26 Aug 2026, 13:01 UTC117 views2 reactionsread 15 September 2026 ‼️Наблюдение‼️
Которым поделилась наша коллега:
- Совком каждые 10 дней проводит автоматический андеррайтинг одобренного клиента, как бы заново рассматривая. И это не связано с объектом.
Звонков ни на работу, ни клиенту не поступает, но в практике встречалось, что вдруг «бац» и на 10-й день прилетает отказ.
Мораль:
1. Как можно быстрее выходить на сделку по Совкому.
2. Если уж и не получается, то точно больше ни…
👍2
18 Aug 2026, 13:01 UTC196 viewsread 15 September 2026 ‼️Теория подтвердилась‼️
если девушка вот-вот родила, то только Сбер берёт во внимание, что она может работать удалённо!!! Все остальные банки говорят: "Посидите в декрете, а потом к нам приходите".
Вот и в нашей ситуации по мужу - зарплатнику Сбера, не стали показывать его доп.работу, а прикрепили документы с работы у жены, где она работала удаленно. И несмотря на то, что ребёнку всего месяц, получили одобрение и…
6 Aug 2026, 12:49 UTC258 viewsread 15 September 2026 ‼️Реальный кейс‼️
И опять с участием МФО.
Ситуация всё та же:
- микрозайм, не оплата. Затем МФО продаёт долг, а компания, которая купила обращается к приставам, которые благополучно этот долг взыскивают
Но!!! Задолженность в КИ так и осталась, а компания, в чью пользу приставы произвели взыскание, говорит:
- ничего не знаем, заплатите теперь нам долг (за -40, -50, -60%%) и уберем задолженность из КИ
Клиенты плат…
4 Aug 2026, 13:03 UTC215 views2 reactionsread 15 September 2026 ‼️Есть нюанс‼️
При том бесячий и несправедливый, всё по порядку 👉
Клиент берет микрозаймы и благополучно их не платит.
Далее включается стандартная процедура:
- МФО идёт к приставам, соответственно приставы накладывают «арест» на клиента и начинается процедура взыскания 💸
Клиент, получая множественные преграды, сдаётся и погашает задолженность. И получается картина маслом:
- у приставов на ФССП задолженность уш…
👍2
30 Jul 2026, 13:04 UTC218 viewsread 15 September 2026 ‼️Почему⁉️
Ставка ЦБ в очередной раз упала. Да, немного, но если сравнить «было» и «стало»(21% ⏩14%), то падение существенное.
А почему динамика падения процентной ставки в банках на ипотеку отстаёт?
- может потому, что банки ожидают подъема ключевой?
- или ставка от ЦБ - это для картинки, а проценты от банка на ипотеку - это реальное состояние дел?
Как вы думаете? Поделитесь в комментариях 👇
21 Jul 2026, 13:02 UTC300 views1 reactionsread 15 September 2026 ‼️Заблуждение‼️
Практически каждый звонок в нашу организацию начинается со слов:
- Банки стали проверять отчисление в ПФР через Госуслуги!!! Что с этим будем делать?
Ответ:
- Ничего делать не надо!!! Проверяют только Металлинвест, МКБ и частично Дом РФ (возможно, ещё какие-то, но с ними мы не сталкиваемся)
Не самые популярные банки, поэтому особо алгоритм одобрения не изменился.
А у вас такая же информация? Под…
👍1
16 Jul 2026, 13:02 UTC300 views4 reactionsread 15 September 2026 ‼️Чувствуется, что эта история станет повальной‼️
И касается она рассрочек…
И так, какой же вообще алгоритм приемлем:
- анализируем КИ на вероятность получение ипотеки в будущем
- делаем предодобрение в банке
- только после этого оформляем рассрочку у застройщика
Схема понятна, вроде без подводных камней, кроме…
- того, что клиент какого-то х.@ в момент действия рассрочки идёт и набирает кредитов, делая свою наг…
🤯3😁1
9 Jul 2026, 13:04 UTC289 views7 reactionsread 15 September 2026 ‼️Как и обещали‼️
Кейс, где продавец физик отправил к своему риелтору и был безумно этому рад 🙌
Но начиналось не всё так просто:
- покупатель пришёл через знакомых, ну типа сам, давайте самостоятельно сделку и проведём, знаю всё, риелтор не нужен
Продавец, неискушенный в вопросах переговоров, да и просто не имея опыта, поначалу согласился, ведь так складно песнь летит.
Ну а после того, как в личку стали прилетат…
🔥7
7 Jul 2026, 13:05 UTC214 views4 reactionsread 15 September 2026 ‼️Поведенческая модель клиента‼️
Рассказали нам наши друзья застройщики загородки. Всего было два похожих случая:
1. Клиент вместе с агентом приехал смотреть загородный дом. Рядом с домом, как и положено, висит растяжка с паспортом объекта, на котором номер телефона застройщика указан. А далее, наверное, ситуация, с которой вы периодически сталкиваетесь:
- клиент на следующий день звонит застройщику, просит скидку…
😱3👍1
30 Jun 2026, 13:05 UTC253 views5 reactionsread 15 September 2026 ‼️Выдыхаем‼️
- Ой, всё 😝
Именно с таким выражением выступил представитель минфина, махнул рукой и второй фразой добил:
- По х@й, пляшем 💃🕺
И оставил в семейной ипотеке всё без изменения до 1 октября.
Работаем дальше, коллеги 😎
😁5
25 Jun 2026, 13:03 UTC318 views10 reactionsread 15 September 2026 ‼️Немного охренели‼️
На днях скидывают нам КИ, говорят, надо одобрить вторичку, потому что благодаря нам получили семейку. Проверяем:
- в действительности, такой клиент был, но типа ушёл с формулировкой "не воспользовался одобрением"
Обидно? Очень!!! В особенности, когда не заламываем цены, за каждый "чих" не берём деньги, войдохаемся с каждым тяжёлым клиентом месяцами и не орём "доплатите, мы здесь спину гнули".
…
❤6🤯3😱1
24 Jun 2026, 14:08 UTC251 views3 reactionsread 15 September 2026 Photo
Там выше информация от наших друзей - малоэтажных застройщиков в Екб.
Коллеги из Екатеринбурга, успевайте получить повышенную комиссию ☝️
Это НЕ РЕКЛАМА, это личные и дружеские взаимоотношения с ребятами 🤝
🤝3
Showing the 12 most recent of 18 posts we hold for @novateka_info. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.