Channel

Новостройки Тюмени | Независимые эксперты | Обзоры ЖК, старты продаж, выгодные акции

@novostroikityumeni

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry

6,611subscribers

-77 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.

Register entry

Telegram ID	-1001521156040
Type	Channel
Username	@novostroikityumeni
Created	Between 1 August 2021 and 28 February 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	7 August 2026
Last confirmed live	19 September 2026
Measurements held	14
Confirmed unchanged	1 time, most recently 19 September 2026
On Telegram	t.me/novostroikityumeni

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 12 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

14 measurements spanning 43 days, net -77. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 6,598–6,705 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
19 Sept 2026, 13:22	6,611	+1
15 Sept 2026, 03:58	6,610	-8
11 Sept 2026, 12:19	6,618	-2
7 Sept 2026, 01:57	6,620	-18
30 Aug 2026, 13:26	6,638	-15
27 Aug 2026, 23:42	6,653	+1
24 Aug 2026, 15:46	6,652	-1
20 Aug 2026, 21:14	6,653	-9
17 Aug 2026, 15:55	6,662	-8
14 Aug 2026, 00:16	6,670	-11
11 Aug 2026, 01:42	6,681	-12
8 Aug 2026, 04:26	6,693	+5
7 Aug 2026, 10:45	6,688	no change
7 Aug 2026, 10:35	6,688	first reading

Engagement

29 posts held, back to 20 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 11 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 29 posts for this entry, the most recent from 19 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime: 5m 13s
Average length: 52s

Measured directly from 6 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

260 reactions across 29 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 33.1% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
❤	86	33.1%
🔥	63	24.2%
👍	48	18.5%
custom 5341702387117612568	45	17.3%
👏	11	4.23%
💯	4	1.54%
🤔	2	0.769%
🤯	1	0.385%

Custom emoji. One row above is a Telegram custom emoji, which the public preview renders as an element carrying only a numeric id — no character, and no image we can reach. The id is printed as-is rather than substituted with a look-alike glyph, because a stand-in would be our invention showing where a measurement should be. The count beside it is Telegram’s.

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 29 of the 29 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 260 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 29 most recent posts we hold, published 20 July 2026 to 19 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

19 Aug 2026, 12:47 UTC266 views12 reactionsread 20 August 2026

Video

Никогда не покупайте квартиру в этом доме, если вам не нужен настоящий бизнес-класс.🔥 Новая #квартиранедели для тех, кто ищет не просто ЖК, а проект с ощущением статуса и комфорта. Это тот вариант, где высокий уровень жизни ощущается ещё до того, как вы открываете дверь в квартиру. Вместо привычного подъезда – Grand Lobby с атмосферой дорогого отеля. Пространство, которое задаёт настроение и создаёт первое впечатл…

🔥4custom 53417023871176125684❤3👏1

18 Aug 2026, 12:20 UTC368 views8 reactionsread 20 August 2026

Video

Так выгодно эта однушка не стоила со старта продаж! 🔥 Новая #квартиранедели , которую действительно стоит рассмотреть, если вы ищете квартиру в центре Тюмени. Здесь сама локация работает на вас: 📍 В пешей доступности университеты, Большой драмтеатр, площадь 400-летия, ТРЦ «Гудвин», школы и детские сады. То есть можно жить в центре городской жизни и при этом не тратить часы на дорогу до учебы, работы или привычных…

❤4🔥4

17 Aug 2026, 12:15 UTC439 views10 reactionsread 20 August 2026

Photo

Как не ошибиться с квартирой, если Тюмень вы знаете только по карте? 👀 #историяклиента Елена из Нового Уренгоя планировала переезд в Тюмень вместе с семьёй. Город почти не знала, поэтому выбирать будущий дом только по рендерам не хотела. 👉 Запрос был конкретный: квартира 2+ для семьи из трёх человек, не на окраине, со школой рядом и комфортным ежемесячным платежом. До обращения в «Виту» Елена уже работала с неск…

❤3👍3🔥2custom 53417023871176125682

15 Aug 2026, 11:45 UTC562 views8 reactionsread 20 August 2026

✨ Врут ли рендеры? И что вы получите после сделки? Мы не верим рендерам на слово. Поэтому приехали в ЖК «Новатор», чтобы проверить проект изнутри и увидеть, как всё выглядит в реальности. Здесь действительно есть на что обратить внимание: ▪️ выразительная архитектура ▪️ потолки почти 2,9 м ▪️ необычные форматы квартир – ситихаусы и хайфлеты ▪️ подземный паркинг и кладовые Но у каждого проекта есть свои нюансы. И …

❤4custom 53417023871176125684

14 Aug 2026, 12:01 UTC568 views10 reactionsread 20 August 2026

А вы знали, что квартиру тоже можно сдать в trade-in, как автомобиль? 👀 И для этого необязательно сильно терять в цене, как многие думают. Чтобы переехать в новую квартиру больше не нужно ждать годами, продавая старую. Мы нашли застройщика, который сейчас предлагает действительно выгодные условия: вашу недвижимость могут оценить по рыночной стоимости. 🔥 Например, в новой #квартиранедели выгода составляет 1 120 0…

👍4👏3🔥3

13 Aug 2026, 13:12 UTC588 views7 reactionsread 20 August 2026

Video

Дом, из которого не хочется выходить – и это не преувеличение 👀 🤩Коворкинг, детская игровая, зона с приставкой, кофе-пойнт, переговорная и пространства для отдыха – всё уже внутри. Вы можете спокойно работать, пока ребёнок играет в соседней комнате. Провести встречу, выпить кофе или просто сменить обстановку – и для этого не нужно ехать через полгорода. ➡️Именно здесь мы нашли новую #квартиранедели – просторную дв…

👏3❤2🔥2

12 Aug 2026, 12:40 UTC580 views3 reactionsread 20 August 2026

Что делать, если вы не подходите под семейную ипотеку? 👉Искать действительно выгодное предложение. Именно для этого мы каждую неделю мониторим рынок в рубрике #квартиранедели – сравниваем объекты, локации и условия покупки. И на этот раз нашли вариант, который может позволить себе каждый: ▪️ ставка 8,5% – для всех ▪️ ежемес. платёж – 36 985 ₽ И речь не о студии где-то на окраине. Вы получаете полноценную однуш…

🔥2👏1

11 Aug 2026, 13:46 UTC628 views5 reactionsread 20 August 2026

Video

Будьте осторожны: после такого вида из окна покупать обычные квартиры уже не захочется. 🌿 В рубрике #квартиранедели мы не просто пересказываем предложения застройщиков. А каждую неделю мониторим рынок и выбираем то, на что действительно стоит обратить внимание – по локации, планировке, характеристикам и условиям покупки. И на этот раз нас мы нашли действительно редкий вариант: 😍Квартира 141,3 м², две собственные т…

❤2custom 53417023871176125682🔥1

10 Aug 2026, 12:33 UTC678 views8 reactionsread 20 August 2026

Не подавайте заявку на ипотеку, пока не знаете, какую квартиру будете покупать. 👀 Даже если хотите «просто проверить, одобрит ли банк». ❕Потому что одна «пробная» заявка может осложнить дальнейшее одобрение ипотеки – а вместе с этим и покупку квартиры. Многие делают наоборот: сначала самостоятельно подают заявку в Сбер или сразу в несколько банков, получают решение и только потом начинают искать недвижимость. М…

❤3💯2🔥2custom 53417023871176125681

8 Aug 2026, 10:53 UTC697 views10 reactionsread 20 August 2026

Эксклюзивный обзор ЖК «Сердце Сибири»: проверяем проект изнутри 👈Сегодня разбираем один из самых амбициозных проектов в центре Тюмени. Нам важно оценить обещания застройщика не только по рендерам, а увидеть реальный результат. Проверим, совпадает ли то, что получает покупатель, с тем, что ему показывают в отделе продаж? Прошлись по территории, зашли в парадные и квартиры, посмотрели качество отделки и планировочны…

❤5💯2🔥2custom 53417023871176125681

7 Aug 2026, 13:17 UTC685 views11 reactionsread 20 August 2026

Video

Есть #квартирынедели, которые хочется оставить себе. И это как раз такой случай. ❤️ Мы нашли редкий двухуровневый формат площадью 126,4 м². Подобных вариантов в Тюмени – единицы. В планировку сложно не влюбиться: ▪️ три отдельные спальни ▪️ огромная кухня-гостиная ▪️ мастер-спальня ▪️ два санузла ▪️ французский балкон с потрясающим видом ▪️ собственная крытая терраса 🔑А главное – дом уже сдан. Можно приехать и ув…

custom 53417023871176125685❤3🔥3

6 Aug 2026, 12:35 UTC705 views5 reactionsread 20 August 2026

А вы знали, что это единственный ЖК в Тюмени, где будет свой DDX Fitness? Больше никаких отговорок, что после работы нужно куда-то ехать. 💪До тренировки и фигуры мечты – всего одна поездка на лифте. Новая #квартиранедели – просторная двушка 56,1 м²: ▪️ кухня-гостиная 20,3 м² ▪️ мастер-спальня ▪️ окна на две стороны ▪️ два санузла ▪️ потолки 2,85 м Проект выделяется футуристичной архитектурой, панорамными окнами…

❤4🔥1

Showing the 12 most recent of 29 posts we hold for @novostroikityumeni. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Appears in Telegram’s recommendations for other channels

The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.

Паритет Девелопмент
@paritet_development · 37,369
Telegram ranks this channel #25 of 76 here — alongside 75 others — read 31 August 2026

Подслушано Тюмень
@moy_tumen · 30,241
Telegram ranks this channel #38 of 66 here — alongside 65 others — read 7 September 2026

🌱Ильдар Хусаинов
@khusainov_ildar · 24,644
Telegram ranks this channel #67 of 84 here — alongside 83 others — read 15 September 2026

This channel appears in 3 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Новостройки Тюмени | Независимые эксперты | Обзоры ЖК, старты продаж, выгодные акции” (@novostroikityumeni), 6,611 subscribers as measured 19 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/novostroikityumeni.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.