я встречаю здесь. И каждый год всё сильнее убеждаюсь, что однажды сделал правильный выбор. Есть интересное совпадение: через несколько месяцев мне исполнится 40 лет. Получается, между мной и Тюменью — ровно 400 лет разницы. Четыреста лет — это примерно 20 поколений людей. 20 поколе…
❤5
💰 Квартира, которая не только выросла в цене, но и практически сама себя выкупает Большинство до сих пор уверены, что недвижимость — это «замороженные деньги». Но цифры иногда говорят совсем обратное. Разобрал реальный кейс моих клиентов, которые купили небольшую квартиру в новостройке почти три года назад. За это время: ✅ стоимость квартиры выросла примерно на 20%; ✅ арендаторы ежемесячно оплачивают практически…
❤3
Встретился с собственниками квартиры, которую мы взяли в доверительное управление. Первый отчет за полгода работы👍 Есть встречи, после которых понимаешь, что всё делаешь правильно. На днях в Тюмень приехали Елена и Давыд — собственники квартиры в ЖК «Сердце Сибири», которую они осенью прошлого года доверили мне в управление. Получился очень теплый разговор. Обсудили, как развивается бизнес, какие идеи будем реализо…
❤6🔥6👍5
🏗 Купили квартиру. Помогли с ремонтом. Следующий шаг — доход от неё. Не успели мы подвести итоги третьего завершённого ремонта для клиентов, как подписали уже четвёртый договор. На этот раз речь идёт о квартире Надежды в ЖК «Беринг». Но здесь есть важное отличие от предыдущих проектов. Если раньше ремонты делались для собственного проживания клиентов или их детей, то этот объект изначально приобретался как инвестици…
❤6
⏳ Они не ждали изменений. И именно поэтому выиграли. За последние несколько лет семейная ипотека менялась уже несколько раз. Каждый раз находились люди, которые говорили: «Подождём, посмотрим, что будет дальше». А были те, кто действовал. За последние годы у меня накопилось много таких историй. В новом посте в MAX рассказал сразу о трёх семьях, которые успели воспользоваться возможностями до очередных изменений пр…
👍1
⚠️ До изменения Семейной ипотеки осталось всего 8 дней За последние несколько лет Семейная ипотека менялась уже несколько раз. И каждый раз находились люди, которые говорили: «Подождём, посмотрим, что будет дальше». А потом оказывалось, что новые условия подходят уже не всем. Именно поэтому сегодня я рекомендую не ждать 1 июля, а хотя бы подать заявку и получить одобрение по действующим условиям. По информации, к…
❤2👍1🔥1😱1
Video, posted without a caption
👍2🔥2
Вы бы купили автомобиль, не проехав на нём ни одного километра? С квартирой почему-то многие поступают именно так. Смотрят рендеры, изучают планировки, приезжают на стройку на 30 минут, а потом принимают решение на несколько миллионов рублей. Но ведь квартира — это не стены. Это утро, когда вы ведёте ребёнка в школу. Это дорога до работы. Это вечерняя прогулка. Это магазин возле дома. Это двор, где будут играть …
🔥8❤2👍2
⚠️ Семейная ипотека может измениться уже в ближайшее время. А значит, право, которое сегодня кажется само собой разумеющимся, завтра может стоить гораздо дороже. Вчера я уже рассказывал о возможных изменениях условий программы. Пока решения официально не опубликованы, но практика последних лет показывает: когда изменения вступают в силу, времени на раздумья обычно уже не остаётся. За последние несколько лет стоимос…
😭3👍1
И снова изменения по семейной ипотеке... Не успели мы перейти на стадию принятия по прошедим изменениям по семейной ипотеке от 01.02.2026, как нас снова настраивают на ухудшение программы (видимо хуже есть куда). И так по последним слухам, кривотолкам и разговорам в курилке нас ждут: ⚡ Изменения в ставке. Изначально был разговор про ставки в зависимости от количества детей: 1 ребь - 10-12%, 2 - 6%, 3 - 4%. Но по …
😭3👍2
🏡 А что, если квартира нужна не всем? Друзья, последние несколько лет я практически ежедневно помогаю людям покупать квартиры в новостройках. И Вы знаете иногда в моей голове начинают возникать вопросы, а иногда я даже получаю их от Вас: Не про этаж, планировку или количество лифтов. А например про возможность выйти на собственную Террасу с чашкой кофе? Можно ли отпустить детей гулять во двор без постоянного кон…
👍13👏2
Иногда думаешь что ты видел все, но жизнь подкидывает такие истории... В конце прошлого года ко мне обратились Роман и Анжела. Главная задача была очень понятной и по-семейному важной — купить квартиру для дочери. Дочь уже учится в Тюмени, живёт в общежитии, и родители хотели создать для неё своё пространство. Чтобы была не комната на троих, а настоящий дом, куда можно возвращаться после учёбы, отдыхать, строить св…
🔥6👍3👏2❤1🍾1😁1
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @timelivingtyumen. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 2 November 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Алексей Кропачев | Новостройки Тюмени | Квартира для капитала | ребёнка |пенсии ПОДБОР | ПОКУПКА | УПРАВЛЕНИЕ” (@timelivingtyumen), 1,089 subscribers as measured 2 November 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/timelivingtyumen.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.