Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 27 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 97% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
3 measurements spanning 31 days, net -1. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 105–106 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)
Subscribers
Change
7 Sept 2026, 03:56
105
-1
9 Aug 2026, 08:46
106
no change
7 Aug 2026, 07:31
106
first reading
Engagement
6 posts held, back to 27 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 6 posts for this entry, the most recent from 5 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
Video runtime
57s
Average length
57s
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
9 reactions across 6 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 77.8% of them.
Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction
Count
Share
Share, drawn
🔥
7
77.8%
❤
2
22.2%
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 6 of the 6 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 9 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 6 most recent posts we hold, published 27 July 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
ИТОГИ, ПАРТНЁРЫ И ВЫГОДНЫЕ НОВОСТИ: ЧТО ПРОИСХОДИТ В ЖИЛФОНДЕ
Жилфонд продолжает делиться внутренней кухней. В этом выпуске — свежие новости от партнёров, изменения в работе и важные организационные моменты, которые касаются каждого агента.
🔹 **Партнёры и застройщики:**
Новые условия от одного из застройщиков — различные проекты ЖК в Новосибирске, выгодные предложения, горящие цены.
🔹 Банк партнёр также порадовал,…
Ребенок поступил в вуз в другом городе. Снимать квартиру или купить свою? 🏠
Студенческое жильё — это не только про учёбу, но и про бюджет. Аренда даёт гибкость, но каждый месяц «съедает» деньги. Покупка — шаг серьезный, но в перспективе может оказаться выгоднее.
Разбираемся, что выгоднее именно в 2026 году👆
Ваш Жилфонд. Все виды операций с недвижимостью. Просто, быстро, профессионально.
📞 230-31-31, 272-18-78
✨ Ж…
Можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду? Ответ — да, но с важной оговоркой: сначала внимательно изучите свой ипотечный договор.
❗️Во многих кредитных договорах есть условие о запрете сдачи квартиры в аренду без согласования с банком или требование получить предварительное разрешение. Пока ипотека обслуживается без просрочек, банки редко проверяют, как используется залоговая недвижимость. Но если возникнут сложн…
🎉 Наш конкурс завершился, и сегодня мы с удовольствием вручили наш брендированный приз победителю🎁
Поздравляем Надежду Ефимовну Клейн, агента офиса «Жилфонда» на ул. Столетова, 25, которая правильно угадала решение Центрального банка по ключевой ставке и стала победителем по итогам случайного розыгрыша среди всех участников, давших верный ответ👏
Спасибо всем, кто принимал участие! Нам очень приятно видеть вашу акти…
Ипотечные каникулы: что это и как взять паузу в платежах в 2026 году 🏦
Потеря работы, тяжёлая болезнь или пополнение в семье — в жизни бывают ситуации, когда платить ипотеку становится сложно. Ипотечные каникулы позволяют законно приостановить платежи на срок до полугода.
А с 1 сентября 2026 года у семей с детьми появится дополнительная и более выгодная возможность: до 18 месяцев отдыха от платежей при рождении вто…
БТИ: что это за организация и зачем с ней иметь дело ✍️
Бюро технической инвентаризации — это организация, которая занимается сбором, учётом и хранением технической информации об объектах недвижимости.
Если Росреестр отвечает за юридическую регистрацию прав, то БТИ фиксирует физические характеристики зданий: площадь, планировку, материалы стен, год постройки.
✔️Без документов из БТИ невозможно продать квартиру, сд…
🔥2
Signed Евгений Ключ
Showing the 6 most recent of 6 posts we hold for @novostroiki_y12. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 7 September 2026 — this
entry's latest reading, not the date you are reading this.
“АН Жилфонд на Урицкого, 12 , Кубовая, 42, Столетова,25” (@novostroiki_y12), 105 subscribers as measured 7 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/novostroiki_y12.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.
