Channel
@novostroi_alfa
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
198subscribers
-1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1003446448554 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @novostroi_alfa |
| Created | Between 1 November 2025 and 31 March 2026 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 October 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 12 October 2026 |
| On Telegram | t.me/novostroi_alfa |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 24 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 12 Oct 2026, 22:59 | 198 | +2 |
| 2 Oct 2026, 21:56 | 196 | -3 |
| 29 Aug 2026, 19:07 | 199 | -1 |
| 22 Aug 2026, 19:25 | 200 | +1 |
| 8 Aug 2026, 11:33 | 199 | no change |
| 7 Aug 2026, 19:11 | 199 | first reading |
12 posts held, back to 28 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 12 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
1 reaction across 1 post, in 1 kind.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🤝 | 1 | 100.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 1 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 1 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 12 most recent posts we hold, published 28 July 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🟣 Подборка квартир с максимальными скидками в Орджоникидзевском районе 📌 1-комн. квартира площадью 31,97 м2 - стоимость при 100% оплате 5 867 348₽, выгода 800 092₽ 📌 1-комн. квартира площадью 36,45 м2 - стоимость при 100% оплате 5 970 366 ₽, выгода 1 053 594₽ 📌 1-комн. квартира площадью 37,16 м2 - стоимость при 100% оплате 6 182 261 ₽, выгода 1 006 414₽ Скидка действует при 100% оплате и ипотеке без применения су…
ℹ️ Что нужно сделать после погашения ипотеки? Просто внести последний платёж по кредиту недостаточно - квартира становится полностью вашей только после выполнения ещё нескольких шагов. ▪️Первое - правильно закрыть последний платёж. В банке уточняют точную итоговую сумму, чтобы не переплатить и не остаться должным пару копеек. ▪️Второе - заказать в банке справку об отсутствии задолженности и выписку по счёту, подтв…
Инвестиций в недвижимость больше нет. Точка. Звучит резко, но давайте смотреть правде в глаза. Я каждый день общаюсь с людьми, которые приходят с одним и тем же запросом: «Хочу вложить деньги, чтобы быстро окупилось и принесло хороший кэш». Параллельно вижу соцсети коллег, где до сих пор рассказывают, что таких «сладких» проектов — вагон и маленькая тележка. Реальность отрезвляет. Инвестиционных проектов в классич…
Квартиры по семейной ипотеке без ПВ 🔥ставка по семейной ипотеке от 3,5% на весь срок 🔥срок ипотеки 30 лет 🔥платеж от 22 416 ₽ 🔥отсутствие ПВ или минимальный ПВ
🗣️ Что застройщики не проговаривают вслух: три пункта в договоре, которые стоили дольщикам миллионы ▪️Покупатель, оформляющий рассрочку, часто верит обещаниям застройщика в любой момент перейти на ипотеку. Но чтобы воспользоваться льготными программами, включая семейную ипотеку, квартира должна быть оформлена именно в долевое участие. Если объект числится в собственности застройщика, льготные ставки не действуют - д…
• Проект расположен в Верх-Исетском районе Екатеринбурга • В пешей доступности медицинский центр и ТЦ Мега • В пределах 10 минут транспортом — стадион Екатеринбург Арена, торговый центр Радуга Парк • Пляж на берегу реки Исеть • До центра Екатеринбурга — 15 минут транспортом
ИЗМЕНЕНИЯ С 1 августа Собственники недвижимости будут получать уведомления от ФНС через портал «Госуслуги»: уведомления будут приходить автоматически, если есть подтвержденная учетная запись. Согласие ваше на это никто не спросит. Отказаться, вроде как, можно там же на портале, тогда уведомления продолжат приходить по почте или в личный кабинет на сайте ФНС, если вы там регистрировались. Ну и если нет кабинета не Г…
Способы покупки: 🔵Скидки 15% на квартиры при 100% оплате и ипотеке без субсидии. Например, на 2ккв. 50.33 м² 🔵Семейная ипотека от 3,7% на весь срок без удорожания 🔵Ипотека для всех 13,9% на весь срок без удорожания 🔵Сниженный платёж, ПВ от 20,01%, ставка 4,4 % на 15 мес 🔵Траншевая ипотека без удорожания — ПВ от 20%, 3 транша 🔵Траншевая субсидированная под 13,9% на весь срок без удорожания 🔵Трейд-ин с фиксацией цены …
Финансовые риски покупателя при наличных расчетах за квартиру Несмотря на то, что законодательство до сих пор допускает оплату жилой недвижимости наличными купюрами (хотя подобные послабления неоднократно пытались отменить на государственном уровне), практика составления продавцом рукописной финансовой расписки остается широко распространенной. Для многих участников рынка этот документ кажется надежным гарантом пере…
🤝1
🔥🔥🔥 Огненные скидки на готовые квартиры в мкр. Солнечный!
Обязательно ли страховать квартиру при оформлении ипотеки❓ Да, страхование объекта недвижимости обязательно по закону в течение всего срока кредита. Это защищает и заемщика, и банк: если заемщик по объективным причинам не сможет выплачивать кредит, долг перед банком будет компенсирован страховкой. 🤝 А вот страхование жизни и здоровья, а также титульное страхование — добровольные. Но есть нюанс: при отказе от них ба…
😆😆😆главного по хатам вызывали?
Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @novostroi_alfa. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Альфа+ | Про недвижимость” (@novostroi_alfa), 198 subscribers as measured 12 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/novostroi_alfa.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.