Channel
@szvdom
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
2,478subscribers
-57 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001601359390 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @szvdom |
| Created | Between 1 November 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 31 October 2026 |
| Measurements held | 23 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 31 October 2026 |
| On Telegram | t.me/szvdom |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 15 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 31 Oct 2026, 12:39 | 2,478 | -4 |
| 28 Oct 2026, 01:58 | 2,482 | +1 |
| 25 Oct 2026, 00:44 | 2,481 | +6 |
| 21 Oct 2026, 19:31 | 2,475 | +4 |
| 15 Oct 2026, 16:56 | 2,471 | -5 |
| 12 Oct 2026, 22:16 | 2,476 | -6 |
| 6 Oct 2026, 14:19 | 2,482 | -7 |
| 29 Sept 2026, 04:00 | 2,489 | -13 |
| 19 Sept 2026, 03:02 | 2,502 | -4 |
| 15 Sept 2026, 03:21 | 2,506 | -1 |
| 11 Sept 2026, 04:58 | 2,507 | -11 |
| 6 Sept 2026, 00:39 | 2,518 | -1 |
| 1 Sept 2026, 21:05 | 2,519 | -2 |
| 30 Aug 2026, 07:37 | 2,521 | -3 |
| 27 Aug 2026, 15:53 | 2,524 | -2 |
| 24 Aug 2026, 14:46 | 2,526 | -3 |
| 20 Aug 2026, 20:28 | 2,529 | -2 |
| 17 Aug 2026, 13:23 | 2,531 | -2 |
| 14 Aug 2026, 12:55 | 2,533 | -2 |
| 11 Aug 2026, 08:05 | 2,535 | first reading |
20 posts held, back to 19 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 5 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
104 reactions across 20 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 44.2% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 46 | 44.2% | |
| 👍 | 45 | 43.3% | |
| 🔥 | 8 | 7.69% | |
| 👌 | 4 | 3.85% | |
| 😍 | 1 | 0.962% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 104 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 19 June 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
❗️3-Евро с чистовой отделкой без первого взноса по семейной ипотеке под 5,8% на весь срок с платежом 55 590 руб/мес❗️ Хорошее предложение для тех, кто ну никак не может накопить на первоначальный взнос, но хочет успеть купить квартиру в семейную ипотеку до октября, пока ставка по ней равна 6% а не 12%🤗 А ещё здесь: ✅ хорошая экологичная среда ✅ развитая инфраструктура ✅ удобное транспортное сообщение ✅ безопасност…
👍2❤1
❗️3-Евро в рассрочку на 2 года в построенном ЖК с платежом 40 000 руб/мес❗️ 🔥Просторная кухня-гостиная, две полноценные спальни, большая ванная комната, место для шкафа в прихожей, балкон с панорамным остеклением, система умный дом🔥 ✅ Тот случай, когда вам нужна хорошая квартира с комфортными условиями приобретения, расположенная в уже построенном классном доме в новом семейном квартале ✅ Первоначальный взнос 2 …
❤3👍2
❗️2-Евро рядом с метро с чистовой отделкой в ипотеку для ВСЕХ с платежом 14 000 руб/мес. Городская прописка❗️ 🔥 Чистовая отделка, просторная кухня-гостиная, удобная прихожая, большая ванная комната, увеличенные окна, лоджия с панорамным остеклением🔥 Типичная ситуация: - у вас есть средства на первоначальный взнос - но вы не подходите под семейную ипотеку - а ставки по стандартной ипотеке все ещё очень высоки ☹️ Е…
👍3❤1
❗️1-ком с чистовой отделкой в рассрочку на 2 года в сданном доме с ежемесячным платежом 48 700 руб/мес в 10 минутах от метро❗️ 🔥 Просторная прихожая с местом для гардеробной, качественная чистовая отделка, система «умный дом», лоджия с панорамным остеклением🔥 ⚡️Два года комфортных платежей⚡️ Первоначальный взнос всего 20% и вы сразу заезжаете в готовую квартиру с отделкой в сданном доме. Почему это удобно именно …
❤4👍2
❗️2-Евро с чистовой отделкой по СИ - 6% на весь срок без первого взноса с платежом 43 600 руб/мес. Лес и озеро напротив ЖК❗️ 🔥 Отличная чистовая отделка, система умный дом, просторная кухня-столовая, место для гардероба в прихожей, потолки 2,97 м, увеличенные окна, глубокая лоджия с панорамным остеклением🔥 👆Мечтаете о собственной квартире в тихом семейном квартале, но пока так и не смогли отложить средства на перв…
❤3👍2
❗️2-Евро у лесопарка и берега Невы в рассрочку без % на 5 лет. Чистовая отделка, 15 минут до метро❗️ 🔥 Классная чистовая отделка, просторная кухня-гостиная, теплый пол в ванной комнате, ниша для шкафа в прихожей, большая лоджия с панорамным остеклением, окна увеличенного размера 🔥 👆Хороший вариант как для вложения средств, так и для ребёнка «на вырост» ✅ Стоимость квартиры в рассрочку 5 932 771 руб., ✅ Первоначал…
👍3❤2
❗️1-ком с видом на лесопарк в Приморском районе. ЖК сдан, ключи сразу. Скидка 1,73 млн., семейная ипотека 4,1% на весь срок с платежом 46 340 руб/мес❗️ 🔥 Классическая планировка, большая ванная комната, гардеробная, лоджия с панорамным остеклением 🔥 ✅ Стоимость квартиры 11 989 414 руб., ✅ Ставка по семейной ипотеке 4,1% на ВЕСЬ срок, ✅ Первоначальный взнос 2 399 082 руб., ✅ Ежемесячный платёж 46 340 руб. 👆Есть кв…
❤3👍2
❗️Студия в рассрочку с ПВ ВСЕГО 237 000 руб и платежом 35 000 руб/мес. Хороший ЖК от надежного застройщика в 15 минутах от метро❗️ 🔥 Площадь 23,57 м2, прихожая с местом для гардероба, потолки 3 метра, качественная предчистовая отделка, два окна, лоджия с панорамным остеклением🔥 Часто бывает так, что прямо сейчас на руках нет 20-30% от стоимости квартиры на первоначальный взнос для ее покупки, но вместе с этим вы п…
👍4👌2❤1
❗️2-Евро в центре Петербурга на Васильевском острове в двух шагах от набережной Невы с видом на Исаакий. Премиальная чистовая отделка, большая терраса в 10 минутах от метро по семейной ипотеке с платежом 72 000 руб/мес❗️ 🔥 Настоящий бизнес-класс, уникальная архитектура, панорамное остекление 🔥 Кому подойдёт эта 2-Евро с большой террасой в классном ЖК, расположенном в исторической части Васильевского острова, буква…
👍3😍1
❗️1 к.кв. с ПВ 371 200 в рассрочку по цене 100% оплаты с платежом 45 000 руб/мес. Сдача ЖК в этом году. 15 мин до метро❗️ 🔥 Просторная прихожая, большая ванная комната, лоджия с панорамным остеклением, высота потолков 3 метра 🔥 На что можно потратить 370 тысяч рублей?🤔 👉 можно купить очень сильно подержанную машину, чтобы постоянно ее ремонтировать🛠️ 👉 можно купить старый домик в глухой деревне и постоянно его пер…
❤3👍3👌2
❗️2-Евро в Московском районе с чистовой отделкой. Ключи через год. Ипотека или рассрочка на выбор❗️ 🔥 Чистовая отделка, просторная кухня-гостиная, спальня с большим окном, удобная прихожая, большая ванная комната, балкон с панорамным остеклением 🔥 Среди наших клиентов много тех, кто избавился от старой квартиры в Петербурге или в другом городе, желая на вырученные средства подобрать подходящий вариант в новом доме…
👍3❤1
❗️2-Евро на юге города по семейной ипотеке без ПВ. Ставка 3,9% - платеж 46 371 руб/мес. 10 минут до метро, регистрация в СПб❗️ 🔥 Большая кухня, уютная спальня, просторная ванная комната, рациональная прихожая, увеличенные окна, высокие потолки🔥 Часто главная сложность на пути семейной ипотеки - собрать 20% на первоначальный взнос🤔 Пока собираешь, отказывая себе во всем, цены растут🤷♂️ Но есть варианты, которые мож…
👍2❤1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @szvdom. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 31 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Новостройки СПб от Ильи Соколова” (@szvdom), 2,478 subscribers as measured 31 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/szvdom.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.