Channel
@sochinacpark
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
1,373subscribers
-7 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001616585758 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @sochinacpark |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 7 September 2026 |
| Measurements held | 9 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 7 September 2026 |
| On Telegram | t.me/sochinacpark |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 7 Sept 2026, 14:37 | 1,373 | -2 |
| 2 Sept 2026, 19:58 | 1,375 | -1 |
| 31 Aug 2026, 03:09 | 1,376 | -2 |
| 24 Aug 2026, 21:08 | 1,378 | -4 |
| 20 Aug 2026, 21:02 | 1,382 | +2 |
| 18 Aug 2026, 05:32 | 1,380 | +1 |
| 11 Aug 2026, 14:22 | 1,379 | -1 |
| 7 Aug 2026, 22:18 | 1,380 | no change |
| 7 Aug 2026, 19:32 | 1,380 | first reading |
12 posts held, back to 9 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 12 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 7 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
92 reactions across 12 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 65.2% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 60 | 65.2% | |
| ❤ | 27 | 29.3% | |
| 👏 | 3 | 3.26% | |
| 🔥 | 2 | 2.17% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 12 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 92 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 12 most recent posts we hold, published 9 July 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
📌 Вступают в силу поправки закона, которые обесценят тысячи участков земли. Будет ли распродажа? В России готовится законодательная «БОМБА». Если ваш участок находится рядом с рекой, ручьем или в зоне возможного подтопления, через некоторое время вы можете навсегда потерять право построить на нем дом. И речь уже не о слухах. Совет Федерации одобрил масштабные поправки в Водный кодекс РФ, которые кардинально меняют…
👍4❤1🔥1
📌 Проверил выписку из ЕГРН. Купил дом. Потом государство потребовало его снести. Недавно ко мне обратился мужчина. Купил дом. Заплатил почти 30 миллионов рублей. Перед сделкой сделал всё, как советуют «эксперты» в интернете. Заказал выписку из ЕГРН. Проверил собственника. Убедился, что нет арестов и запретов. Подписал договор. Через несколько месяцев получил иск администрации. Требование одно — снести дом. Перв…
👍4❤1👏1
📌 5 документов, которые помогут спасти вас от покупки дома под снос в Сочи. В Сочи можно купить дом за 50 миллионов рублей. А через полгода получить иск о его сносе. И самое страшное — это не редкость. Многие до сих пор уверены: если объект зарегистрирован в ЕГРН, значит, государство признало его законным. Это миф, который ежегодно обходится покупателям в миллионы рублей. ЕГРН — не гарантия безопасности. Это всег…
👍5❤3
📌 Конец строительству в Сочи. Но не для всех. Последние заявления о том, что в Сочи негде строить, многие восприняли как окончательный приговор. Центральный район, Хоста, Адлер — всё, стройка закончилась. Но давайте посмотрим на ситуацию без громких заголовков. Если строительство действительно остановилось, тогда объясните мне одну простую вещь. ➖ Почему в 2026 году администрация всё же выдала сотни уведомлений о…
👍9❤2
📌 Массовые иски администрации Сочи к владельцам земли. Думаете, если ваш забор стоит на муниципальной земле уже 30 лет, значит, все законно? Плохая новость — суд так не считает. В Сочи началась новая волна судебных исков. Если раньше основной акцент был на самовольных постройках, то теперь администрация массово взялась за самовольный захват муниципальной земли. И таких дел становится все больше. Честно говоря, во…
👍8❤1
📌 Какие изменения ждут рынок недвижимости Сочи после нового обзора Верховного Суда. 1 июля 2026 года Президиум Верховного Суда РФ утвердил тематический обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством. Этот документ не меняет закон, но задает обязательные ориентиры для судов при рассмотрении подобных споров. Для Сочи его значение сложно переоценить, поскольку именно здесь вопросы самовольног…
❤6👍3🔥1
📌 Верховный Суд РФ дал указание не сносить дома. Новый обзор практики. Пока одни суды продолжают выносить решения о сносе практически автоматически, Верховный Суд России напоминает: снос — это крайняя мера, а не универсальное решение. ➖ В июле 2026 года Верховный Суд утвердил новый обзор судебной практики по делам о самовольном строительстве. И, честно говоря, многие выводы этого документа идут вразрез с тем, что с…
👍19❤2
📌 Краевой суд не доверяет Сочинским судьям. Новости по самострою в Сочи. В Сочи СНОВА начали массово сносить дома. И самое тревожное — для этого сегодня достаточно даже незначительного нарушения. За последние 6 месяцев судебная практика по самовольному строительству изменилась до неузнаваемости. Скажу так: если раньше шанс сохранить объект был вполне реальным, то сегодня он стремительно приближается к нулю. Что пр…
👍2❤1
📌 «Мы купили недвижимость 10 лет назад. Какие могут быть проблемы?» Реальный кейс из практики «Прошло десять лет, срок давности давно истек, значит переживать не о чем». - Это одна из самых опасных фраз, которые я слышу от собственников недвижимости. Юридические проблемы не имеют привычки предупреждать заранее. Они просто появляются. Иногда спустя год. Иногда спустя десять лет. Расскажу случай из практики. Ко мне…
👍4❤3
📌 Срочно займитесь границами земельного участка! У вас есть свидетельство о собственности на земельный участок? Поздравляю. Только продать его вы, скорее всего, не сможете. Абсурд? Нет. Реальность, с которой сегодня сталкиваются тысячи собственников. В 90-х годах люди законно получали земельные участки. На руках — свидетельства, постановления, государственные акты. Собственность есть. Но есть одна проблема: участо…
❤5👏2👍1
📌 Аресты с земель в Сочи сняли. Всё закончилось? Пришло время дать некоторые комментарии по делу Сочинского нац.парка. К тому же многие из вас писали мне личные сообщения, писали комментарии и обращались лично. ➖ Действительно, последнюю неделю многие собственники в Сочи буквально выдохнули. Суд снял аресты с тысяч земельных участков, которые несколько лет находились под ограничениями в рамках громкого дела о земля…
❤2
📌 Ну что, кажется пришло время для рубрики «Покупаем на Авито»?! Листая в очередной раз просторы данного ресурса в исследовательских целях, я понял, что пора… Пора сделать хотя бы пару разборов, чтобы показать наглядно, на что обратить внимание и можно ли доверять объявлениям, которые там размещаются. ➖ Сразу отмечу: данный пост носит исключительно информативный характер. Все выводы и мнение, изложенные ниже, субъе…
👍1
Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @sochinacpark. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 7 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ОПАСНАЯ ЗЕМЛЯ | СОЧИ” (@sochinacpark), 1,373 subscribers as measured 7 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/sochinacpark.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.