Channel
@perezagruzkaspb
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
285subscribers
-4 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002436076767 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @perezagruzkaspb |
| Created | Between 1 September 2024 and 2 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 6 October 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 6 October 2026 |
| On Telegram | t.me/perezagruzkaspb |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 23 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 95% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 6 Oct 2026, 12:38 | 285 | -1 |
| 12 Sept 2026, 20:19 | 286 | -1 |
| 27 Aug 2026, 18:47 | 287 | -2 |
| 8 Aug 2026, 08:18 | 289 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:35 | 289 | first reading |
16 posts held, back to 2 March 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 21 April 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
128 reactions across 16 posts, in 9 distinct kinds. The most used accounts for 60.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 78 | 60.9% | |
| 👍 | 19 | 14.8% | |
| ❤ | 15 | 11.7% | |
| 💯 | 5 | 3.91% | |
| 🤝 | 5 | 3.91% | |
| 👌 | 2 | 1.56% | |
| 🥰 | 2 | 1.56% | |
| 🕊 | 1 | 0.781% | |
| 🙈 | 1 | 0.781% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 16 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 128 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 2 March 2025 to 21 April 2025, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Почему решили строить бани (и почему это больше, чем просто доход) Когда проект стоит на месте — он умирает. Медленно, незаметно, но верно. Наши дома в «Семиозерье» работают на стабильные 70% загрузки. Хорошо? Да. Достаточно? Нет. Потому что стабильность — это иллюзия роста. Тогда мы спросили себя: что заставляет людей возвращаться снова? Не просто спать в уютном доме, а проживать момент? Что останется с ними, даж…
🔥8💯5👍3❤1
Как бани увеличивают доходность проекта: инфраструктура как драйвер спроса ⬇️ Инвестиции в банный комплекс — это не просто строительство объектов для отдыха, а создание эмоционального ядра, которое повышает привлекательность всего проекта и генерирует многократный доход 💚 Вот как это работает: Бани как точка притяжения: почему гости готовы платить больше — Современные туристы ищут не просто место переночевать в…
🔥3👍2
Photo, posted without a caption
🥰1
Банный комплекс «Воякоярви» — премиум-отдых с быстрой окупаемостью 💚 Кто целевые клиенты? — Гости парк-отеля «Семиозерье», жители посёлков поблизости (Экофорест, Токсово, Новое Токсово) — те, кто ценит приватность и готов платить за эстетику. — Корпоративные команды из Санкт-Петербурга: тимбилдинги в стиле «лайфстайл», а не «офис в лесу». — Туристы wellness-туров — искатели уникальных впечатлений, а не стандартных S…
❤2
File, posted without a caption
🔥3
«Знаете, сколько инвесторов пропускают проекты, потому что не видят эмоций за цифрами?» Привет, коллега. Представь: ты показываешь клиенту очередной ЖК с 8% годовых, а он зевает. Знакомо? Я был на твоём месте. Почему люди так реагируют? Потому что это избито и скучно. Попытка продать обыденность всегда будет встречаться с некой сущностью, которая есть у каждого из нас в голове. «Gatekeeper» — по-русски, привратник.…
🔥5
Инвестируйте в тишину и получайте стабильную прибыль Наша цель — дать возможность владеть премиальной недвижимостью без хлопот, получая стабильный доход Проект уже создан на основе ключевых трендов загородного отдыха: растущий спрос на экологически чистые места для отдыха, поиск тишины и спокойствия Перед входом в проект инвесторы могут ознакомиться с полным комплектом документов, где прописаны детали 🥰 В чем уни…
❤3
«Место, где время останавливается, а душа дышит» Представьте: вы идёте по тропинке, усыпанной сосновыми иголками. Воздух густой от аромата смолы и свежести озера, до которого — рукой подать. Впереди, среди вековых сосен, виднеется деревянный фасад, будто вырастающий из земли. Это не просто баня — это портал в другой мир. Войдите. Панорамные окна парной — как живые полотна. За ними — бескрайний сосновый лес, который…
🔥4
Как и обещали, продолжаем рассказывать про триггеры 👇 — Эксклюзивность Люди хотят владеть тем, чего нет у других. Если объект имеет уникальные характеристики, это делает его более желанным. «Эти дома построены по индивидуальному проекту, аналогов в регионе нет». Пример: «В этом поселке использована редкая технология строительства, дома экологичны и идеально подходят для загородного отдыха. Больше таких предложений…
🔥5👍1
Рассказываем, какие бывают триггеры 👇 — Дефицит Люди ценят редкость. Когда чего-то мало, оно кажется ценнее. Если спрос высокий, сообщите об этом: «Осталось 2 лота» или «80% домов уже проданы». Этот триггер усиливает эффект потери (следующий пункт), ведь чем меньше объектов, тем больше страх их упустить. Пример: Клиент сомневается. Скажите: «Неделю назад было 5 объектов, сегодня осталось 2. Инвесторы понимают поте…
🔥10👍2🙈1
Как продать загородную недвижку с помощью психологических триггеров? Психологические триггеры — это приёмы, которые воздействуют на подсознание клиента и помогают ускорить процесс принятия решений. Они вызывают эмоции, формируют доверие и снижают сомнения. Чем сильнее эмоциональная связь инвестора с объектом, тем быстрее он принимает решение (не только логикой, но и эмоциями) Если правильно использовать триггеры, …
🔥6
Video message, posted without a caption
🔥8👍1
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @perezagruzkaspb. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 6 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Перезагрузка | Брокеры” (@perezagruzkaspb), 285 subscribers as measured 6 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/perezagruzkaspb.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.