Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Максим Серяков | Дневник девелопера | Команда Группы MDI

Channel

Максим Серяков | Дневник девелопера | Команда Группы MDI

@seryakovinvest

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry

4,662subscribers

+38 since we began measuring on 6 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.

Register entry

Telegram ID-1001284387191
TypeChannel
Username@seryakovinvest
CreatedBetween 1 April 2018 and 31 July 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded6 August 2026
Last confirmed live3 September 2026
Measurements held11
Confirmed unchanged1 time, most recently 3 September 2026
On Telegramt.me/seryakovinvest

Growth

4,6204,6624,6416 August 2026 — 4,624 subscribers7 August 2026 — 4,624 subscribers10 August 2026 — 4,620 subscribers13 August 2026 — 4,624 subscribers16 August 2026 — 4,636 subscribers19 August 2026 — 4,639 subscribers22 August 2026 — 4,643 subscribers25 August 2026 — 4,648 subscribers28 August 2026 — 4,642 subscribers31 August 2026 — 4,644 subscribers3 September 2026 — 4,662 subscribers6 August 20263 September 2026
11 measurements spanning 28 days, net +38. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 4,614–4,668 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
3 Sept 2026, 15:574,662+18
31 Aug 2026, 11:264,644+2
28 Aug 2026, 10:574,642-6
25 Aug 2026, 11:224,648+5
22 Aug 2026, 20:454,643+4
19 Aug 2026, 11:544,639+3
16 Aug 2026, 19:134,636+12
13 Aug 2026, 11:384,624+4
10 Aug 2026, 10:134,620-4
7 Aug 2026, 05:524,624no change
6 Aug 2026, 23:454,624first reading

Engagement

17 posts held, back to 8 June 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 7 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.

ERR · 30 days
9.55%
avg views ÷ 4,662 subscribers
Avg views / post
445
1 post measured
Reaction rate
6.29%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
1
of 17 held

ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.

ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.

What these figures were computed from
WindowRolling 30 days · latest post in window 9 August 2026
Posts held17 (8 June 20269 August 2026)
Views total445
Reactions total28
Forwards / commentsnot exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken12 Aug 2026, 05:41 UTC

Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.

Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.

Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.

What this channel posts

Video runtime
16m 33s
Average length
1m 16s

Measured directly from 13 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no mark.

Reaction mix

343 reactions across 17 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 35.9% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
12335.9%
🔥12035.0%
👍6318.4%
👏267.58%
😍41.17%
🤩41.17%
😱20.583%
🤯10.292%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 17 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 343 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 17 most recent posts we hold, published 8 June 2026 to 9 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

9 Aug 2026, 15:34 UTC445 views28 reactionsread 12 August 2026
Video

Без этих людей проекты остаются лишь мечтой. Их упорство, терпение и труд превращают идеи в реальность — создают дома, улицы и пространства, в которых хочется жить. 👉 Всего за 2,5 года наш посёлок изменился до неузнаваемости. И всё, что сегодня мы видим здесь — результат труда строителей, инженеров, монтажников и всех, кто вкладывает в своё дело душу, силы и здоровье. То, что вы создаёте сегодня, останется на дол

👍10🔥7👏65

8 Aug 2026, 15:30 UTC544 views15 reactionsread 12 August 2026
Video

Как развивается квартал «Резиденция»: смотрим вместе с Валерием 📽️ Валерий, наш директор по продажам, прогулялся в эту прекрасную погоду по посёлку и заснял для вас квартал «Резиденция». На видео можно оценить готовность пляжной зоны и пруда, ландшафт, а также темпы строительства — сейчас в квартале возводится 6 домов. 👉 Напомним, что «Резиденция» была запущена в реализацию только в прошлом году. А сейчас в кварта

🔥85👍2

7 Aug 2026, 13:45 UTC600 views15 reactionsread 12 August 2026
Video

С чего начинается загородная жизнь? 1 августа мы вместе с партнёрами SWS Group и TB.Design собрались, чтобы разобрать формулу: из чего на самом деле складывается жизнь за городом. По нашему убеждению, она держится на трёх составляющих: 🌲 Локация и участок — не просто земля, а точка старта. Важно, чтобы место соответствовало именно вашей задаче: ритму жизни, окружению, тому, как вы хотите отдыхать и жить за городом

🔥6👍54

29 Jul 2026, 16:45 UTC986 views20 reactionsread 12 August 2026
Video

КВАРТАЛ РЕЗИДЕНЦИЯ: ЖИЗНЬ УЖЕ КИПИТ🌲 Резиденция — квартал, который преображается на глазах. Сегодня здесь уже почти завершены все коммуникации, пляжная зона у пруда выходит на финальную стадию, спортивная площадка полностью готова, а совсем скоро мы приступаем к строительству детской площадки. Уже сейчас в квартале активно строятся 5 домов — жизнь здесь начинается уже сегодня. ☀️ Сам надел на редкость солнечный, а

🔥9👍73🤯1

28 Jul 2026, 14:00 UTC977 views10 reactionsread 12 August 2026
Photo

📌 1 августа: закрытый загородный день «Архитектура частной жизни» Ели Estate × SWS Group × TB.Design приглашают тех, кто выбирает участок, планирует строительство или готовит интерьер будущего загородного дома. За один день можно собрать картину будущего дома: посмотреть территорию Ели Estate, обсудить архитектуру и строительство с SWS Group, интерьер и комплектацию - с TB.Design. Не по разным встречам, а в одном

🔥7👍21

26 Jul 2026, 18:45 UTC960 views18 reactionsread 12 August 2026
Video

Вот они — лучшие выходные вдали от города 💚

🔥115🤩2

25 Jul 2026, 17:35 UTC≈1,020 views19 reactionsread 12 August 2026
Video

Кажется, что жизнь среди леса возможна только вдали от центра — но район Изумрудный, расположенный в самом сердце Ели Estate, доказывает обратное. 🌲 Несмотря на центральное расположение, здесь сохранена особая атмосфера тишины и уединения: вековые ели, свежий воздух и ощущение настоящего лесного дома — прямо в центральной части проекта. А продуманное пятно застройки позволяет сохранить все деревья на участке, не нар

13🔥4👍2

24 Jul 2026, 15:35 UTC962 views24 reactionsread 12 August 2026
Video

Пятница. Вечер. Запах дыма и жареного мяса в воздухе... Именно в такие моменты понимаешь — вот оно, настоящее. Никакой суеты, никакого города. Только треск углей, лёгкий ветерок с воды и хорошая компания рядом. Не так давно, на пляже нашего посёлка Ели Estate, Максим Серяков встретился с Василием Емельяненко, чтобы вместе приготовить простое, но очень вкусное блюдо. Никаких сложных рецептов и мишленовских изысков.

10👍7🔥5😱2

24 Jul 2026, 13:43 UTC871 views15 reactionsread 12 August 2026
Video

ПОСЛЕДНЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ🌲 Есть места, где лес хранит тишину десятилетиями. Вековые ели, мягкий свет сквозь кроны, воздух, наполненный хвоей — именно такой участок остался всего 1 в основном квартале Ели Estate. 🌲 Он расположен в тихом, уединённом уголке проекта, вдали от суеты. А главное — пятно застройки продумано так, что позволяет сохранить абсолютно все деревья. Ваш будущий дом словно вырастет прямо среди леса, не

8👍5🔥2

23 Jul 2026, 14:15 UTC908 views9 reactionsread 12 August 2026
Video

Мечта, которая может стать реальностью! 🌲 Представьте: утро начинается с тихого плеска воды у собственного пирса, а вечер — с отражения заката в глади вашей личной акватории… В районе Венеция, самом уникальном уголке основного квартала Ели Estate — участки с личной акваторией. Это не просто земля, а место, где рождается ощущение настоящего дома у воды в окружении реликтового леса. 💧 На данный момент осталось всего

6👍3

22 Jul 2026, 15:35 UTC973 views22 reactionsread 12 August 2026
Video

🌲 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 🌲 В продаже появились прилесные участки в самом сердце проекта — основном квартале Ели Estate! 🏡 Это ваш шанс стать соседом леса: свежий воздух, тишина и природа прямо за забором вашего будущего дома. Не упустите возможность приобрести участок в одном из самых востребованных мест проекта — такие предложения разбирают быстро! ➡️ Напишите эксперту поселка или звоните: +7 958 762 8200

11👍6🔥5

18 Jul 2026, 13:35 UTC≈1,220 views20 reactionsread 12 August 2026
Video

Хотите увидеть свой будущий дом ещё до покупки? Приходите на Open Village! Дорогие друзья! Приглашаем вас на Open Village — масштабную выставку загородных домов, которая стартовала 16 июля! Здесь собрались десятки компаний со всей страны, и среди них — наши аккредитованные подрядчики АПС ДСК. 📍 Их дом расположен на участке №4. Обязательно загляните и посмотрите всё вживую! 👋 В выходные дни, внутри дома, вас встре

👍85🔥5👏2

Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @seryakovinvest. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Appears in Telegram’s recommendations for other channels

The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.

Земельный вопрос
@zemelniyvopros · 40,344
Telegram ranks this channel #69 of 84 here — alongside 83 others — read 30 August 2026
ИЖС
@izhs_channel · 32,919
Telegram ranks this channel #90 of 96 here — alongside 95 others — read 4 September 2026

This channel appears in 2 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 3 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Максим Серяков | Дневник девелопера | Команда Группы MDI” (@seryakovinvest), 4,662 subscribers as measured 3 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/seryakovinvest.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.