Channel
@pokupaukvartiru
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
177subscribers
+15 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1003947758797 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @pokupaukvartiru |
| Created | Between 1 April 2026 and 2 July 2026 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 October 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 12 October 2026 |
| On Telegram | t.me/pokupaukvartiru |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 24 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 2 Oct 2026, 09:17 | 177 | +1 |
| 12 Sept 2026, 16:39 | 176 | +1 |
| 5 Sept 2026, 05:41 | 175 | +14 |
| 28 Aug 2026, 15:26 | 161 | -1 |
| 8 Aug 2026, 16:46 | 162 | no change |
| 7 Aug 2026, 19:15 | 162 | first reading |
17 posts held, back to 2 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 8 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
9 reactions across 9 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 33.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👌 | 3 | 33.3% | |
| 🔥 | 3 | 33.3% | |
| ❤🔥 | 2 | 22.2% | |
| ❤ | 1 | 11.1% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 9 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 9 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 17 most recent posts we hold, published 2 July 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🌊 В Сочи начинается новая эпоха курортной недвижимости. Честно говоря, таких проектов на побережье раньше практически не было. Почему? Потому что в Сочи приходит новый уровень девелопмента. Его привозят профессионалы, которые создавали премиальные проекты в Москве и привыкли работать по совершенно другим стандартам качества, архитектуры и сервиса. И один из таких проектов — SIALIA Cosmos Selection 5*. Меня зацеп…
❤1
🌅 Особая привилегия — встречать рассвет с панорамным видом на море. Когда выбирают недвижимость у моря, покупают не только квадратные метры. Покупают эмоции, образ жизни и впечатления, которые хочется переживать снова и снова. Именно поэтому номера с видом на море и горы традиционно пользуются самым высоким спросом. Они: ✔️ сдаются в аренду по более высокой стоимости; ✔️ быстрее находят арендаторов; ✔️ лучше сохра…
Главное возражение сейчас по Крыму - это политическая ситуация. Это правда. Там сейчас не просто. Всегда ли так будет? Нет. А шикарная и неповторимая природа Крыма - это действительно навсегда. И земля - это самое безопасное вложение. Тем более что землю больше не делают. А покупаете вы ее не на месяц и не на год. Зато поймать волну роста стоимости - это самый главный аргумент за покупку земли именно сейчас. 🫶 Тем…
👌1
Тенденции рынка земельных участков в Крыму летом 2025 года: спрос, рост цен и инвестиции • Сезонный рост спроса и стоимости земельных участков в России в целом не наблюдается. • Для покупки земельных участков чаще всего используется ипотека, что выгоднее, чем покупка по отдельности. • Премиальный сегмент недвижимости чувствует себя прекрасно и показывает обычный сезонный рост спроса и стоимости земельных участк…
🔥1
Новость дня. Участок в Крыму можно купить за 1 250 000₽. 6 соток у моря. Еще 2 миллиона и на нем будет стоять модульный дом. Итого 3250 000₽ - и ваша дача не на окраине промышленного города. А у моря 🫶 пишите кому показать 🌟
🔥1
И подробнее о компании, в которой я работаю 🫶 первые и лучшие на своем ранке.
И как же купить недвижимость без первоначального взноса? Такое возможно у крупного девелопера на Черноморском побережье. Первое, что важно знать - это что рынок недвижимости на Черноморском побережье намного развитие, чем в других регионах. И пока почти везде нужен первоначальный взнос от 20%, в Анапе, например за вас его внесет застройщик. И пока везде процентная ставка 20% по ипотеке для тех, кто не попал под с…
Сейчас такой гостиничный номер можно купить за 9 600 000₽. Хорошие новости для клиентки М, что она заработала на росте стоимости недвижимости. А для всех остальных хорошая новость, что такой номер еще можно купить. И даже без первоначального взноса. 🚀
Итак, клиентка М выбрала для себя не квартиру, а гостиничный номер в отеле 4🌟 Стоимость этого номера в момент бронирования в июне была 8 808 000р. Первоначальный взнос у клиентки был 3 000 000₽. Ежемесячный платеж на 2 года составил 30842р. С весны 2028 доход по этому номеру будет от 1 200 000₽ в год. Вот такая математика. Как вам?
Продолжу про сделку, где в ипотеку можно купить вот такой гостиничный номер, укомплектованный вплоть до тапочек.
Давайте начнем с того, что покупая квартру, вы должны будете сделать в ней ремонт. И хорошо, если вы выбрали проект в Анапе, где ремонт уже готов или его можно вшить в ипотеку. То с мебелью и техникой все по-другому. Готовь КЭШ и плати УК или прилетай и сам в е обставляй. В это же время в гостиничном номере клиенты забирают ключи от номера, укомплектованного «до тапочек». Понимаете? Шторы и простыни в ипотеку!!! …
И пришло время рассказать про вторую сделку, которую я упоминала здесь. Клиент М выбрала гостиничный номер в ⭐️⭐️⭐️⭐️ отеле в Анапе. Гостиничные номера - это моя отдельная любовь. Я не сразу разобралась насколько это выгодно, но когда поняла, просто знакомлю каждого второго клиента с тем, что чистая прибыль от недвижимости может быть от 1 200 000₽ в год. Интересно?
👌1
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @pokupaukvartiru. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 2 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Покупаю квартиру у моря” (@pokupaukvartiru), 177 subscribers as measured 2 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/pokupaukvartiru.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.