Channel
@snpinvest
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
5,939subscribers
-69 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1001528942282 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @snpinvest |
| Created | Between 1 August 2021 and 28 February 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 13 August 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 13 August 2026 |
| On Telegram | t.me/snpinvest |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 13 Aug 2026, 11:58 | 5,939 | -25 |
| 10 Aug 2026, 14:28 | 5,964 | -39 |
| 7 Aug 2026, 13:42 | 6,003 | -5 |
| 7 Aug 2026, 04:00 | 6,008 | no change |
| 7 Aug 2026, 03:48 | 6,008 | first reading |
12 posts held, back to 27 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 9 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 12 posts for this entry, the most recent from 9 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
70 reactions across 12 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 57.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 40 | 57.1% | |
| 👍 | 18 | 25.7% | |
| ❤ | 10 | 14.3% | |
| 🎉 | 2 | 2.86% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 12 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 70reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 12 most recent posts we hold, published 27 June 2026 to 9 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Сумма в 67 трлн рублей на депозитах постоянно будоражит умы — многие гадают, когда эти деньги хлынут на рынок недвижимости. Но, пожалуй, сама постановка вопроса изначально ведёт по ложному пути. Первая ловушка кроется в цифре среднего вклада — примерно 456 тысяч рублей. На деле она почти не помогает оценить реальную картину. Среднее значение легко маскирует совершенно разные ситуации: это может быть равномерное рас…
🔥5👍2
Друзья, всех приветствую 👋 Рассказываю вам последние новости, которые приводят меня в неимоверный восторг 🔥 На объекте 📍Речникова завершились благостроительные работы (это мой любимый этап, когда объект уже значительно преображается). *Парковка для гостей уже имеет соответствующий вид 🚘
🔥6👍4
🏗️ Субботний объезд объектов! Сегодня показываю один из наших любимых реализованных проектов — объект на улице Баграмяна в Ростове-на-Дону. Это здание площадью 800 м², которое мы построили с нуля. Выполнили его в современном архитектурном стиле с использованием кирпича. Получилось очень красиво — самому этот объект очень нравится. Изначально здесь должна была открыться «Пятёрочка», но в процессе мы пересогласовали…
❤5🔥2
Photo, posted without a caption
🔥2
Video, posted without a caption
🔥2
Video, posted without a caption
🔥2
🎙️ Друзья, всем привет! Вместе с Дмитрием Риндевичев записали большой подкаст про мой бизнес — S&P Development, создание готового арендного бизнеса и инвестиции в коммерческую недвижимость. Получился очень открытый разговор. Обсудили: • как устроена наша компания; • на каких ценностях строим бизнес; • как выглядит структура команды; • как создается готовый арендный бизнес — от поиска объекта до его продажи или полу…
🔥6❤2👍2
«Это не просто стены. Это ваш будущий денежный поток»💵 Когда инвестор видит старое здание, в голове часто всплывает слово «риск». А я вижу в нём деньги — и не абстрактные, а вполне конкретные: ежемесячные, прогнозируемые, растущие. Мы не «латаем дыры». Мы превращаем объекты с характером в ликвидные активы. Реставрируем так, чтобы сохранить атмосферу и при этом дать всё, что нужно бизнесу: надёжные перекрытия, совре…
❤2👍2
«Стратегия: как мы подбираем объекты и почему не гонимся за “самыми дешёвыми”» На рынке коммерческой недвижимости часто срабатывает правило: «чем дешевле, тем лучше». Мы работаем по другому принципу: ищем объекты с сильным потенциалом локации и конструктива. Иногда это чуть дороже на входе, но кратно выгоднее на выходе — и по скорости реализации, и по итоговой стоимости. Наш алгоритм выбора: Локация и трафик. Пров…
🔥4🎉2👍2❤1
За последние два месяца мы серьезно усилили команду и перестроили внутренние процессы. Выделили в отдельные направления: • продажу коммерческой недвижимости; • сдачу объектов в аренду; • поиск новых площадок под проекты. Благодаря этому команда выросла еще на 4 человека. Это не просто расширение штата — это подготовка к следующему этапу развития компании. Сейчас мы также открыли вакансию операционного директора. Наша…
👍4🔥2
🚀 Друзья, делимся новостями по нашему проекту на улице Щепкина! Проект уверенно движется по графику. ✅ Получили технические условия на подключение электрической мощности — 170 кВт. Сейчас завершаем проектирование, и уже через 2–3 недели планируем подавать документы на получение разрешения на строительство. Есть и еще одна хорошая новость — еще до начала строительства мы уже продали 200 м² будущего объекта. Это под…
🔥3
Photo, posted without a caption
🔥6👍2
Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @snpinvest. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank — 948,596 of 1,478,351entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Named by 9 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 13 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Инвестиции в недвижимость S&P development” (@snpinvest), 5,939 subscribers as measured 13 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/snpinvest.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.