Channel
@phuket_invest_legion
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
65subscribers
-2 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002794332046 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @phuket_invest_legion |
| Created | Between 1 June 2025 and 30 September 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 10 August 2026 |
| Last confirmed live | 13 October 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 13 October 2026 |
| On Telegram | t.me/phuket_invest_legion |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 28 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 4 Oct 2026, 09:41 | 65 | -1 |
| 19 Sept 2026, 14:18 | 66 | -1 |
| 10 Sept 2026, 06:17 | 67 | -1 |
| 1 Sept 2026, 04:26 | 68 | +1 |
| 10 Aug 2026, 01:31 | 67 | no change |
| 7 Aug 2026, 22:58 | 67 | first reading |
16 posts held, back to 12 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
20 reactions across 5 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 35.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 7 | 35.0% | |
| 🔥 | 6 | 30.0% | |
| 👍 | 4 | 20.0% | |
| 🍌 | 2 | 10.0% | |
| 🙉 | 1 | 5.00% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 5 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 20 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 12 May 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🔥 Вегетарианский фестиваль Пхукета - когда остров постится и ходит по огню Раз в год, осенью, Пхукет замирает в белом. Девять дней жители не едят мяса, рыбы, лука и чеснока - очищают тело и дух. Этому фестивалю больше двухсот лет. История такая. В 1825 году на остров приехала китайская оперная труппа и слегла от лихорадки. Актёры дали обет - строгий пост и молитвы богам. И выздоровели. С тех пор традицию держат каж…
🏝 Посуточно или в долгую? Как жильё на Пхукете приносит доход У инвестора с квартирой у моря две модели аренды. Разберём по цифрам, без розовых обещаний. Посуточно, в сезон: • $70-100 за ночь, загрузка 75-85% • в низкий сезон спрос проседает, загрузка падает до 40-60% • валовая 7-9%, но уборка, продвижение и управление забирают часть • чистыми в среднем 6-8% годовых И нюанс по закону. Сдавать короче 30 дней можно …
✈️ Пхукет качает инфраструктуру - и это сигнал для инвестора Свежие цифры по острову. Загрузка отелей около 80% - прошедший высокий сезон назвали лучшим за пять лет. Турпоток за первые месяцы 2026 почти на уровне прошлого года, при этом гости тратят больше и живут дольше. Главное - Пхукет вкладывается в приём гостей на годы вперёд: • новый международный терминал: площадь вырастет с 70 до 100 тысяч м², пропускная сп…
🏝 Пхукет: вход в курортную недвижимость от $80 000 Остров живёт туризмом круглый год, и апартаменты у моря работают тут как арендный актив. Порог входа ниже, чем кажется. Что важно инвестору: • старт от $80 000 за апартаменты в курортной зоне • рассрочка от застройщика - платите частями на этапе стройки • загрузка отелей Пхукета около 80%, прошедший сезон стал лучшим за пять лет • аэропорт расширяют с 12,5 до 18 мл…
🏝 Как остров олова превратился в мировой курорт Сто лет назад Пхукет ценили не за море. Богатство острова лежало под землёй: он стоял на одном из крупнейших в мире месторождений олова. Сюда ехали за деньгами - шахты, драги в заливах, торговцы из Китая, Португалии, Британии. От той эпохи острову достались старый город Пхукет-таун с сино-португальскими особняками, смешанная культура и первые большие капиталы. А потом…
🛫 Свежие цифры по Пхукету: спрос растёт, а нового предложения будет меньше Пхукет закрыл 2025 год сильными данными - и в них сигнал для инвестора. Продажи вилл за год выросли больше чем на 20%. Застройщики запустили около 1 260 новых вилл - в полтора раза больше, чем два года назад. Спрос иностранцев ровный: порядка тысячи сделок по кондо в год, плюс около 10%. Аналитики закладывают рост цен на 8-10% в год до конца…
🌴 Почему Пхукет зарабатывает круглый год У большинства курортных островов есть мёртвый сезон - аренда месяцами простаивает. У Пхукета его почти нет, и для инвестора это меняет математику. Высокий сезон с ноября по апрель: максимум гостей и ставок. Но и в остальные месяцы остров не пустеет: Пхукет давно не только про двухнедельный отпуск. Это база для тех, кто живёт и работает удалённо: цифровые кочевники, предприни…
🌅 Сколько стоит закат на Пхукете У Пхукета есть географическое преимущество, о котором редко говорят прямо. Его лучшие пляжи - Най Харн, Ката, Карон, Камала, Банг Тао - выходят на Андаманское море, на запад. А значит, на закат каждый вечер. В аренде это превращается в деньги. Апартаменты и виллы с видом на закат сдаются дороже - до 40% к чеку соседних объектов без вида. Причём разница держится и в высокий сезон, и …
🔥На рынке Бали редко встречаются такие условия. 🔥 Для клиентов Legion действует специальный оффер на апартаменты в PREDMET.CEMAGI. Что получаете: • первый взнос всего 40% • остаток можно выплачивать ещё 12 месяцев после сдачи • ввод комплекса в эксплуатацию уже в сентябре 2026 Что это значит на практике? Вы фиксируете цену объекта сегодня, заходя только на 40%. Через несколько месяцев комплекс сдаётся, объект начи…
❤2👍2🔥2
🔥 AYANA COMMONS, Пхукет — старт закрытых продаж Стоимость от 3,59 млн THB (~$100 000) Редкая возможность зайти в проект на этапе pre-sale по цене ниже рынка в одном из самых востребованных районов острова — Bang Tao. Почему цена интересна? Квоты на эти юниты получили только несколько агентств, поэтому доступ к ним ограничен. Что получает владелец: ▪️ всего 39 юнитов в проекте ▪️ клубная инфраструктура AYANA ▪️ до…
❤2👍2🔥2
🎞 Новый выпуск: Что стоит за успешным бизнесом, о чем не рассказывают публично? Во второй части интервью Александр Гуляев — основатель Legion Real Estate — говорит не про красивые кейсы и громкие сделки, а про обратную сторону роста: ошибки, потери, рискованные решения и уроки, которые невозможно получить из книг. Это разговор о том, как пройти путь от банкротства до международной компании и сохранить способность д…
❤2🔥2🍌1
🤩🥊 Победа над Верхувеном оказалась не единственным громким событием вокруг Усика Вместе с Ready to Fight и Avalon Александр Усик участвует в запуске проектов недвижимости на Бали и Пангане, а мы недавно записали большое интервью с командой. В разговоре подняли темы, которые редко обсуждают настолько открыто. • почему инвесторы часто оплачивают проект ещё до готовности объекта • как работают escrow-счета и банковск…
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @phuket_invest_legion. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 4 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость Пхукет | Legion Real Estate” (@phuket_invest_legion), 65 subscribers as measured 4 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/phuket_invest_legion.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.