Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Недвижимость Таиланда - Максим Щёголев

Channel

Недвижимость Таиланда - Максим Щёголев

@shchegolev_max

On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Stars · Posts · Cite this entry

590subscribers

+2 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1001484316103
TypeChannel
Username@shchegolev_max
CreatedBetween 1 April 2019 and 30 September 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live3 October 2026
Measurements held6
Confirmed unchanged1 time, most recently 3 October 2026
On Telegramt.me/shchegolev_max

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 21 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 94% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

5845905877 August 2026 — 588 subscribers8 August 2026 — 588 subscribers4 September 2026 — 587 subscribers11 September 2026 — 585 subscribers19 September 2026 — 584 subscribers3 October 2026 — 590 subscribers7 August 20263 October 2026
6 measurements spanning 57 days, net +2. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 583–591 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
3 Oct 2026, 18:01590+6
19 Sept 2026, 09:57584-1
11 Sept 2026, 22:20585-2
4 Sept 2026, 11:56587-1
8 Aug 2026, 03:18588no change
7 Aug 2026, 11:22588first reading

Engagement

12 posts held, back to 28 October 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 12 posts for this entry, the most recent from 30 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

Reaction mix

118 reactions across 12 posts, in 12 distinct kinds. The most used accounts for 31.4% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍3731.4%
🔥3529.7%
❤1311.0%
⚡119.32%
🤝86.78%
😁54.24%
🤩32.54%
👌21.69%
🐳10.847%
👀10.847%
👏10.847%
😱10.847%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 12 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 118 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 12 most recent posts we hold, published 28 October 2025 to 30 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Telegram Stars

Stars received
3
across the posts below
Posts paid on
2
of 12 we hold a reading for · 17%
Most on one post
2
single highest reading

A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @shchegolev_max. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.

Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.

This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.

Counted over the 12 most recent posts we hold for this entry, published 28 October 2025 to 30 July 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.

Recent posts

30 Jul 2026, 12:30 UTC91 views13 reactionsread 8 August 2026
Photo

3 млн показов вашего бренда по цене 1р за 1000 показов! Сказка? Нет, это мой личный кейс на нише с очень большим чеком! Хочешь так же? Прочитай до конца. Давно не писал для вас, очень плотно ушел в интеграцию ИИ в своем основном бизнесе и возможно в ближайшее время покажу что уже готово, а пока решил поделиться с вами в это непростое время очень дешевым крутым трафиком! Я купил и доработал очень крутую связку стаб…

🔥7❤4⚡1🤩1

27 Apr 2026, 17:38 UTC273 views8 reactions1 Starread 8 August 2026
Photo

Brighton College на Пхукете В августе 2026 на Пхукете открывается Brighton College — одна из топ-5 частных школ Великобритании. Кампус на 11 га в Cherng Talay, между Лагуной и Банг Тао. Британская программа, A-Level, 1 200 учеников к 2030 году. 📍 Почему это важно для рынка: — Это уже третья элитная международная школа в радиусе 4 км (UWC + Headstart + Brighton) — Опыт Бангкока: после открытия Brighton College став…

🔥5👍2🤩1

16 Apr 2026, 13:25 UTC287 views5 reactionsread 8 August 2026
Photo

$1,82 млрд vs $1,09 млрд. Пхукет обогнал Бали по объёму сделок с иностранцами. И это не случайный скачок — структурный сдвиг. 📊 Что происходит: — Пхукет вырос на 36% за год, Бали просел на 7,6% — Средняя валовая доходность Пхукета 8,7% против 6,2% на Бали — На Пхукете — Freehold (твоё имущество). На Бали — аренда через номинала — Таиланд вкладывает $4,1 млрд в инфраструктуру Пхукета до 2030 года, а Бали ужесточает …

❤2👍2🤝1

30 Mar 2026, 15:09 UTC277 views5 reactionsread 8 August 2026
Photo

👥 Как возраст покупателя предсказывает его выбор Интересно наблюдать, как разные поколения подходят к покупке недвижимости: 👨‍💼 30-40 лет: Смотрят на ROI, близость к инфраструктуре, перспективы роста районов. Покупают головой. 👩‍🦳 50-60 лет: Фокус на комфорт, безопасность, медицинские услуги поблизости. Важна репутация застройщика. 👦 20-30 лет: Главное — Wi-Fi, коворкинги, кафе в пешей доступности. Могут купить с…

👍3👌1🤝1

25 Mar 2026, 13:00 UTC242 views12 reactionsread 8 August 2026

Бизнес-идея 🚁 А что если адаптировать helicopter tours под показ недвижимости? Серьёзно думаю об этом! Вчера американский клиент сказал: "Максим, у меня 3 дня в Пхукете, но хочу посмотреть объекты во всех популярных локациях. А трафик иногда убивает половину времени." 💡 Концепция: Helicopter tour за $500: облетаешь 15-20 объектов с воздуха, фотографируешь каждый, выбираешь 2-3 самых интересных для детального назем…

🔥7👍3⚡1❤1

23 Mar 2026, 16:19 UTC210 views9 reactionsread 8 August 2026

Типы покупателей недвижимости на Пхукете🏝🏠 За годы работы вывел забавную классификацию: 🔍 "Перфекционист" — смотрит 47 объектов, потом покупает первый 💸 "Импульсивный" — видит бассейн и говорит "Беру!" 📊 "Калькулятор" — считает ROI до третьего знака после запятой 🌅 "Романтик" — покупает исключительно из-за вида на закат 🤖 "AI-зависимый" — спрашивает у ChatGPT разрешения на покупку Самые удачные покупки? У романтик…

😁5❤3🐳1

18 Mar 2026, 14:11 UTC267 views10 reactionsread 8 August 2026
Photo

🤖 Реальность AI-трансформации: покажу изнутри Что изменилось за неделю!? Держите скриншот моего рабочего телефона — это не теория, это ежедневная практика. 📱 +9 AI-сотрудников MORE Group работают прямо сейчас: • Совет директоров — анализирует ежедневно любые новости и изменения в моей сфере и выдает рекомендации по стратегии. В него входят: • Elon Musk — первые принципы, moonshot-мышление, 10x вместо 10% Ben Horowi…

🔥5👍4😱1

12 Mar 2026, 14:01 UTC250 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo

🔔 Долгосрочные визы за недвижимость: новые правила действуют Друзья, некоторое время назад стали известны детали нового законопроекта об инвестиционной визе для инвесторов в недвижимость. Я не спешил вам писать, чтобы всё точно проверить и обсудить с юристами. И да, действительно, теперь могу смело про это заявлять. 📊 Ключевые изменения: • Минимальная сумма инвестиций: 3 млн бат (~$90,000) • Срок визы: до 10 лет с…

👍3⚡1🔥1🤩1

10 Mar 2026, 13:35 UTC241 views13 reactionsread 8 August 2026
Photo

ФОТ — это вчерашний день. Добро пожаловать в эру AI-агентов 🦾 Пока другие тратят месяцы на поиск, онбординг и обучение людей, я просто создаю AI-агента. За последние недели я глубоко зарылся в «вайбкодинг» и создание агентов сотрудников и, честно говоря, рынок труда больше не кажется мне прежним. То, за что мы раньше платили миллионы на зарплаты, соцпакеты и офисы, AI делает за $20 в месяц. Качественнее, в разы быс…

🔥7👍4👀1👏1

25 Dec 2025, 15:39 UTC460 views23 reactionsread 8 August 2026
Photo

Друзья, давно не писал - больше месяца тишины.. Честно, последние недели были максимально плотные. Сейчас мой основной фокус - развитие международного направления. Рынки клиентов из США и Европы активно растут, и я прикладываю много усилий, чтобы выстроить там правильную инфраструктуру, партнерства и каналы продаж. Это важный стратегический этап, который в перспективе сильно усилит весь бизнес. При этом русскогов…

👍10⚡7🤝6

21 Nov 2025, 15:20 UTC602 views7 reactions2 Starsread 8 August 2026
Photo

Два дня назад у нас состоялся еще один пресейл одного из топовых застройщиков Пхукета. 100 выставленных на продажу юнитов ушли за первые 30 минут. Пхукет снова демонстрирует невероятную скорость поглощения и высокий спрос со стороны инвесторов. Конечно, не каждый проект на рынке показывает такие результаты. Но те объекты, которые мы тщательно отбираем, анализируем и лично проверяем для наших клиентов, стабильно дем…

👍4❤2⚡1

28 Oct 2025, 10:04 UTC560 views7 reactionsread 8 August 2026
Photo

😉😍😘😜😝😉 Старт продаж нового проекта в 180 м от пляжа Карон ➡️ VIBE RESIDENTS ИНФОРМАЦИЯ: * Площадь земли - 5.893 м2 * 3 здания: А (5эт), В (8эт), С (8эт) * 309 квартир * Парковочных мест: 173 * 3 бассейна * Общая площадь застройки: 28,700 м2 * Начало строительства - Май 2026 * Завершение строительства - 4Q 2028 ИНФРАСТРУКТУРА: - Ресторан - 3 бассейна - две эксплуатируемые крыши с бассейнами и парковой зоной - Ка…

🔥3👍2❤1👌1

Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @shchegolev_max. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Stars beside a post are paid reactions — Telegram Stars, bought with money and spent on that post. They are a different unit from reactions and are never added to them, here or anywhere else on this page.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 3 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Недвижимость Таиланда - Максим Щёголев” (@shchegolev_max), 590 subscribers as measured 3 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/shchegolev_max.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.