Channel
@realestatepeople
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
2,736subscribers
-1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001608913453 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @realestatepeople |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 17 September 2026 |
| Measurements held | 11 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 17 September 2026 |
| On Telegram | t.me/realestatepeople |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 15 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 17 Sept 2026, 16:39 | 2,736 | +1 |
| 13 Sept 2026, 04:40 | 2,735 | +1 |
| 3 Sept 2026, 22:17 | 2,734 | -2 |
| 31 Aug 2026, 18:04 | 2,736 | -1 |
| 28 Aug 2026, 08:33 | 2,737 | -1 |
| 21 Aug 2026, 12:57 | 2,738 | -2 |
| 18 Aug 2026, 03:21 | 2,740 | +2 |
| 15 Aug 2026, 02:18 | 2,738 | -1 |
| 11 Aug 2026, 15:03 | 2,739 | +2 |
| 7 Aug 2026, 10:31 | 2,737 | no change |
| 7 Aug 2026, 10:20 | 2,737 | first reading |
12 posts held, back to 22 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 12 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
15 reactions across 9 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 46.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 7 | 46.7% | |
| 👍 | 6 | 40.0% | |
| custom 5253743707458389330 | 1 | 6.67% | |
| 👏 | 1 | 6.67% |
Custom emoji. One row above is a Telegram custom emoji, which the public preview renders as an element carrying only a numeric id — no character, and no image we can reach. The id is printed as-is rather than substituted with a look-alike glyph, because a stand-in would be our invention showing where a measurement should be. The count beside it is Telegram’s.
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 9 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 15 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 12 most recent posts we hold, published 22 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Продолжаю рассказывать про сертификаты безопасности. Часть 1 - тут. Так вот, что получает клиент? ✔ комплексную юридическую проверку продавца и объекта ✔ подробный письменный отчет ✔ рекомендации по безопасному проведению сделки ✔ юридическую защиту, если после покупки возникнут судебные споры по основаниям, предусмотренным сертификатом ✔ компенсацию стоимости квартиры, если суд все-таки лишит покупателя права собс…
👍1
Покупка квартиры - это не только выбор планировки и проверка документов. Это прежде всего управление рисками. За 20 лет работы я видел самые разные истории: ~ банкротство продавца уже после сделки ~ внезапно объявившиеся наследники ~ ошибки при приватизации ~ судебные споры спустя несколько лет после покупки Поэтому моя задача - это не просто подобрать клиенту хорошую квартиру. Моя задача - это сделать все возможно…
🔥2
Если при продаже или покупке квартиры вас попросят предоставить выписку из Реестра повесток, то не удивляйтесь. Это абсолютно нормальная практика) В последние недели многие агентства начали запрашивать этот документ у продавцов и покупателей. На первый взгляд кажется, что это очередная лишняя бумажка. На самом деле причина вполне понятна. Все дело в сроках: ➡️Если повестка появилась в Реестре, то через 7 дней она …
👍2
В продолжение вчерашней темы коттеджных поселков. Пока я рассказывал о конкретном проекте под Всеволожском, в Ленинградской области как раз заговорили о реформе всего загородного рынка. И тема назрела давно. За первое полугодие 2026 года на индивидуальные дома пришлось больше 84% всего введённого в области жилья. То есть ИЖС здесь уже не маленький дачный сегмент, а огромная часть рынка. При этом многие поселки по-пр…
👍2
На прошлой неделе ездил выбирать дом для клиентов из другого региона. Когда покупка проходит удаленно, по фотографиям невозможно нормально оценить ни качество строительства, ни сам посёлок, поэтому такие объекты я предпочитаю смотреть лично. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Коттеджный поселок находится рядом со Всеволожском (буквально несколько километров). Рядом железнодорожная станция Романовка, до КАД на машине около 15 км. И и…
👍1
Можно ли использовать маткапитал как часть первоначального взноса? Можно. И даже нужно, если есть такая возможность. Материнский капитал -это реальные деньги, которые можно направить на покупку недвижимости, в том числе в счёт первоначального взноса по ипотеке. Банки это допускают. Государство поддерживает. Главное - всё сделать по правилам. Как это работает: ✔️Вы выбираете банк и одобряете ипотеку. ✔️Банк рассчит…
Какие страховки действительно нужны при ипотеке? Когда оформляешь ипотеку, банк почти всегда предлагает оформить сразу несколько страховок. И тут у многих возникает вопрос: что обязательно, а от чего можно отказаться? Разберемся: ✅ Страхование квартиры (залогового имущества) - это обязательная страховка. Она защищает сам объект недвижимости от пожара, затопления, взрыва газа, стихийных бедствий и других серьезных …
🔥1
Posted without readable text
🔥1
Кажется, вторичка начинает просыпаться. И это только начало. Росреестр опубликовал статистику за первое полугодие 2026 года. Пока все обсуждали новостройки, готовое жилье тихо набирало обороты. За полгода количество сделок на вторичном рынке Петербурга выросло на 9,2%. При этом число сделок с новостройками, наоборот, немного снизилось. А ипотечных регистраций стало почти на 19% больше. На мой взгляд, причина вполне…
🔥2👏1custom 52537437074583893301
#Брусника готовит к выходу один очень интересный проект в Петербурге Помните, недавно я рассказывал, что застройщик выкупил два участка в Невском районе? Так вот, один из них совсем скоро выйдет в продажу. Проект получил название #ЖКТекстура Это улица Ткачей, рядом с проспектом Обуховской Обороны. До метро Елизаровская можно будет дойти пешком, до центра одна прямая ветка без пересадок. Рядом Сад Ткачей, вдоль Невы…
🔥1
Вы уже выбрали квартиру. Кажется, самое сложное позади) На самом деле именно в этот момент начинается то, что большинство покупателей вообще не читает. ➡️Договор долевого участия⬅️ Многие его открывают, пролистывают несколько десятков страниц и думают: «Ну это же типовой договор, что там может быть интересного?» А потом наступает день приемки квартиры. И оказывается, что площадь квартиры не 50 кв.м. как было указа…
Когда мне впервые предложили посмотреть ЖК «Лайнеръ», большого восторга я не испытал. Уткина заводь. Октябрьская набережная. Невский район. Не то место, которое обычно рисует воображение при словах «квартира мечты». Но я всё-таки приехал и посмотрел. И здесь первое впечатление немного дало заднюю. Сразу скажу: ПРОЕКТ НЕ ДЛЯ ВСЕХ ➡️Если вы хотите выйти из дома прямо в большой парк, пешком дойти до метро или жить ср…
Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @realestatepeople. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Груздев Недвижимость” (@realestatepeople), 2,736 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/realestatepeople.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.