Официальный телеграм-канал «ЛСР. Недвижимость-СЗ» в Санкт-Петербурге👷♂️ 🏗
Бот, который подберёт вам квартиру: clc.to/Ba2Zdg
Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3HQdme
Created
Between 1 December 2021 and 31 March 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
7 measurements spanning 5 days, net +5. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 12,950–12,961 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)
Subscribers
Change
12 Aug 2026, 09:03
12,956
+3
11 Aug 2026, 10:43
12,953
-3
10 Aug 2026, 10:31
12,956
+3
9 Aug 2026, 09:52
12,953
-7
8 Aug 2026, 06:40
12,960
+9
7 Aug 2026, 07:30
12,951
no change
7 Aug 2026, 07:25
12,951
first reading
Engagement
18 posts held, back to 28 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 17 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR · 30 days
8.49%
avg views ÷ 12,956 subscribers
Avg views / post
1,100
18 posts measured
Reaction rate
1.18%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
18
of 18 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
What these figures were computed from
Window
Rolling 30 days · latest post in window 12 August 2026
Posts held
18 (28 July 2026 – 12 August 2026)
Views total
19,791
Reactions total
234
Forwards / comments
not exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken
13 Aug 2026, 02:56 UTC
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
What this channel posts
Photos
≈2,920
Videos
≈157
Links
≈1,060
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 13 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. A count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints these counters in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈142,000 means somewhere between 141,500 and 142,499.
Video runtime
12s
Average length
12s
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
234 reactions across 18 posts, in 11 distinct kinds. The most used accounts for 27.4% of them.
Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction
Count
Share
Share, drawn
❤
64
27.4%
🔥
58
24.8%
👍
30
12.8%
😍
25
10.7%
custom 5384101518284705915
17
7.26%
👏
17
7.26%
🎉
11
4.70%
👀
6
2.56%
💯
3
1.28%
🙏
2
0.855%
❤🔥
1
0.427%
Custom emoji. One row above is a Telegram custom emoji, which the public preview renders as an element carrying only a numeric id — no character, and no image we can reach. The id is printed as-is rather than substituted with a look-alike glyph, because a stand-in would be our invention showing where a measurement should be. The count beside it isTelegram’s.
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 18 of the 18 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 234reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 18 most recent posts we hold, published 28 July 2026 to 12 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Бонус за лояльность ❤️
📱В личном кабинете пользователей мобильного приложения «ЛСР» на платформах iOS и Android появился раздел «ЛСР. Бонус». Внутри — эксклюзивные привилегии ✨, которыми может воспользоваться каждый покупатель недвижимости от «Группы ЛСР».
👍В частности, в данный момент нашим клиентам доступны скидки на покупку недвижимости, на услуги санатория «Кристалл» в Сочи, гостиниц «Домина Пулково» и «Ирис» в…
🌺 Не покупка, а малина
Вы можете получить купон на дополнительную скидку, чтобы ваша сделка налилась реальной выгодой.
⚡️ 5% при полной оплате.
⚡️ 4% при других формах оплаты.
Акция суммируется со скидкой 10% от «красной» цены и действует на все объекты (кроме д. 12 в квартале «Ржевский парк»).
Сертификаты ждут вас до 31 августа в офисах продаж. Адрес ближайшего можете узнать по ссылке.
🌺 Распаковка: обзор «Ржевского парка»
Блогеры распаковывают смартфоны, кроссовки и дорогую косметику. Мы пошли дальше и решили проверить целый жилой квартал. Снимаем защитную плёнку с «Ржевского парка» и смотрим, что внутри.
⚡️ Диагональ и картинка
Из окон открывается вид на Ржевский лесопарк. Открываете створку утром и чувствуете аромат леса.
⚡️ Эргономика
Никаких полос препятствий. Входы в парадные находятся на …
👼 Формула растущей семьи: 20% сейчас и 80% потом
Запустили специальную программу рассрочки для будущих родителей.
Как это работает:
1️⃣ Предоставляете справку о беременности.
2️⃣ Бронируете квартиру и фиксируете стоимость со скидкой 10%.
3️⃣ 20% от специальной цены оплачиваете при заключении договора.
4️⃣ 80% 一 вносите до конца 2026 года. Или… переводите остаток долга в семейную ипотеку после рождения ребёнка.
Ак…
🏗 Поздравляем с Днём строителя!
Масштаб труда инженеров, архитекторов, проектировщиков и строителей измеряется не только этажами — он измеряется счастьем тысяч семей, которые обретают свой дом, и новым обликом городов, которые становятся уютнее и современнее.
Вы не просто возводите здания — вы закладываете прочную основу для счастливого будущего, превращая смелые идеи в надёжную реальность. С праздником! ❤️
🌸 Где искать прохладу в августе?
Центр Петербурга раскаляется, а кондиционеры работают на пределе. В такие дни хочется одного — нажать кнопку и убавить температуру на улицах на несколько градусов.
Собрали локации, где этот климат-контроль встроен в саму среду, а город остывает естественным путём благодаря густому лесу, широкой реке или морскому бризу. Листайте карточки, чтобы почувствовать прохладу.
Переходите по …
🎯 Встречаемся в центре
Вносим последние штрихи в обновленном офисе ЛСР на Кирочной, 39.
Это пространство в самом сердце Петербурга, в котором комфортно решать главные вопросы: от планировки до ипотеки. Сюда можно быстро добраться на машине, автобусе или метро. Визит легко совместить с прогулкой или деловым обедом.
❤️ Мы уже открыты и ждём вас — отдел продаж принимает с 7 августа, а клиентский сервис с 10 августа!
…
😁😁😁😁😁 Август наполняется выгодой: отдаём квартиры со скидкой 2️⃣0️⃣%
Предложение распространяется на выборочный пул квартир. Действует при 100% оплате и ипотеке (есть исключения). Выбирайте, какой проект вам ближе.
«Пулково Лейк» (дома 1, 2 и 4)
Планировки напоминают загородную резиденцию: гостиные со вторым светом, потолками до 5 метров и настоящим дровяным камином. Вечером можно дышать свежим воздухом и любоватьс…
🎁 Соседям 一 зелёный свет
Жители Мурино, Бугров и Всеволожска получают дополнительную скидку 1% на покупку квартиры в проектах «Ручьи», «Цветной город» и «Ржевский парк».
Выбирайте любой квартал 一 строгих маршрутов нет. А вот примеры, как выгодно откатать скидку.
Манёвр: Мурино/Бугры → «Ручьи»/«Цветной город»
Вы не стоите в очереди в детский сад и не переживаете из-за долгой дороги до школы. В «Цветном городе» и в…
💦 На одной волне с Петербургом
В первый день августа разделили каналы города с индейцами, динозаврами и ещё 11 000 участников фестиваля «Фонтанка SUP» в ярких костюмах. В стартовом городке раздавали настроение: угощали гостей мороженым и организовали фотозону «на воде».
Кстати, для прогулок на сапах не нужно ждать карнавала. Достаточно просто жить в правильном месте, например, в «Пулково Лейк».
Showing the 12 most recent of 18 posts we hold for @spb_lsr. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Forward network
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Appears in Telegram’s recommendations for other channels
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
ПИК @pik_ru · 329,024 Telegram ranks this channel #11 of 85 here — alongside 84 others — read 10 August 2026
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 August 2026 — this
entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ЛСР | Девелопер #1 (СПб)” (@spb_lsr), 12,956 subscribers as measured 12 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/spb_lsr.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.
