Channel
@saminlegal
On this record: Topic · Growth · Engagement · Posts · Cite this entry
85subscribers
-1 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001354137268 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @saminlegal |
| Created | Between 1 March 2018 and 31 July 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 6 October 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 6 October 2026 |
| On Telegram | t.me/saminlegal |
Other / unclassifiable — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 27 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 95% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 25 Sept 2026, 21:37 | 85 | -1 |
| 9 Aug 2026, 16:15 | 86 | no change |
| 6 Aug 2026, 20:25 | 86 | first reading |
20 posts held, back to 10 January 2023 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 4 April 2023. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
💡در صورتی که مستأجر، مورد اجاره را به فرد دیگری واگذار نماید ... 🔸در قوانین اجاره در صورتی که مستأجر، مورد اجاره را به فرد دیگری واگذار نماید یا مورد استفاده‌ای غیر از آنچه در قرارداد ذکر شده است قرار دهد، فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد توسط موجر قانونی خواهد بود. ☎️02126711289 📲09125663636 www.saminedalat.com @Saminlegal |ثمین عدالت
💡قید مدت اجاره در قرارداد 🔸بر اساس نظر اکثر حقوقدانان مهم‌ترین نکته‌ای که در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد قید مدت اجاره در قرارداد است.در غیر این صورت برابر ماده ۴۶۸ قانون مدنی قرارداد باطل است.در متن این ماده عنوان شده است که در قرارداد اجاره مدت اجاره باید معین باشد در غیر این صورت این قرار و این اجاره باطل است. ☎️02126711289 📲09125663636 www.saminedalat.com @Saminlegal |ثمین عدالت
💡خارج کردن مال از حالت مشاع ... 🔸براساس قانون برای خروج یک مال از حالت مشاع چند راه پیش بینی شده است: تقسیم مال با افراز تقسیم مال از راه تعدیل تقسیم مال با رد فروش مال با تقاضا از دادگاه و تقسیم مبلغ حاصل از فروش ☎️02126711289 📲09125663636 www.saminedalat.com @Saminlegal |ثمین عدالت
💡توقیف ملک برای مهریه ... 🔸در پرونده های مربوط به مهریه و در صورت درخواست زن ملک یکی از مواردی است که امکان توقیف را خواهد داشت. زن برای مطالبه مهریه خود می‌تواند از طریق اجرای ثبت اسناد رسمی و یا دادگاه اقدام و با مراجعه به اجرای ثبت اسناد رسمی از اموال قابل توقیف شوهر استعلام بگیرد. بنابراین زن می‌تواند در دادخواست مهریه، تقاضای توقیف اموال مانند توقیف منزل مسکونی برای مهریه، هزینه حق الوکاله وکیل و هزینه تمبر را…
💡دعوی الزام به تحویل ملک 🔸زمانی که ملکی براساس مبایعه نامه به خریدار فروخته شود و فروشنده از تعهد خود نسبت به تحویل ملک، عدول کرده و شانه خالی کند دعوای الزام به تحویل ملک شکل می گیرد. خواهان دعوای الزام به تحویل ملک، خریدار و خوانده این دعوا، فروشنده خواهد بود که ملک را تحویل نمی دهد. دعاوی راجع به املاک باید در دادگاهی مطرح شود که ملک در حوزه قضایی آن ها می باشد. پس از صدور رأی مبنی بر الزام خوانده به تحویل ملک …
💡مدارک لازم برای تشکیل پرونده نقل و انتقال و سند زدن ملک 🔸اصل و تصویر سند مالکیت اصل و تصویر بنچاق تصویر شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار اصل و تصویر وکالت‌نامه اصل و تصویر پایان‌کار و یا عدم خلافی شهرداری یا نامه بازدید شهرداری یا بخشداری صورت‌مجلس تفکیکی در مورد آپارتمان اصل و تصویر حصر وراثت، اگر سند ورثه ای باشد اصل و تصویر فرم مالیات بر ارث/ اگر سند ورثه ای باشد ☎️02126711289 📲09125663636 www.saminedal…
💡ماده ۴۶ قانون ثبت اسناد و املاک 🔸براساس ماده ۴۶ قانون ثبت اسناد و املاک، ثبت اسناد، اختیاری است مگر در موارد ذیل: ۱- کلیه عقود و معاملات راجع به عین یا منافع املاکی که قبلاً در دفتر املاک ثبت شده باشد. ۲- کلیه معاملات راجع به حقوقی که قبلاً در دفتر املاک ثبت شده است. ☎️02126711289 📲09125663636 www.saminedalat.com @Saminlegal |ثمین عدالت
💡مدارک لازم جهت اخذ مجوز ساخت و ساز چیست ؟ 1- برگ تعهد نظارت 2- برگ تعهد محاسب، به علاوه نقشه‌های سازه (اجرایی) 3- فرم تعهد کارفرما (مالک) تکمیل و گواهی امضاء شده در یکی از دفاتر اسناد رسمی 4- فیش‌های عوارض زیر بنا، نوسازی سال‌جاری 5- جواب نامه از اداره بیمه، مخابرات، آب و برق 6- اصل و کپی سند مالکیت به نام مالک فعلی 7- مجوز تهیه نقشه با مهر و امضای طراح و تأیید واحد امور مهندسان ناظر شهرسازی 8- تهیه پیش‌نویس پرو…
💡اجاره بدون اذن شریک در ملک مشاع چه زمانی صحیح است؟ 🔸اجاره دادن ملک مشترک بدون رضایت قبلی شریک،زمانی صحیح است که به شرکای دیگر ضرر نزند.این ضرر بیشتر به علت استفاده از سهم شرکا بدون میل آنها است بنابراین اگر اجاره یا هر کار دیگری نظیر آن،با رضایت شرکا انجام شود صحیح است.در نتیجه اجاره دادن ملک مورد نظر صحیح و مثل هر قرارداد دیگری دو طرف را ملزم به تعهدات خود می کند.بنابراین اگر مستاجر خساراتی بر ملک مشاع وارد کند،شر…
💡اجرت المثل ایام تصرف به چه معناست؟ 🔸اگر تصرف ملک و یا استفاده از اموال دیگری بدون رضایت مالک آن اتفاق بیفتد، می توان اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کرد. میزان اجرت المثل ایام تصرف بسته به شرایط روز و شدت استفاده و نوع مال تعیین می گردد. در صورتی که استفاده کننده از پرداخت اجرت المثل ایام تصرف مال خودداری کند، مالک می تواند اقدام به ارائه دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نماید. برهمین اساس در صورت وجود قرارداد و…
💡در صورت گم شدن سند خانه چه باید کرد؟ 🔸اگر سند مالکیت خانه ای گم شود و یا در حوادثی مانند آتش سوزی از بین‌برود مالک باید از اداره ثبت محل خانه درخواست صدور سند مالکیت المثنی کند.اگر مالک به علت از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت، تقاضای صدور سند المثنی کند، باید موارد را کتبی اعلام و استشهادیه ای که به صورت فرم چاپی است، تنظیم کند. سپس باید این استشهادیه را به امضای حداقل سه نفر که هویت و امضای آنان به وسیله کلانتری…
💡ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک چه می گوید؟ 🔸براساس ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت. در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وارث ثبت می‌شود که وراثت و انحصار آن‌ه…
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @saminlegal. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 25 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“موسسه حقوقی و داوری ثمین عدالت” (@saminlegal), 85 subscribers as measured 25 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/saminlegal.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.