Channel
@saferealty
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
472subscribers
-28 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001791595711 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @saferealty |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 8 October 2026 |
| Measurements held | 9 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 8 October 2026 |
| On Telegram | t.me/saferealty |
Other / unclassifiable — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 21 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 80% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 8 Oct 2026, 21:58 | 472 | -4 |
| 28 Sept 2026, 03:01 | 476 | -7 |
| 13 Sept 2026, 19:38 | 483 | -1 |
| 6 Sept 2026, 17:56 | 484 | -2 |
| 29 Aug 2026, 18:08 | 486 | -1 |
| 22 Aug 2026, 21:35 | 487 | -6 |
| 15 Aug 2026, 05:22 | 493 | -7 |
| 8 Aug 2026, 04:18 | 500 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:06 | 500 | first reading |
20 posts held, back to 7 March 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 16 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
157 reactions across 19 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 59.2% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 93 | 59.2% | |
| 🔥 | 36 | 22.9% | |
| ❤ | 28 | 17.8% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 157 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 7 March 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
✅ Верховный суд защитил интересы собственника гостевого дома и отменил ранее принятые решения судов о запрете деятельности гостевого дома в связи с неизменением вида разрешенного использования (ВРИ) земли ИЖС. ❗️Верховный суд указал, что 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов» от 06.07.2025 года не предусматривает изменение ВРИ земли. #адвокатсочи #адвокатнедвижимость #проверитьнед…
👍4🔥2
⚖️ Верховный Суд в Тематическом обзоре от 01.07.2026 года указал, что пропуск срока исковой давности по иску публично - правового образования является основанием для отказа в требованиях. ✅ Верховный суд отменил решения ниже стоящих судов и применил срок исковой давности по делу по иску о прекращении права на земельный участок, в связи с пересечением границ с землями лесного фонда. ⚔️ Важно, что Верховный суд указ…
🔥8
✅ Центральный районный суд г. Сочи отменил арест с более чем 4 400 земельных участков, ранее арестованных по уголовному делу о хищении земельных участков из состава Сочинского Национального Парка. ⚖️ Суд, так же, установил, что два заместителя Директора Сочинского Нацпарка незаконно согласовывали границы земельных участков, оформляемых на основании подложных документов, которые затем продавали третьим лицам. Указанн…
👍10
Дистанционная сделка с использованием банковского сервиса безопасных расчетов. 🎓 Сегодня я сопровождал дистанционную сделку, когда продавец и покупатель находятся в разных регионах. ⚒️ Стороны явились в заранее установленное время в офисы банка в своих городах и дистанционно подписали договор купли - продажи недвижимости (я подготовил договор с учетом сегодняшних особенностей рынка). 🔎 Перед сделкой я проверил про…
👍5🔥4
⚖️ Искусственный интеллект официально используется в судебной практике. 1️⃣ Верховный Суд впервые использовал ИИ в качестве анализирующего инструмента при подготовке Пленума Верховного Суда от 21 мая 2026 года. 2️⃣ Верховный Суд в пункте 42 Пленума от 21 мая 2026 года указал, что участвующие в деле лица должны сообщать суду о предоставленных сведениях, полученных с помощью ИИ. 3️⃣ Арбитражный суд Западно - Сибирск…
👍3❤2🔥2
⛔ Недвижимость, которую нельзя покупать (жилые помещения в спорных самовольных постройках). Проверил объект недвижимости, который хотел купить клиент в Сочи (его привлекла низкая цена). 🔎 Что я выяснил: в 2023 году Верховный суд по жалобе администрации города отменил решения нижестоящих судов о признании права собственности на указанную самовольную постройку. И на сегодняшний день судебный спор о сносе рассматривае…
👍6
Сложности с электронной регистрацией сделок через личный кабинет Росреестра с использованием госключа. ⚒️ Закончили «сложную» сделку - регистрацию Договора долевого участия в строительстве (ДДУ). Сложную не из-за поведения сторон, тяжелых переговоров или непростых условий сделки, а потому, что электронная регистрация через личный кабинет Росреестра работает нестабильно с госклчючом (государственное приложение для …
👍8🔥1
Выявление поддельных первичных документов перед покупкой недвижимости и риски изъятия земельных участков. ❗️Осветил необходимость выявления поддельных документов перед покупкой недвижимости и риски изъятия земельных участков на научном форуме «lll Сочинские цивилистические чтения» 5 июня 2026 года. Отзывы на 2 ГИС: https://2gis.ru/sochi/geo/70000001082775469 #адвокатсочи #адвоканедвижимость #архызизьятиеземли
👍4
Расторжение с застройщиком договора бронирования квартиры (новый случай из моей адвокатской практики). ✔️ Ко мне обратился клиент помочь с расторжением договора бронирования квартиры. ⚒️ Объект строящийся и продается по 214 ФЗ РФ. Клиент, не имея опыта, выбрал крайне неудачный вариант квартиры - первый этаж и плохую планировку (узкий «тоннель» с одним окном в конце). Когда разобрался, он принял решение отказаться …
👍10🔥4
Супруг, чьи права при продаже недвижимости были нарушены, может оспорить будущие сделки в течение года, когда ему стало об этом известно. ❓Покупая недвижимость, Вы уверены, что в предыдущих сделках не были нарушены права супруга собственника? ❗️В российском законодательстве имеется правовое противоречие: ✔️Статья 35 Семейного Кодекса РФ требует получение нотариального согласия супруга на сделку. ✔️Одновременно, ст…
👍7
Необходимо ли делить общее имущество супругов во время брака? ❗️За время своей адвокатской практики, я часто сталкиваюсь с тем, что к моменту развода имущественные права одного из супругов оказывались сильно нарушены (имущество зарегистрировано на родственников, приобреталось в дар, бизнес оформлен на других лиц и многое другое). ⚠️ Причины: доверие на словах - без оформления документов; не знание своих прав; оши…
👍8
Как не купить квартиру с долгом по взносам в фонд капитального ремонта общего имущества. ❗️Важно знать, что долги переходят к новому собственнику (статья 158 Жилищного Кодекса РФ). Как проверить отсутствие долга: 1️⃣ Запросить от продавца справку об отсутствии задолженности (напрямую из Фонда капитального ремонта, либо распечатку с Госуслуг, либо ЕИРЦ, ГИС ЖКХ). 2️⃣ Проверить информацию (адрес, лицевой счет) на сай…
👍5🔥2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @saferealty. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 8 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ЮРИСТ СОЧИ НЕДВИЖИМОСТЬ” (@saferealty), 472 subscribers as measured 8 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/saferealty.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.