פונים מערבא גם מצד המיקום! 🎯 במקום להתרחק לפריפריה בואו לרובע החדש שנבנה בצומת אסטרטגי ומרכזי 🛣 במרחק נסיעה של 🚗 25 דק' מאשדוד ובית שמש ו-45 דק' מירושלים וב"ב והופך ליעד הכי מבוקש 👑 במפת הדיור החדשה!

Channel
סוד של נדל"ן
@newsisrael25
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
28,368subscribers
-555 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 10,000–31,623.
Register entry
| Telegram ID | -1002377660692 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @newsisrael25 |
| Description | 🏘️ סוד הנדל"ן; חדשות • עדכונים • פריסיילים • טיפים • וכל מה שצריך לדעת! |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 18 September 2026 |
| Measurements held | 32 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 18 September 2026 |
| On Telegram | t.me/newsisrael25 |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 10 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 93% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 18 Sept 2026, 03:56 | 28,368 | -46 |
| 15 Sept 2026, 21:40 | 28,414 | -36 |
| 14 Sept 2026, 03:20 | 28,450 | -27 |
| 12 Sept 2026, 07:59 | 28,477 | -35 |
| 10 Sept 2026, 05:40 | 28,512 | -54 |
| 7 Sept 2026, 01:17 | 28,566 | -38 |
| 4 Sept 2026, 09:00 | 28,604 | -13 |
| 2 Sept 2026, 20:28 | 28,617 | -6 |
| 1 Sept 2026, 22:04 | 28,623 | -16 |
| 31 Aug 2026, 18:54 | 28,639 | -7 |
| 30 Aug 2026, 16:17 | 28,646 | -12 |
| 29 Aug 2026, 17:46 | 28,658 | -11 |
| 28 Aug 2026, 16:13 | 28,669 | -9 |
| 27 Aug 2026, 15:37 | 28,678 | -6 |
| 26 Aug 2026, 16:43 | 28,684 | -14 |
| 25 Aug 2026, 18:15 | 28,698 | -12 |
| 24 Aug 2026, 19:47 | 28,710 | -21 |
| 23 Aug 2026, 07:17 | 28,731 | -21 |
| 21 Aug 2026, 19:37 | 28,752 | -7 |
| 20 Aug 2026, 16:26 | 28,759 | first reading |
Engagement
116 posts held, back to 6 August 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 64 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
- ERR · 30 days
- 0.493%
- avg views ÷ 28,368 subscribers
- Avg views / post
- 140
- 95 posts measured
- Reaction rate
- 0.626%
- reactions ÷ views · ER floor
- Posts in window
- 95
- of 116 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate. It is computed over the 6 of 95 measured posts that carry a reaction reading, and over those same posts' views.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 24 September 2026 |
|---|---|
| Posts held | 116 (6 August 2026 – 24 September 2026) |
| Views total | 13,290 |
| Reactions total | 6 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 24 Sept 2026, 16:33 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
What this channel posts
- Photos
- ≈913
- Videos
- ≈488
- Links
- ≈4,640
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 24 September 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. A count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints these counters in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈142,000 means somewhere between 141,500 and 142,499.
- Video runtime
- 4s
- Average length
- 1s
Measured directly from 4 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
10 reactions across 9 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 90.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 9 | 90.0% | |
| 💯 | 1 | 10.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 9 of the 116 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 10 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 116 most recent posts we hold, published 6 August 2026 to 24 September 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
שוכרים בישראל? יש ירידה קטנה במחירים, אבל אל תמהרו לחגוג 🏠💸 אחרי תקופה של התייקרויות, נתוני אוגוסט של WeCheck מצביעים על הקלה קטנה בשוק השכירות. שכר הדירה הממוצע בישראל ירד ב־0.8% בחודש, מ־5,104 שקל ביולי ל־5,063 שקל באוגוסט. 📉 אבל בדירות הקטנות התמונה הפוכה. בדירות 1 עד 3 חדרים המחיר עלה ב־0.2% ל־4,328 שקל. בדירות 4 עד 5 חדרים נרשמה ירידה של 2.1% ל־6,451 שקל. ⚠️ חשוב להבין: בהשוואה לאוגוסט אשתקד, השכירות בישרא…
״כשהופקרנו - בני גנץ בחר בנו״. סרטון חדש של כחול לבן סוד הנדל"ן עדכונים • פריסיילים • חדשות • טיפים להצטרפות>> https://chat.whatsapp.com/H3XTHEpE0FNGbtaIQys0oP
[המשך מהודעה קודמת 👆] אם אתם מכירים דיירים נוספים שהיו מעורבים בפרויקטים של החברה בירושלים, מוזמנים להעביר להם את הפנייה. 🔄👥 סוד הנדל"ן עדכונים • פריסיילים • חדשות • טיפים להצטרפות>> https://chat.whatsapp.com/H3XTHEpE0FNGbtaIQys0oP
🏗️ הייתם מעורבים בפרויקט פינוי בינוי של "חוצות ירושלים"? אנחנו רוצים לשמוע מכם 📢 ב"צאפ מגזין" "מידע ירושלים" "וסוד הנדלן" עורכים בדיקה עיתונאית בנושא פרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית בירושלים. 🏙️🔎 במסגרת הבדיקה אנו מבקשים לשמוע מדיירים ובעלי נכסים שהיו או עדיין מעורבים בפרויקטים של חברת "חוצות ירושלים". 👥🏠 אם הייתם חלק מפרויקט של החברה ויש בידיכם מידע שלדעתכם רלוונטי לבדיקה, נשמח לשמוע מכם. 📩 ניתן להעביר …
זה נראה כמו כתבה אמיתית בגלובס, אבל זו הייתה התחזות: הסיפור שצריך להדליק נורה אדומה 🚨 עמוד ב-X תחת שמו של "יזם הנדלן" פרסם החודש "שער גלובס" מזויף. בפרסום נטען שהיזם מקים פלטפורמה גלובלית להשקעות בקרקע, ומכוון למכירות של מיליארדים ולהנפקה בינלאומית. אלא שגלובס הבהיר: הכתבה לא פורסמה על ידו. לאחר שפנה ליזם לקבלת תגובה, הפרסום נמחק. ⚖️ לפי גלובס, היזם הלז נמצא במעצר בית באיזוק אלקטרוני וקיים צו האוסר עליו לעסוק בנד…
מגדל היוקרה בתל אביב נתקע: עשור של שיווק, ורק 76 מתוך 168 דירות נמכרו 🏢😮 מגדל בראשית בשכונת בבלי היה אמור להפוך לאחד ממגדלי היוקרה המבוקשים בישראל. בפועל, אחרי כעשור נמכרו רק 76 דירות, ובני משפחת היזמים מחזיקים בעוד 15. 🔥 בדרך התרחשה שריפה משמעותית, נגרמו נזקים ועיכובים, וכיום מתנהלות מחלוקות משפטיות כבדות. אלקטרה בנייה דורשת כ־270 מיליון שקל, ומנגד חברת הפרויקט תובעת כ־900 מיליון שקל. בנוסף מתנהלת תביעה של כ־48…
מחפשים את ה-SUV הבא שלכם? > מיצובישי OUTLANDER החדש כבר כאן, עכשיו בטכנולוגיית !MILD HYBRID חוגגים סוכלמוביל בכלמוביל עם ימי מכירות והטבות משתלמות במיוחד על ה-SUV המשפחתי עם 7 מקומות. אל תפספסו, ההטבות עד ה-4.10 בלבד ❗ לפרטים נוספים ולבדיקת התאמה לחצו כאן 👇 https://lp-im.com/colmobil-sukot-sp/?eid=dWj0RQKHPpedPwfPxLFBWpEBkKpMWuTsdWj0RQKHPpedPwftS > ענו על השאלון הקצר ונחזור אליכם בהקדם ✅
בשורה למחפשי דיור בתל אביב: כמעט 600 דירות חדשות בדרך, וחלקן בשכירות מוזלת 🏗️🏠 רשות מקרקעי ישראל מקדמת שני מכרזים להקמת 598 דירות חדשות ברמת החייל בצפון תל אביב. המכרז הראשון כולל 342 דירות, והשני 256. 🏢 מתוך כלל הדירות, 15% יוגדרו דיור בהישג יד, רובן להשכרה במחיר מופחת. השכונה החדשה תשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ופארק, ותהיה סמוכה למערכות הרכבת הקלה והמטרו. 🚆 💰 אבל חשוב להבין את המחירים באזור: דירות 3 …
ירידה בפיגורי משכנתא בישראל: בנק ישראל מדווח על שיפור בנתוני החוב בנק ישראל דיווח על שיפור משמעותי בנתוני החוב 📉 היקף פיגורי המשכנתא ירד ל-4.1 מיליארד שקל באוגוסט — מדובר בירידה של 345 מיליון שקל בלבד במהלך שלושה חודשים, מה שמעיד על התאוששות יציבה בתשלומים. אחוז המפגרים במשכנתא צנח ל-0.6% בלבד — נתון נמוך זה משקף שרוב המלווים מצליחים לעמוד בהתחייבויותיהם כעת. היקף המחזורים במשכנתאות הגיע לשיא של 4.5 מיליארד שקל —…
ישראלים שקנו דירה להשקעה בלי ממ"ד מגלים עכשיו כמה היא עלולה לעלות להם ביוקר 🏠📉 בדימונה נרשמו כמה עסקאות כואבות בדירות יד שנייה ללא ממ"ד. דירת 3 חדרים ברחוב הצנחנים נקנתה ב־435 אלף שקל ונמכרה ב־260 אלף בלבד: הפסד של 40%. 😨 דירה ברחוב השלווה נקנתה ב־515 אלף ונמכרה ב־390 אלף: הפסד של יותר מ־24%. ברחוב אריאל שרון דירה שנקנתה ב־440 אלף נמכרה ב־420 אלף. גם דירה שנקנתה ב־555 אלף ונמכרה ב־587 אלף הניבה רק 32 אלף שקל לפנ…
בונים סוכה? שימו לב: האכיפה בירושלים מתגברת, אבל סוכה רגילה אינה היעד 🛖⚠️ מפקחי הרשות לאכיפה במקרקעין יצאו היום, 24.9, לפעילות יזומה בשכונות בירושלים לקראת סוכות. המפקחים מחפשים מרפסות, קונסטרוקציות ותוספות בנייה ללא היתר, שעלולות גם לסכן חיים. 🏗️ הרשות מדגישה: לא מדובר באכיפה נגד סוכות ארעיות רגילות המוקמות לחג. 🌿 האזהרות נשלחו גם למסגריות, ספקים וקבלנים המבצעים עבודות כאלה. 🏠 גם הרשויות המקומיות התבקשו לפעול ל…
Showing the 12 most recent of 116 posts we hold for @newsisrael25. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 18 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“סוד של נדל"ן” (@newsisrael25), 28,368 subscribers as measured 18 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/newsisrael25.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.