Евродвушка в СДАННОМ доме со ставкой 5,6% — ключи сразу 🔥 ▪️Условия: ⚫️Ставка — 5,6% на весь срок ⚫️Ежемесячный платеж — 37 823 ₽ ⚫️Дом сдан — ключи сразу ✅ Почему стоит посмотреть именно сейчас: ⚫️Дом уже сдан — никаких нескольких лет ожидания ключей. Можно сразу получить квартиру, заниматься переездом и не переживать, что сроки строительства перенесут. ⚫️Ставка 5,6% фиксируется на весь срок, а ежемесячный пла…

Channel
Новостройки и ипотека СПб | Тепло
@teamteplo
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
11,300subscribers
-23 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 10,000–31,623.
Register entry
| Telegram ID | -1001739567446 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @teamteplo |
| Created | Between 1 December 2021 and 31 March 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 17 August 2026 |
| Measurements held | 11 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 17 August 2026 |
| On Telegram | t.me/teamteplo |
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 17 Aug 2026, 10:43 | 11,300 | -6 |
| 15 Aug 2026, 19:04 | 11,306 | -5 |
| 14 Aug 2026, 10:37 | 11,311 | -2 |
| 12 Aug 2026, 23:03 | 11,313 | +5 |
| 11 Aug 2026, 21:32 | 11,308 | -9 |
| 10 Aug 2026, 19:37 | 11,317 | -3 |
| 9 Aug 2026, 17:41 | 11,320 | +1 |
| 8 Aug 2026, 17:37 | 11,319 | -3 |
| 7 Aug 2026, 19:30 | 11,322 | -1 |
| 7 Aug 2026, 07:45 | 11,323 | no change |
| 7 Aug 2026, 07:37 | 11,323 | first reading |
Engagement
22 posts held, back to 29 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 18 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.
- ERR · 30 days
- 4.34%
- avg views ÷ 11,300 subscribers
- Avg views / post
- 491
- 21 posts measured
- Reaction rate
- 0.463%
- reactions ÷ views · ER floor
- Posts in window
- 22
- of 22 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate. It is computed over the 15 of 21 measured posts that carry a reaction reading, and over those same posts' views.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 15 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 22 (29 July 2026 – 15 August 2026) |
| Views total | 10,307 |
| Reactions total | 34 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 15 Aug 2026, 15:59 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Reaction mix
34 reactions across 13 posts, in 10 distinct kinds. The most used accounts for 38.2% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 13 | 38.2% | |
| 🔥 | 9 | 26.5% | |
| 🤔 | 3 | 8.82% | |
| 👍 | 2 | 5.88% | |
| 😱 | 2 | 5.88% | |
| 👌 | 1 | 2.94% | |
| 👏 | 1 | 2.94% | |
| 💯 | 1 | 2.94% | |
| 😍 | 1 | 2.94% | |
| 🥰 | 1 | 2.94% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 15 of the 22 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 34reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 22 most recent posts we hold, published 29 July 2026 to 15 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
Кажется, мы нашли идеальный план на последние летние выходные в Петербурге 😳 Представьте: теплый вечер, центр города, каналы, мосты — и прямо посреди всего этого играет живая музыка. С 14 по 16 августа в Петербурге проходит фестиваль «Ленинградские мосты» — концерты устраивают прямо на Мучном, Банковском и Мало-Конюшенном мостах, а также у Петропавловской крепости. И вход на фестиваль свободный 💛 Причем можно не …
❤1🥰1
Квартира в Петербурге в рассрочку БЕЗ % банку до конца 2029 года 😳 ▪️Условия: ⚫️Платеж — 40 000 ₽/мес ⚫️Рассрочка без % банку до 31.12.2029 ✅ Почему стоит посмотреть именно сейчас: ⚫️До конца 2029 года вы платите всего 40 000 ₽ в месяц и не отдаете проценты банку. Это возможность распределить финансовую нагрузку на несколько лет, а вопрос с оставшейся суммой решить ближе к окончанию рассрочки. ⚫️Квартира сдаетс…
Можно выбрать идеальную планировку — и возненавидеть квартиру после первой же недели жизни 😬 Потому что при покупке все обычно рассматривают то, что внутри квартиры: метраж, комнаты, окна, отделку. А вот план всего этажа открывают далеко не все. Хотя именно там могут прятаться вещи, которые потом будут раздражать каждый день. Собрали 7 моментов, которые стоит проверить ДО покупки ⬇️ 1️⃣ Лифт прямо за стеной спальн…
❤2🔥2😱2
Полноценная 2-комнатная квартира со ставкой 3,5% и платежом всего 35 996 ₽ 🔥 ▪️Условия: ⚫️Ставка — 3,5% на весь срок ⚫️Платеж — 35 996 ₽/мес ✅Почему стоит посмотреть именно сейчас: ⚫️Ставка 3,5% фиксируется на весь срок ипотеки — ежемесячный платеж за полноценную двухкомнатную квартиру составит 35 996 ₽. ⚫️Здесь действительно семейная планировка: две изолированные спальни 11 и 10,25 м², большая кухня 16,73 м² и …
👍1🔥1😍1
Семейную ипотеку могут изменить уже осенью. Но пока даже в правительстве не уверены, стоит ли трогать ставку 6% ❗️ Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что последствия пересчета условий программы пока сложно оценить. По его словам, ставка 6% по семейной ипотеке устраивает большинство участников программы, поэтому любые изменения нужно очень тщательно просчитывать. Что сейчас обсуждают? ⬇️ ⚫️Один из вариантов — сд…
❤2🔥2🤔2
Евро-4 с тремя отдельными комнатами и ставкой 6% 🔥 ▪️Условия: ⚫️Первоначальный взнос — 1 510 000 ₽ ⚫️Ставка — 6% ⚫️Ежемесячный платеж — 71 940 ₽/мес ✅Почему стоит посмотреть именно сейчас: ➖Большая кухня-гостиная становится главным пространством квартиры: здесь можно разместить полноценную кухню, большой обеденный стол и диванную зону, при этом все три комнаты останутся отдельными. ➖В квартире сразу три изолирова…
❤1💯1🔥1
Что изменилось для собственников квартир с августа? 🏠 Собрали главное, что стоит знать собственникам недвижимости⬇️ ▪️УК могут оштрафовать за недопуск интернет-провайдера С 6 августа управляющая компания не может просто не пустить оператора связи в многоквартирный дом для установки, обслуживания или демонтажа оборудования. За нарушение правил предусмотрены штрафы: ⚫️для должностных лиц — от 10 000 до 40 000 ₽ ⚫️д…
❤1🔥1🤔1
Евродвушка 42 м² с кухней-гостиной 20 м² и платежом от 10 956 ₽/мес 🔥 ▪️Условия: ⚫️Стоимость — 10 189 436 ₽ ⚫️ПВ — 2 050 000 ₽ ⚫️Ставка — 12,9% на 30 лет ⚫️Платеж до мая 2027 г. — 10 956 ₽/мес ⚫️Далее до ноября 2027 г. — 32 133 ₽/мес ✅Почему стоит посмотреть именно сейчас: ➖Кухня-гостиная 20,59 м² — практически половина квартиры отведена под общее пространство. Здесь поместится полноценная кухня, обеденная зона и …
🔥2👌1👏1
Просторная 3-евро с двумя санузлами и платежом 47 473 ₽ в месяц 🥹 ▪️Условия: ⚫️Ставка — 6% ⚫️Платеж — 47 473 ₽/мес ✅ Почему стоит посмотреть именно сейчас: ➖Большая кухня-гостиная, где легко поместится большой угловой диван и обеденный стол. Пока вы готовите ужин, дети могут играть рядом на виду. ➖Два санузла делают повседневную жизнь намного комфортнее. ➖Тихий двор без лишнего шума, современные игровые площадки, з…
40 200 ₽ в месяц за однушку пешком от метро 🔥 К нам обратился Дмитрий — IT-специалист из столицы. Вводные казались простыми: нужна полноценная однокомнатная квартира с готовой чистовой отделкой, чтобы от метро можно было дойти пешком ✅ Дмитрий когда-то уже жил в Петербурге, поэтому мы сразу нацелились на конкретный комплекс, где до метро действительно несколько минут ходьбы. Но тут всплыл нюанс: наш клиент как ра…
❤2
Двушка с двусторонней планировкой и платежом 1 177 ₽/мес 😱 ▪️Условия: ⚫️Платеж 1 177 ₽/мес ✅ Почему стоит посмотреть именно сейчас: ⚫️Вы платите 1 177 ₽ в месяц и параллельно копите на переезд или ремонт, а не выкладываете все накопления в ипотеку. ⚫️Комьюнити-центр прямо в комплексе, куда можно уйти работать из дома или собрать друзей на день рождения. ⚫️Двухсторонняя планировка, где окна выходят и во двор, и на у…
❤1
Showing the 12 most recent of 22 posts we hold for @teamteplo. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank
Citation-graph rank — 1,263,658 of 1,481,502entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Forward network
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Новостройки и ипотека СПб | Тепло” (@teamteplo), 11,300 subscribers as measured 17 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/teamteplo.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.