Channel
@prozagorodman
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
65subscribers
-1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002863280015 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @prozagorodman |
| Created | Between 1 June 2025 and 30 September 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 10 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 October 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 12 October 2026 |
| On Telegram | t.me/prozagorodman |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 28 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 12 Oct 2026, 22:57 | 65 | +1 |
| 2 Oct 2026, 23:58 | 64 | -1 |
| 17 Sept 2026, 14:00 | 65 | -1 |
| 10 Sept 2026, 02:15 | 66 | +1 |
| 16 Aug 2026, 21:45 | 65 | -1 |
| 10 Aug 2026, 02:01 | 66 | no change |
| 7 Aug 2026, 17:12 | 66 | first reading |
8 posts held, back to 6 October 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 8 posts for this entry, the most recent from 15 March 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
39 reactions across 5 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 23.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👏 | 9 | 23.1% | |
| 👍 | 8 | 20.5% | |
| 🔥 | 7 | 17.9% | |
| ⚡ | 4 | 10.3% | |
| ❤ | 4 | 10.3% | |
| 😁 | 3 | 7.69% | |
| 🤔 | 3 | 7.69% | |
| 🤯 | 1 | 2.56% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 5 of the 8 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 39 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 8 most recent posts we hold, published 6 October 2025 to 15 March 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
16-я сделка. Объекты, у которых своё время. В июле 2019 года я провёл свою 16-ю сделку. Особенной её назвать сложно — это был самый обычный земельный участок ИЖС в районе посёлка Лебяжье Рощинского городского поселения - «Лебяжья горка». Эта история откликнется у риелторов, работающих в рамках агентств недвижимости сегодня или когда-либо 😏 Он пришёл ко мне не по моей инициативе: - не я вёл переговоры, - не я заним…
👏4🤔3🔥2
Первый подбор и первая ипотечная сделка на вторичном загородном рынке - моя 12-я сделка. Как вы поняли - это продолжение предыдущей истории. После сделки по дому в СНТ «Осинка» у меня остался клиент, который немного затянул с решением — и дом ушёл. Думаю, многим знакомо это ощущение: когда ты упустил желаемое, внутри появляется азарт. Именно в таком эмоциональном контексте началась моя первая в карьере работа с по…
⚡4😁3🤯1
В продолжении о продаже дома в СНТ «Осинка» Так и вышло – из серии «а я же говорил» 😁 Второй клиент зашел в дом, быстро все осмотрел (это был его повторный визит), и прямо в гостиной — в присутствии меня и собственника — сделал предложение. 😳 Тогда я ещё не знал, как правильно готовить продавца к переговорам. У нас была сильная позиция: два заинтересованных покупателя, но предложение прозвучало убедительно, а собс…
👏5🔥3
Девятая сделка. Первый дом, два покупателя и ценный урок о переговорах. Следующую свою сделку я ждал несколько месяцев. После активного старта в профессии — восемь сделок за первые семь месяцев — наступила пауза. С декабря 2018-го по март 2019 года я не провел ни одной. Для меня это было серьезным испытанием. Я начал понимать особенности профессии — как в структуре рынка, так и в собственной системе работы. 🍁 Во-пер…
Шестая сделка. Первый опыт со "вторичкой" и подрядом. Шестая сделка в моей карьере открыла для меня дополнительные возможности рынка загородной недвижимости. До этого я работал по направлениям Новоприозерского и Выборгского шоссе, но в этот раз решил расширить горизонты и отправился в сторону Токсово. Тогда я посетил коттеджный посёлок «Кавголовское озеро» от компании City 78. После визита, как и всегда, я подгот…
👍8🔥2❤1
AVE|AVC Владимир Андреев pinned a photo
Красноозёрное. Пятая сделка и долгий путь доверия. Свою пятую сделку я провёл буквально через пару недель после продажи участка в «Верхней даче». На этот раз — коттеджный посёлок «Красноозёрное» от компании «Персей фонд активов» (ПФА). Проект находился совсем рядом, буквально «через дорогу», и по своей природе сильно напоминал «Верхнюю дачу» — те же молодые сосны, те же широкие поля, много солнца и тот самый север…
❤3
Разнонаправленные потоки инвестиций: премиум спрос в регионах РФ Инвестиционные потоки в российскую недвижимость к концу третьего квартала выглядят разнонаправленно. По оценке IBC Real Estate, за январь—сентябрь общий объем сделок сократился на 8% год к году, до 606 млрд руб., тогда как коммерческие сегменты в целом прибавили около 5%, а жилой сектор просел в 1,6 раза. В структуре вложений доминируют офисы, далее —…
Showing the 8 most recent of 8 posts we hold for @prozagorodman. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“AVE|AVC Владимир Андреев” (@prozagorodman), 65 subscribers as measured 12 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/prozagorodman.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.