11 Aug 2026, 13:15 UTC244 views5 reactionsread 12 August 2026
🎉 Приятно наблюдать за работами наших партнёров! 🤝 Рады видеть вас на объектах СМУ‑88.🙏✨ https://t.me/dnevnikibrokera/707
❤4🔥1
Channel
СМУ-88 и ПАРТНЕРЫ
@smu88kazan
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
4,758subscribers
+37 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001977776381 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @smu88kazan |
| Created | Between 1 April 2023 and 31 October 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 13 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 19 September 2026 |
| On Telegram | t.me/smu88kazan |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 13 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 98% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 19 Sept 2026, 15:22 | 4,758 | +9 |
| 15 Sept 2026, 07:58 | 4,749 | -2 |
| 11 Sept 2026, 21:39 | 4,751 | +9 |
| 7 Sept 2026, 06:56 | 4,742 | -6 |
| 2 Sept 2026, 13:45 | 4,748 | +1 |
| 30 Aug 2026, 06:16 | 4,747 | +1 |
| 24 Aug 2026, 07:14 | 4,746 | +5 |
| 21 Aug 2026, 01:04 | 4,741 | +7 |
| 17 Aug 2026, 18:24 | 4,734 | +2 |
| 14 Aug 2026, 09:58 | 4,732 | +5 |
| 10 Aug 2026, 18:26 | 4,727 | +6 |
| 7 Aug 2026, 23:03 | 4,721 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:01 | 4,721 | first reading |
Engagement
12 posts held, back to 5 August 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 6 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 12 posts for this entry, the most recent from 11 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
- Video runtime
- 52s
- Average length
- 17s
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
36 reactions across 12 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 77.8% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 28 | 77.8% | |
| 🔥 | 8 | 22.2% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 12 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 36 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 12 most recent posts we hold, published 5 August 2026 to 11 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
11 Aug 2026, 11:55 UTC312 views2 reactionsread 12 August 2026
Photo
🔥 Семейная ипотека со сверхлимитом в ЖК «Вознесенский Квартал» — успейте воспользоваться! ⏳ Время действовать: предлагайте этот вариант клиентам прямо сейчас — до 1 октября возможно 🤔 вступят изменения, и условия могут стать менее привлекательными. 📩 Хотите получить расчёты под конкретного клиента? Напишите нам — подберём оптимальный вариант и разберём все детали.
❤2
11 Aug 2026, 09:22 UTC281 views1 reactionsread 12 August 2026
Photo
Добрый день, партнёры! 🤝 Делимся свежим рабочим кейсом: вчера благодаря слаженной работе агента недвижимости и отдела продаж СМУ-88 была успешно забронирована «квартира дня» в ЖК «Калина»! 🎉 А что вообще такое «квартира дня»? Рассказываем: это квартира, которую застройщик заранее выделяет для реализации по специальной цене. На неё действуют определённые условия покупки — и это отличный шанс предложить клиенту выгод…
❤1
10 Aug 2026, 08:42 UTC402 views2 reactionsread 12 August 2026
Photo
🔥 ЖК «Минтимер»: выгодные предложения для ваших клиентов! 🔥 Предлагаем к продаже квартиры 108 и 101 (2‑я очередь) в ЖК «Минтимер» — отличные варианты для тех, кто ищет современное жильё с продуманной ипотечной схемой. 🧱Квартира 108 💰 Стоимость: 22 858 326 ₽ 📉 Скидка 5 % — экономия 1 142 916 ₽! Итоговая стоимость по ДДУ: 21 515 410 ₽. 💳 Условия покупки: • Первоначальный взнос: 20,1 % (4 324 598 ₽). • Сумма кредита:…
❤2
10 Aug 2026, 07:55 UTC388 views5 reactionsread 12 August 2026
Photo
Дорогие партнеры! Продолжаем рубрику - «Что на Портовой?» Кафе на крыше, теплицы и дух «Сириуса»: смотрим рендеры будущей школы на «Новой Портовой»! ✨ Казань готовится к строительству одной из самых архитектурно смелых школ в стране. Проект на 1 100 мест разработан знаменитым бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Главные фишки проекта на фото: 🌱 Концепция «школа-сад» — экспериментальные теплицы, ботанические сады и вере…
❤5
9 Aug 2026, 05:57 UTC356 views5 reactionsread 12 August 2026
Forwarded from @smu88officialVideo
С 70-летием Дня строителя! 🛠️ Поздравляем с праздником всех, кто связал свою жизнь с этим ремеслом. Ваши руки создают пространства, в которых живут, работают и растут целые поколения! Без вас не было бы ни уютных домов, ни современных городов. Желаем сил, бодрости, уверенности в завтрашнем дне, надёжного фундамента в жизни и проектов, которыми хочется гордиться! С праздником! Команда СМУ-88 ❤️
❤5
7 Aug 2026, 09:08 UTC501 views4 reactionsread 12 August 2026
Photo
Партнёры! ЖК «Вознесенский Квартал» | Увеличенные скидки в I очереди проекта! Покупать квартиры в одном из самых комфортных и наполненных жилых комплексов стало ещё проще и выгоднее! Мы подготовили подборку наглядных расчётов: 📊 По одной квартире на каждый из возможных дисконтов. Смотрим, берём в работу и отправляем клиентам готовые выгоды! 📲
❤2🔥2
7 Aug 2026, 09:07 UTC249 views2 reactionsread 8 August 2026
Photo
Добрый день, дорогие партнеры! Обращаем ваше внимание, что размер дисконта на квартиры ВСЕХ этапов проекта «Вознесенский Квариал» был увеличен! Показываем скидки, которые можно применить в случае покупки за наличный расчет или при покупке в ипотеку (где застройщик не платит банку!) Успешных вам продаж! 🤌💸
❤1🔥1
7 Aug 2026, 07:47 UTC244 views2 reactionsread 8 August 2026
Forwarded from @trendagent_kznPhoto
Через 15 минут состоится обучение застройщика СМУ-88 🔰Смотреть онлайн: https://kzn.trendagent.ru/webinars В программе: • Разбираем проект в городе Нижнекамск • ЖК Калина, локация проекта • Портрет целевого клиента и откуда привлекать лиды • Концепция жилого комплекса, типовые планировки проекта • Программы продаж и процесс работы с клиентом по регламенту застройщика ⚡Спикер: Алсу Сафина, менеджер по работе с партн…
❤2
6 Aug 2026, 09:34 UTC464 views4 reactionsread 8 August 2026
Photo
Мы подготовили для вас медиаконтент по ЖК «Вознесенский Квартал»! 📸 https://t.me/smu88kazan/2225 про квартиры дня Берите в работу и смело используйте в своих соцсетях — поможем привлечь внимание к проекту и сделать ваши посты ещё ярче! 💡 МЫ ТАКЖЕ В МАX ➡️ https://max.ru/join/29dIwHsg7qoi0-YYGZwbY7lVTO_J_sKheYyFV5aRGbU
🔥3❤1
6 Aug 2026, 09:23 UTC327 views2 reactionsread 8 August 2026
Photo
📢 Важное объявление! 📢 Обращаем ваше внимание: 7 августа график работы отделов продаж СМУ-88 будет изменен. Пожалуйста, перед визитом уточняйте актуальное расписание — чтобы сэкономить ваше время и сделать взаимодействие максимально комфортным. 😊 Если есть вопросы — наши менеджеры с радостью помогут. 💬
❤2
5 Aug 2026, 06:34 UTC487 views2 reactionsread 8 August 2026
File
Партнеры, внимание!‼️ Делимся уникальным пулом особых квартир по самому минимальному прайсу в каждом проекте. ⬆️ ВАЖНО! 1. Цена по данным квартирам не распространяется на программу рассрочки 2. Условия траншевой ипотеки - ПВ 20%, первый транш 100 тысяч (платежи менее 2 тыс. руб. / мес.) - второй транш перед сдачей дома. Всего 2 транша (альтернатива рассрочке). 2.1 Стоимость квартир при покупке в траншевую ипотеку др…
❤1🔥1
Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @smu88kazan. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Forward network
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Mentions
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“СМУ-88 и ПАРТНЕРЫ” (@smu88kazan), 4,758 subscribers as measured 19 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/smu88kazan.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.