Channel
@protenderrr
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
161subscribers
+5 since we began measuring on 9 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001543711583 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @protenderrr |
| Created | Between 1 August 2021 and 28 February 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 3 October 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 3 October 2026 |
| On Telegram | t.me/protenderrr |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 25 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 3 Oct 2026, 19:59 | 161 | +1 |
| 18 Sept 2026, 01:57 | 160 | +1 |
| 10 Sept 2026, 12:01 | 159 | +1 |
| 25 Aug 2026, 02:03 | 158 | +1 |
| 16 Aug 2026, 17:23 | 157 | +1 |
| 9 Aug 2026, 01:41 | 156 | no change |
| 9 Aug 2026, 00:46 | 156 | first reading |
7 posts held, back to 13 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 7 posts for this entry, the most recent from 29 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
63 reactions across 7 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 33.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 21 | 33.3% | |
| ❤ | 19 | 30.2% | |
| 👍 | 16 | 25.4% | |
| 👏 | 3 | 4.76% | |
| 🏆 | 2 | 3.17% | |
| 🥰 | 2 | 3.17% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 7 of the 7 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 63 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 7 most recent posts we hold, published 13 June 2026 to 29 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Отвечаю на вопросы, которые чаще всего прилетают в личку 👇 Как находишь объекты? Много времени провожу в полях в прямом смысле слова — объезжаю территории, смотрю локации вживую, общаюсь с собственниками напрямую. Часть объектов приходит через наработанную сеть контактов: риелторов, юристов, брокеров, местных жителей, которые знают, что и где продаётся ещё до того, как это появится в открытых источниках. Часто общен…
❤2👍2👏1
Инвестиции в землю ИЖС в Московской области — один из самых понятных и предсказуемых способов сохранить и приумножить капитал. Правильно выбранный участок способен вырасти в цене в 1,5–2 раза за 3–6 лет, если учесть ключевые факторы при покупке. В карусели разобрали основные критерии оценки: расположение, инфраструктуру, юридическую чистоту и перспективы развития территории. Эти пункты помогут отсеять неудачные вар…
❤2👍2👏2
Меня часто спрашивают, как я успеваю вести сложные проекты по коммерческой недвижимости, торгам и финансированию и при этом оставаться в ресурсе. Отвечаю: я просто умею отдыхать. Чтение, встречи с интересными людьми, путешествия, спорт — это не про "потратить время". Это про свежий взгляд, новые идеи и энергию, которую я потом вкладываю в ваши проекты. Когда я в ресурсе — вы получаете лучшие решения. Если тоже ищет…
❤4🔥4🥰2
Инвестиции и займы в земле: что нужно знать Я работаю с землёй и коммерческой недвижимостью. Расскажу, что важно понимать. Земля не сгорает, не стареет и не требует ремонта. Коммерческий участок приносит доход даже без строительства: парковка, склад, реклама, автосервис, сезонная торговля. Растёт и сама стоимость участка: в правильном месте через 2-3 года цена может вырасти в полтора-два раза. Не гарантия, но тенд…
👍3🔥3❤2
Многие теряют хорошие объекты не потому что нет желания — а потому что нет денег в нужный момент. Я помогаю решить этот вопрос: займы с залогом и без, деньги под оборотку, лизинг и обратный лизинг. Финансирование от 10 млн до 5 млрд под разные задачи. Если сейчас стоит вопрос — как зайти в сделку — пишите в директ.
👍4🔥3
Как я нахожу объекты, которых нет в открытых базах В коммерческой недвижимости самые интересные объекты редко попадают на «Авито» и ЦИАН — их разбирают раньше, чем выкладывают в открытый доступ. Вот как я их нахожу: Личная сеть контактов Брокеры, юристы, бухгалтеры собственников — часто именно они первыми узнают о планах продажи задолго до публичного объявления. Сигналы о смене стратегии бизнеса Если компания сокр…
🔥6❤5🏆2👍2
Дисконт не появляется сам по себе — его находят до сделки. Разобрала, где реально можно сэкономить при покупке коммерческой недвижимости: вторичный рынок, торги по банкротству, условия закрытия. С цифрами и примерами из практики. Листайте — и сохраняйте, если сейчас смотрите объекты.
🔥5❤4👍3
Showing the 7 most recent of 7 posts we hold for @protenderrr. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 3 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Фокус в НЕдвиж 🏠” (@protenderrr), 161 subscribers as measured 3 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/protenderrr.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.