Channel
@subbotina_pravo
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
140subscribers
-1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002413210344 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @subbotina_pravo |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 9 October 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 4 times, most recently 9 October 2026 |
| On Telegram | t.me/subbotina_pravo |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 25 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 58% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 8 Sept 2026, 21:56 | 140 | -1 |
| 29 Aug 2026, 14:14 | 141 | -1 |
| 23 Aug 2026, 12:28 | 142 | +1 |
| 8 Aug 2026, 22:16 | 141 | no change |
| 7 Aug 2026, 19:11 | 141 | first reading |
20 posts held, back to 29 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 29 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
40 reactions across 20 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 60.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 24 | 60.0% | |
| ❤ | 12 | 30.0% | |
| 🔥 | 3 | 7.50% | |
| 🤨 | 1 | 2.50% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 40 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 29 June 2026 to 29 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ИМУЩЕСТВО ПРИ РАЗВОДЕ? «Квартира оформлена на меня, значит делить ее не придется». Это одно из самых опасных заблуждений. При разводе многие совершают ошибки, которые потом стоят миллионов рублей: переписывают имущество на родственников, не собирают документы или уверены, что все автоматически останется тому, на кого оформлено. На самом деле закон работает иначе. В новой статье я разобрала 7 самы…
❤1
ПОДПИСАЛИ АКТ, А ПОТОМ ВЫЯСНИЛОСЬ, ЧТО КВАРТИРА МЕНЬШЕ? НЕ ВСЁ ПОТЕРЯНО Многие дольщики уверены: если акт приема-передачи подписан, требовать что-либо от застройщика уже невозможно. Но Верховный Суд РФ занял другую позицию. В одном из дел покупательница подписала акт, доплатила за якобы увеличившуюся площадь квартиры, а позже получила технический паспорт БТИ. Оказалось, что квартира почти на 2 кв. м меньше, чем бы…
👍1
СЕМЬЯМ, ПРОЖИВШИМ В БРАКЕ 10 ЛЕТ, ХОТЯТ БЕСПЛАТНО ВЫДАВАТЬ ЗЕМЛЮ В Госдуму внесен законопроект о новой мере поддержки семей. Предлагается бесплатно предоставлять земельные участки супругам, которые состоят в браке не менее 10 лет и имеют хотя бы одного ребенка. Причем землю хотят передавать именно в собственность — с оформлением долей на родителей и детей. Предусматривается и важное требование к самому участку: п…
👍2
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ МОГУТ ОТМЕНИТЬ НАСЛЕДНИКИ ПРОДАВЦА Квартиру купили, право зарегистрировали, прошло несколько лет. Кажется, что о старой сделке уже можно забыть. Но практика Верховного Суда показывает: не всегда. В одном из дел продавец еще при жизни начал оспаривать продажу квартиры, но умер до окончания процесса. Производство прекратили. Почти через 4 года наследница добилась возможности продолжить…
👍2❤1🔥1
УЕХАВШИМ РОССИЯНАМ ЗАПРЕТЯТ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ БАНКОВСКИМИ ПРИЛОЖЕНИЯМИ? В интернете появились громкие заголовки о новом законе: «уехавшим россиянам запретят пользоваться банковскими приложениями», «заморозят счета и имущество». Но стоит внимательно разобраться, что именно предусматривает закон. Новые ограничения не распространяются автоматически на всех граждан России, которые находятся за границей. Закон касается опре…
👍2🤨1
НОТАРИУС НЕ ОБЯЗАН ИСКАТЬ ВСЕХ НАСЛЕДНИКОВ Многие уверены: если человеку положено наследство, нотариус обязательно его найдет и сообщит об открытии наследственного дела. На самом деле это не так. Есть как минимум три ситуации, когда нотариус может законно не разыскивать наследника: ▪️ если в завещании не указаны контактные данные наследника; ▪️ если наследники по закону не сообщили нотариусу о существовании друг…
👍2❤1
ЖИЛИЩНО-НАКОПИТЕЛЬНЫЕ ВКЛАДЫ: НОВЫЙ СПОСОБ НАКОПИТЬ НА КВАРТИРУ Госдума приняла закон о жилищно-накопительных вкладах. Если документ вступит в силу, уже с 1 января 2027 года появится новый инструмент для тех, кто планирует покупку собственного жилья. Главное преимущество — государственное страхование вкладов до 10 миллионов рублей. Для сравнения: по обычным банковским вкладам лимит страхового возмещения сегодня сос…
👍2
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ СНОВА ХОТЯТ СДЕЛАТЬ НОТАРИАЛЬНЫМИ В Госдуму внесен законопроект, который может изменить привычный порядок покупки и продажи недвижимости. Если документ примут, большинство сделок между гражданами придется удостоверять у нотариуса. С одной стороны, это дополнительные расходы и время на оформление. С другой — еще один уровень защиты от мошенничества, сделок под давлением и последующих судебных…
❤2👍1
🏠 НОВЫЙ РИСК НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: НАСЛЕДНИКИ ПРОДАВЦА МОГУТ АННУЛИРОВАТЬ СДЕЛКУ СПУСТЯ ГОДЫ Купили квартиру, зарегистрировали право собственности, сделали ремонт… Кажется, что сделка завершена и поводов для беспокойства больше нет. Но Верховный Суд РФ указал на важный нюанс, который стоит знать каждому покупателю недвижимости. Если продавец ещё при жизни обратился в суд с требованием признать сделку недействител…
👍1
💙 Дорогие друзья и клиенты! Если мы уже помогли вам решить юридический вопрос, сопроводили сделку или просто дали полезную консультацию, буду очень благодарна, если вы уделите пару минут и оставите отзыв. Для меня и моей команды это действительно важно. Ваши отзывы помогают другим людям выбрать юриста, которому можно доверить решение сложных вопросов с недвижимостью и защиту своих прав. Оставить отзыв можно по ссы…
👍2❤1
🏢 ПРИ ВЫКУПЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ГОРОДА ОДНА ОШИБКА МОЖЕТ СТОИТЬ МИЛЛИОНЫ Многие предприниматели уверены: если город определил стоимость помещения, спорить с ней бесполезно. Это одно из самых опасных заблуждений. На практике именно из-за непроверенного отчёта об оценке, пропущенных сроков или подписания документов без юридического анализа бизнес нередко переплачивает миллионы рублей. Выкуп помещения по 159-ФЗ — это не пр…
❤1👍1
🏠 ПОКУПКА КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ: ТРИ РИСКА, О КОТОРЫХ ЧАСТО УЗНАЮТ СЛИШКОМ ПОЗДНО Проверили выписку из ЕГРН, подписали договор, зарегистрировали право собственности — кажется, что сделка полностью безопасна. Но это не всегда так. Даже спустя несколько месяцев или лет квартиру могут попытаться вернуть через суд. На что стоит обратить внимание до покупки? ▪️ Продавец может действовать под влиянием мошенников…
❤1👍1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @subbotina_pravo. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 8 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Юристы по коммерческой недвижимости Субботина Г.Н.” (@subbotina_pravo), 140 subscribers as measured 8 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/subbotina_pravo.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.