Channel
@smirnoffbiz
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
846subscribers
+12 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001360118817 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @smirnoffbiz |
| Created | Between 1 March 2018 and 31 July 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 13 October 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 13 October 2026 |
| On Telegram | t.me/smirnoffbiz |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 19 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 93% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 13 Oct 2026, 13:26 | 846 | -1 |
| 2 Oct 2026, 19:01 | 847 | +3 |
| 17 Sept 2026, 02:20 | 844 | +1 |
| 8 Sept 2026, 16:18 | 843 | +3 |
| 30 Aug 2026, 03:15 | 840 | +1 |
| 15 Aug 2026, 16:13 | 839 | +3 |
| 7 Aug 2026, 19:00 | 836 | +2 |
| 7 Aug 2026, 07:01 | 834 | first reading |
10 posts held, back to 12 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 10 posts for this entry, the most recent from 4 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
7 reactions across 4 posts, in 1 kind.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 7 | 100.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 4 of the 10 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 7 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 10 most recent posts we hold, published 12 June 2026 to 4 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🤗 Финансирование под залог 📰 Займ на ИП. Заёмщик — адекватный, девелопер и рантье. С 2015 года самостоятельно застраивает и развивает коммерческую базу (участок 1,2 га, построено 6 зданий на 23 помещения общей площадью 3814 кв.м.). Займ нужен для масштабирования арендного бизнеса и подготовки базы к зимнему сезону. Строительство и запуск отдельной котельной для отапливания двух зданий (сейчас отапливаются отработко…
🤗 Финансирование под залог 📰 Займ на ИП. Заёмщик — Занимается флиппингом, покупает квартиры под ремонт и продажу, а также под ремонт и сдачу посуточно. Необходима сумма на погашение налоговых обязательств + стройку/ремонт. Не может сейчас рассчитаться с контрагентами из-за налогов. Деньги необходимы на 2-3 мес., готова на мораторий. Рассчитается с продажи или с прибыли. 🖥г. Казань 🏘 Залог: 1-комнатная квартира с хо…
❤1
🤗 Финансирование под залог 📰 Пока что без описания. Будет позднее. 🖥г. Железногорск (Курская область) 🏘 Залог: квартира 45,6м2 ✅Ликвидационная оценка залога 1 900 000 ₽ ✅Сумма займа 350 000 (18% от ликвидационной цены) ✅Срок договора 1 год ✅Ставка 5% в месяц ✅Минимальный срок 8 месяцев Доходность в сделке: 💼 60% годовых (минимальная доходность 40% при погашении ранее 8 мес.) 💰 17 500 в месяц (210 000 в год) ⚡️ К…
🤗 Финансирование под залог 📰 Займ на ИП. Заёмщик — профильный специалист с диверсифицированным доходом. Совокупный ежемесячный доход составляет 164 тыс. рублей. Официальная зарплата (73 тыс. руб.), доход от ведения двух сторонних фирм на аутсорсе и действующий госконтракт (еще 80 тыс. руб./мес.). Заёмщик проживает одна, лишняя семейная финансовая нагрузка отсутствует. Деньги на развитие деятельности и участие в госу…
🤗 Финансирование под залог 📰 Займ на НПД (действующаяся самозанятость). Заёмщик — технический специалист в «Ростелекоме» с регулярным дополнительным доходом от самозанятости в сфере IT. Совокупный семейный доход составляет до 500 тыс. рублей в месяц в зависимости от сезона. Заёмщик состоит в браке, в семье воспитываются трое детей. Деньги нужны на рефинансирование и оптимизацию текущей кредитной нагрузки. Средства т…
❤1
✅В этом месяце выдано: 1️⃣Займ под залог дома в Сочи. 3,5 млн ₽ под 4%/мес. Ликвидационная стоимость — 10 млн ₽. Средства привлечены на решение проблем в бизнесе и доделку дома под продажу. У заемщиков есть иное имущество. Сделка безопасна за счет высокого дисконта. 2️⃣Займ под залог коттеджа в Новосибирске. 1,5 млн ₽ под 4%/мес. Залог дороже займа в 10 раз. Деньги понадобились на время разбирательства ИП с ФНС (сч…
▫️ Финансирование транзитной сделки 📰Объект заложен в банке АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "НООСФЕРА". Остаток 10,5млн. Есть одобрение на 16млн. рублей в ОЗОН БАНКЕ. Необходимо погасить залог в банке. Подписываются договоры займ-залога (или договор купли-продажи), но без регистрации залога. Вместо этого берётся доверенность на проведение сделок от лица заёмщика на случай форс-мажора. Погашение ипотеки в банке, возвра…
✅Подписано, ожидаем снятие запретов транзитным инвестором и регистрации нашего залога.
🤗 Финансирование под залог 📰 Займ на ИП. Заёмщики достаточно положительная по общению семья. Дом со всеми коммуникациями (свет, вода, септик, газ по границе). Цель — ремонт дома в текущем черновом варианте и выгодно перепродать объект, с чего и планируется полный возврат тела долга. Клиент имеет твердый пассивный доход от сдачи в аренду трех помещений в Московской области, а также сейчас реализует несколько земельны…
❤3
🤗 Финансирование под залог 📰 Займ на ИП / ООО. Крупная строительная компания, занимается дорогами, оборонными объектами и восстановлением городов, а её владелец лично награжден президентом РФ. Займ для пополнения оборотных средств — деньги пойдут на закупку битума, получение разрешения на строительство (РНС) в Белгородской области и завершение московского объекта. Доход от объекта залога от 600 тысяч рублей до милли…
❤2
Showing the 10 most recent of 10 posts we hold for @smirnoffbiz. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 13 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“📈 Инвестиции под залог недвижимости | Частный Инвестор” (@smirnoffbiz), 846 subscribers as measured 13 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/smirnoffbiz.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.