27 Feb 2026, 14:31 UTC141 viewsread 8 August 2026
Канал не актуален, прошу аккуратно. Моя деятельность в проекте Дубая закончилась в конце 2023 года.
Channel
Елена Баширова недвижка Дубая
@nonsquaremeters
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
188subscribers
-5 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001735553723 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nonsquaremeters |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 3 October 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 3 October 2026 |
| On Telegram | t.me/nonsquaremeters |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 24 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 3 Oct 2026, 20:02 | 188 | +3 |
| 18 Sept 2026, 17:01 | 185 | -3 |
| 9 Sept 2026, 13:58 | 188 | -3 |
| 23 Aug 2026, 21:08 | 191 | -2 |
| 8 Aug 2026, 11:49 | 193 | no change |
| 7 Aug 2026, 13:54 | 193 | first reading |
Engagement
20 posts held, back to 21 November 2023 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 27 February 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
- Video runtime
- 56s
- Average length
- 56s
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
140 reactions across 19 posts, in 11 distinct kinds. The most used accounts for 36.4% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 51 | 36.4% | |
| ❤ | 40 | 28.6% | |
| 👍 | 32 | 22.9% | |
| 👏 | 6 | 4.29% | |
| ❤🔥 | 3 | 2.14% | |
| 💯 | 2 | 1.43% | |
| 🙏 | 2 | 1.43% | |
| 🎉 | 1 | 0.714% | |
| 👎 | 1 | 0.714% | |
| 🤔 | 1 | 0.714% | |
| 🥰 | 1 | 0.714% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 140 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 21 November 2023 to 27 February 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
16 Oct 2024, 08:09 UTC747 views8 reactionsread 8 August 2026
Photo
Хотите иметь в распоряжении безрисковый актив, который надёжно и стабильно приносит прибыль? И даёт возможность в любой момент заработать больше, чем потратили, на перепродаже? Я говорю об элитной недвижимости в Москве. И я на 100% уверена, что сейчас это - самая разумная инвестиция. 💁🏼♀️ Меня зовут Елена Баширова. И уже 10 лет я занимаюсь московской недвижкой. Я помогаю своим клиентам: ▫️ Покупать только те об…
👍5❤2🔥1
22 May 2024, 14:32 UTC601 views5 reactionsread 8 August 2026
🤔 Дубайская недвижка: с какой суммы можно инвестировать? Рынок Дубая очень переменчив. И если пару лет назад можно было зайти в проект с возможностью внести 20-40% на старте и через год перепродать — то сейчас такая история уже не работает. Сейчас основных стратегий инвестирования в дубайскую недвижимость всего две: 1️⃣ Мы заходим в проект с удобной для клиента рассрочкой, дожидаемся выдачи ключей и перепродаём уж…
👍2🔥2👏1
20 May 2024, 13:39 UTC437 views5 reactionsread 8 August 2026
Давно меня не было с новостями из Дубая 😉 А всё потому, что основную часть времени я провожу в Москве и, соответственно, больше работаю с московским рынком недвижимости. Но это не значит, что Дубай мне больше не интересен. ☝️ Наоборот: в последнее время на рынке много новшеств и изменений. Потому постепенно продолжу рассказывать о тонкостях рынка, кейсах Well PRO, новостях и изменениях. А пока — несколько последн…
👍3❤1🔥1
3 Apr 2024, 14:01 UTC474 views8 reactionsread 8 August 2026
🤔 Правда и стереотипы о Дубае Накидаю сразу скопом то, что я чаще всего слышу 👇 - Нету зелени, везде пустыня - Очень жарко, причем в течение всего года - Всё очень дорого - Права женщин не учитываются, надо всем ходить в паранже и падать на колени для молитвы в положенный час… А вот теперь давайте разбираться 👇 1️⃣ Да, Дубай - это, по сути, пустыня, которую за каких-то пару десятков лет огромными усилиями и вложе…
❤6👍1🔥1
29 Mar 2024, 14:41 UTC370 views5 reactionsread 8 August 2026
🤔 Дубайский рынок: что там, впереди? Когда меня спрашивают, стоит ли и когда заходить на дубайский или московский рынки, не поздно ли, я всегда отвечаю: “Завтра будет уже поздно” 😉 ☝️ Если уже решились — нужно действовать. Потому как эти рынки растут постоянно. И годовой прирост цен есть в течение многих последних лет. Несмотря на внутренние или внешние катаклизмы. 🙏 Рынок Дубая в этом плане выделяется особенно вы…
👍3🔥1🙏1
28 Mar 2024, 16:16 UTC285 views5 reactionsread 8 August 2026
❤️ Почему я люблю Дубай? 🙏 Первое и главное — безопасность. У меня двое детей, и я на возможность жизни в том или ином месте, прежде всего, смотрю с позиции мамы. К примеру, в Москве, когда мой сын возвращается поздно после тренировки, я откровенно волнуюсь. Потому как у нас история с каким-то нетрезвым гражданином, который решил привязаться к прохожему — в принципе, нормальная. ☺️ В Дубае что-то подобное — из раз…
🔥4🙏1
27 Mar 2024, 15:16 UTC273 views4 reactionsread 8 August 2026
🤔 Инвестиции в недвижимость Дубая: почему оно того стоит? 1️⃣ Стабильность валюты. Более 20 лет курс дирхама привязан к доллару. И это — не только о вашей финансовой стабильности и отсутствии стресса из-за вечных скачков курса. Но также о нашей уверенности в завтрашнем дне 👇 Мы можем с уверенностью анализировать рынок, рассчитывать финансовые показатели, прогнозировать доходность, не опасаясь внезапного обвала рубл…
👍3🔥1
25 Mar 2024, 15:02 UTC277 views7 reactionsread 8 August 2026
Я окончательно решила разделить Москву и Дубай 😶 Конечно, я продолжу заниматься обоими направлениями. Но в этом канале я буду писать исключительно про Дубай: освящать интересные кейсы, новости рынка, проводить аналитику через призму своего многолетнего опыта в сфере недвижки ОАЭ. И, конечно, рассказывать о любимом Дубае 😍 Работу с недвижимостью Москвы я выделила в отдельный канал, где буду честно рассказывать о: ▫…
🔥6👍1
11 Mar 2024, 16:39 UTC352 views10 reactionsread 8 August 2026
🤔 Почему банковские вклады не работают? О важности финансовой грамотности Прохожу сейчас еще один курс по инвестированию. И хочу поделиться некоторыми мыслями и инсайдами. Уже на вводной части нам дали пару интересных мыслей, о которых раньше я особо не задумывалась 👇 👉🏻 «Чем отличается мышление богатого и бедного человека?» Мышление бедного человека: Я заработал — (я накопил) — я потратил Мышление богатого челов…
❤6🔥3👏1
11 Mar 2024, 16:39 UTC282 views3 reactionsread 8 August 2026
Video message
Video message, posted without a caption
❤3
8 Mar 2024, 09:24 UTC326 views8 reactionsread 8 August 2026
💐🔅 С праздником весны, мои дорогие! И несмотря на то, что погода в Москве пока не особо весенняя, настроение у меня уже меняется в предвкушении солнца, зелени и тепла ☺️ Потому сегодня от всего сердца хочу пожелать вам легкости, внутренней гармонии, душевного тепла, радости от каждого дня, уютной атмосферы в доме и отличного настроения ❤️ Я очень рада, что вы остаетесь со мной рядом. И очень надеюсь встретиться с …
❤6🎉1🔥1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @nonsquaremeters. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 3 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Елена Баширова недвижка Дубая” (@nonsquaremeters), 188 subscribers as measured 3 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nonsquaremeters.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.