Channel
@sirotapartners
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
251subscribers
+7 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001702573499 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @sirotapartners |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 7 October 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 7 October 2026 |
| On Telegram | t.me/sirotapartners |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 23 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 95% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 7 Oct 2026, 08:40 | 251 | +3 |
| 27 Sept 2026, 12:38 | 248 | +3 |
| 13 Sept 2026, 18:57 | 245 | +1 |
| 29 Aug 2026, 13:12 | 244 | -1 |
| 15 Aug 2026, 15:17 | 245 | +1 |
| 8 Aug 2026, 09:46 | 244 | no change |
| 7 Aug 2026, 23:32 | 244 | first reading |
20 posts held, back to 5 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
112 reactions across 20 posts, in 10 distinct kinds. The most used accounts for 38.4% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 43 | 38.4% | |
| ❤ | 36 | 32.1% | |
| 🔥 | 18 | 16.1% | |
| 👌 | 4 | 3.57% | |
| 🤔 | 4 | 3.57% | |
| 😁 | 3 | 2.68% | |
| ✍ | 1 | 0.893% | |
| 😢 | 1 | 0.893% | |
| 🤩 | 1 | 0.893% | |
| 🥰 | 1 | 0.893% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 112 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 5 June 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
💰Смена категории земли не освобождает от обязанности оплатить аренду Арендатор сменил категорию арендованного участка с лесного на земли населенных пунктов. В связи с этим сменился и арендодатель в договоре аренды - с Минприроды Краснодарского края на Росимущество. Однако процесс формального внесения изменений в договор занял более 5 лет и все это время за аренду не платили. Минприроды потребовало расторгнуть догов…
👍4❤1
📽️ Можно ли приватизировать единственный кинотеатр в городе? Так сделал предприниматель из Нефтеюганска - выкупив единственный городской кинотеатр у властей. Затем он изменил вид его разрешенного использования на объекты торговли и магазины и сдавал в аренду на протяжении 5 лет. Однако вмешалась прокуратура и потребовала в суде признать сделку недействительной. Нижестоящие суды отказали прокурору, указав на пропуск…
🤔4
📋 Круглый стол в в Исследовательском центре частного права: крупные сделки - итоги реформы В Исследовательском центре частного права при Президенте РФ состоялся круглый стол, посвященный 10-летию реформы крупных сделок. Представители органов власти, судейского сообщества и практикующих юристов обсудили итоги реформы. Советник бюро Екатерина Иванова выступила с докладом об актуальных изменениях в позициях ВС и трен…
❤8
🌳 Особо охраняемые природные территории, лесные земели и береговые полосы: ключевые позиции Верховного Суда ВС опубликовал тематический обзор по спорам об ООПТ, лесных землях и береговых полосах. Многие из позиций уже звучали у ВС ранее - мы выделили основное: 🌿 Установление границ особо охраняемых природных территорий без согласия собственников участков: частный земельный участок может быть включен в границы ООПТ …
👍4❤1🤩1
❗️Тихо! Идёт добыча доказательств Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ предлагает судам вести "добычу" доказательств, что не вполне соотносится с идей состязательности сторон процесса: "Доказательств того, что при заключении договора страхования страхователь действовал под влиянием заблуждения, вызванного действиями страховщика, суды при рассмотрении настоящего дела не добыли" Показателен и ин…
🔥3😁3
⚡️ Falsus in uno, falsus in omnibus: означает ли нарушение по одному договору недобросовестность арендатора в целом? Арендатор сельхозземель в Омской области захотел приватизировать земли в льготном порядке - через 3 года аренды участка у властей при отсутствии нарушений. Но омские власти с этим не согласились - у арендатора были нарушения по другим аналогичным участкам, которые он арендовал у властей, поэтому его п…
🔥5❤1
🎪 Может ли аренда фактически прекратиться, если долго не вести строительство? В 1997 году Московский цирк на Цветном бульваре взял в аренду у властей Москвы земельный участок для строительства. Но за 20 лет так ничего и не построил. А в 2017 Москва утвердила правила землепользования и застройки, которые строить на участке уже ничего не позволяли. Участок попал в зону сохранения фактического землепользования, не допу…
👍4❤1
⚖️ Верховный Суд опубликовал обзор по делам об оспаривании сделок с жильем Поводом для обобщения практики стало в том числе резонансное дело о продаже квартиры Ларисы Долиной. Мы выделили ключевые позиции обзора, принципиальные для участников сделок с недвижимостью: 💭 Заблуждение при продаже жилья: заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания ее недействительной по ст. …
👍3❤1
💰 Можно ли угадать, насколько суд снизит неустойку? В недавнем деле ВС встал вопрос о том, должен ли истец корректировать свое процессуальное поведение и уточнять исковые требования с ориентиром на то, какое возможное решение примет суд. Кредитор заключил договор поставки с покупателем на ~5 млн рублей. В обеспечение исполнения обязательств поручитель передал в залог строительную технику (экскаватор, кран, два погр…
👍4❤1
⚖️ Верховный Суд опубликовал тематический обзор по делам о самовольном строительстве Мы выделили в виде блоков ключевые позиции, принципиальные для участников рынка недвижимости и строительства: 📅 Даты возведения объекта (п. 1-2): нежилые здания, построенные до 1 января 1995 г., и жилые дома, построенные до 14 мая 1998 г. на неоформленном участке, по общему правилу не признаются самовольными постройками, если не …
👍3✍1❤1
🏛️ Латынь в российских судах Арбитражный Суд Московской области радует своих читателей красотой слога в судебных актах и использованием латинских выражений: "В данном случае подлежит применению правовой принцип vigilantibus non dormientibus jura subveniunt (законы помогают бодрствующим, а не спящим), означающий, что сторона, пренебрегшая своевременной реализацией своих процессуальных прав по представлению исчерпыва…
❤8🥰1
⚖️ Обзор Верховного Суда по санкционным спорам: ключевые позиции для рынка недвижимости ВС опубликовал Обзор, который систематизирует практику по спорам, связанным с санкционным регулированием. Мы выделили ключевые позиции, принципиальные для участников рынка недвижимости: 1️⃣ Продажа недвижимости компанией, подконтрольной недружественному лицу, без одобрения Правкомиссии - ничтожна Российское общество, единственн…
👍4❤1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @sirotapartners. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 7 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Sirota & Partners Law Firm | Недвижимость, строительство, разрешение споров” (@sirotapartners), 251 subscribers as measured 7 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/sirotapartners.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.