Channel
@pro_zag0rod
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
170subscribers
+3 since we began measuring on 31 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1003572930070 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @pro_zag0rod |
| Created | Between 1 December 2025 and 11 April 2026 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 31 August 2026 |
| Last confirmed live | 11 October 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 11 October 2026 |
| On Telegram | t.me/pro_zag0rod |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 25 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 11 Oct 2026, 16:17 | 170 | +1 |
| 17 Sept 2026, 06:58 | 169 | +2 |
| 31 Aug 2026, 03:46 | 167 | no change |
| 31 Aug 2026, 03:35 | 167 | first reading |
20 posts held, back to 11 April 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 27 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
111 reactions across 19 posts, in 10 distinct kinds. The most used accounts for 47.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 53 | 47.7% | |
| ❤ | 23 | 20.7% | |
| 👍 | 16 | 14.4% | |
| 💯 | 5 | 4.50% | |
| 🙏 | 4 | 3.60% | |
| ⚡ | 3 | 2.70% | |
| 👌 | 3 | 2.70% | |
| 😁 | 2 | 1.80% | |
| 🎉 | 1 | 0.901% | |
| 🥰 | 1 | 0.901% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 111 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 11 April 2026 to 27 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
📖 Загородный словарь: 15 слов, от которых городской человек выпадает в осадок Я работаю за городом уже несколько лет — продаю участки, дома, общаюсь с местными жителями, строителями, старожилами. И первые полгода я постоянно подвисала. Потому что люди говорили вроде бы по-русски. Но я не понимала примерно каждое третье слово. Вот честный словарь деревенских слов и выражений, которые в городе не услышишь. Проверен…
❤2👍1🔥1
💰 Налоги в загородной недвижимости: кто, кому и сколько должен Есть две вещи, которые портят настроение после покупки недвижимости. Первая — это когда забыл купить средство от комаров. Вторая — когда приходит письмо из налоговой, а ты к нему не готов. Давайте сразу договоримся. Налоги — это не страшно. Страшно — не знать о них и попасть на штрафы. Разберём два главных налога: тот, что платят каждый год, и тот, что…
👍1🔥1🙏1
🤔 Сижу тут, задумалась... Последнее время я занимаюсь не только продажей земельных участков, но и продажей и выкупом загородной недвижимости клиентов. И знаете, что заметила? Когда человек покупает недвижимость, он становится самым доверчивым человеком на свете. Серьёзно. Рядом с ним даже золотистый ретривер выглядит подозрительным. — Давайте договор. — Куда переводить деньги? — Какие документы нужны? Иногда дох…
❤4🔥4👍2
🏡 Самая важная коммуникация в посёлке Когда покупаешь участок или дом, обычно спрашивают про газ, свет, воду, интернет. Всё правильно, всё важно. Но есть одна коммуникация, которую в списке не найти. А потом именно она оказывается самой ценной. Соседи. Это не про «повезло или не повезло». Это про то, как устроена жизнь за городом. Здесь по-другому не работает. Я много раз наблюдала, как добро в посёлках распрос…
❤5💯1🥰1
🎬 ОНИ ЗДЕСЬ Если почитать интернет, загородная жизнь — это филиал ада с видом на сирень. Комары-мутанты. Клещи-каратисты. Мухи, способные утащить шампур. Честно говоря, осталось добавить только динозавров, и фильм «Парк Юрского периода. Дачный сезон» готов. 😂 Этот ужас пробудил во мне режиссёра. Представляю вам свой фильм ужасов. В главных ролях: комар-убийца, клещ-невидимка и армия мух, прошедших спецподготовку …
🔥3💯2😁2⚡1❤1
⛽ Несмотря на перебои с бензином, огромные очереди на заправках и новости про БПЛА… ...в пятницу вечером трассы из Москвы всё равно стоят. И знаете что? Меня это почему-то очень радует. Потому что, несмотря ни на что, людей невозможно отучить от желания жить. Кто-то везёт детей к бабушке. Кто-то едет жарить шашлыки. Кто-то открывать дачный сезон. Кто-то просто хочет посидеть вечером на крыльце с кружкой чая и пя…
👍4💯2🔥2
⚡ Хорошие новости! Кажется, лёд тронулся. Помните, совсем недавно я рассказывала, что многие собственники участков начали массово получать отказы от Россетей? Причина была одна и та же: «Участок находится в зоне КРТ, заявку на технологическое присоединение должен подавать застройщик.» При этом многие посёлки не являются участниками КРТ, а люди месяцами не могли подать заявку на подключение электричества. Мы вместе…
👌3🔥3
File, posted without a caption
🔥3
ИЖС: новости с полей Этот сезон на рынке ИЖС точно не назовёшь скучным. Цены на стройматериалы продолжают удивлять, а подключение электричества в некоторых локациях всё ещё напоминает сериал с открытым финалом. Все держат руку на пульсе и ждут новостей — и, скорее всего, решения найдутся, просто не так быстро, как хотелось бы. С ипотекой тоже интрига: ставки меняются, а каким окажется рынок после 1 октября, пока ни…
🔥5🙏2🎉1
⚡ Что сейчас происходит с подключением электричества? Последние месяцы получаю очень много сообщений от клиентов по одной и той же теме. Люди подают заявки на технологическое присоединение и... получают отказ. Если честно, я сама давно не видела такой ситуации. Чаще всего в ответе фигурирует примерно одна и та же причина: участок находится на территории, которая, относится к КРТ, поэтому подключением должен занимать…
🔥4
Как подключить электричество, если Россети аннулируют заявку из‑за КРТ Подключение электричества к земельному участку может осложниться, если Россети аннулируют заявку со ссылкой на комплексное развитие территории (КРТ), хотя договор по КРТ с администрацией не заключался. Разберём, как действовать в такой ситуации. Что такое КРТ и почему это влияет на подключение Комплексное развитие территории (КРТ) — механизм, п…
🔥7👍3❤2🙏1
Я вернулась из отпуска ! Отдохнула и есть пара новостей ) 🚜 новости из наших поселков! 1. В Просторах Макеево и Новом Петрищево проведены работы по улучшению доргог — выполнена отсыпка асфальтной крошкой. Посёлки продолжают развиваться, а инфраструктура становится всё лучше. Пора присмотреться к земле в Подмосковье — сейчас отличный момент познакомиться с поселками Просторы Макеево и Новое Петрищево поближе. Тем …
🔥12⚡2👍2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @pro_zag0rod. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 11 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Понятный ИЖС” (@pro_zag0rod), 170 subscribers as measured 11 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/pro_zag0rod.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.