13 Jul 2026, 08:31 UTC40 viewsread 8 August 2026
Сегодня начинаются торги паями комбинированного ЗПИФ «Альфа Промышленные парки 3» под управлением УК «Альфа-Капитал» #коротко
Channel
Иван Дранёнков | недвижимость
@nedvizhimost_dranenkov
On this record: Topic · Growth · Engagement · Posts · Citations · Cite this entry
208subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001916568276 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nedvizhimost_dranenkov |
| Created | Between 1 April 2023 and 31 October 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 6 October 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 5 times, most recently 6 October 2026 |
| On Telegram | t.me/nedvizhimost_dranenkov |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 24 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 28 Aug 2026, 02:03 | 208 | +1 |
| 20 Aug 2026, 17:54 | 207 | -1 |
| 8 Aug 2026, 11:05 | 208 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:49 | 208 | first reading |
Engagement
20 posts held, back to 15 December 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 13 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Recent posts
13 Jul 2026, 07:25 UTC40 viewsread 8 August 2026
Альянс экспертов рынка недвижимости выпустил новый Дайджест корректировок по оценке складам. Ссылка на материал
13 Jul 2026, 06:14 UTC40 viewsread 8 August 2026
Санаторий Чайка в Нальчике на торгах. #коротко Источник
26 Jun 2026, 05:55 UTC77 viewsread 8 August 2026
Недавно последний корпус Tower D в комплексе Stone Towers на Бумажном проезде получил заключение о соответствии. Это значит, что скоро объект сможет получить разрешение о вводе в эксплуатацию, а пользователи смогут получить доступ для проведения подготовительных и отделочных работ. Сейчас в корпусе предлагаются небольшие помещения в аренду без отделки с запрашиваемой арендной ставкой ок 60-64 тыс. рублей за кв.м в г…
24 Jun 2026, 05:55 UTC64 viewsread 8 August 2026
Лидером поглощения со стороны операторов стал Столешников переулок. Доля вакантных помещений сократилась больше всего - на 14 п.п., хотя и до внушительных 10%. Самыми устойчивыми улицами по данным IBC Real Estate являеются Камергерский (неизменно 0% вакансии), Маросейка (3%) и Новый Арбат (4%). На классифайдах можно найти объявление в аренду под ресторан на Новом Арбате за ок. 60 тыс.рублей/м/год все включено (ок. …
22 Jun 2026, 05:05 UTC60 viewsread 8 August 2026
На прошлой неделе Ростех выставил на торги площадку на Автозаводской площадью 0,49 га. Сейчас там есть существующее здание. Стартовая цена из расчета 1,6 млрд за га или или 150 тыс рублей за метр здания. На классифайдах можно найти офисные помещения в реновированных советских постройках за 400-500 тысяч рублей за метр с отделкой и современным лобби. Представляется, что даже если расчитывать на продажи в верхней гр…
21 Jun 2026, 05:49 UTC117 viewsread 8 August 2026
Упустил новость, что Ориентир договорился о строительстве РЦ Пятерочки в Вологодской области на 37 тыс.р. В СМИ оценивают инвестиции в ок. 5,7 млрд рублей. Потенциально хороший объект для коллективных инвестиций - устойчивый арендатор, долгосрочный контракт, прогнозируемый доход. Объект имеет ликвидный размер и может подойти для небанковских управляющих, например, Активо, Акцент или Simple Estate.
11 Jun 2026, 05:05 UTC76 viewsread 8 August 2026
Parametr формирует свой ЗПИФ. С удовольствием предоставил комментарий. https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/06/11/1205118-vhodyaschii-v-pik-developer-parametr-hochet-privlech-investorov-v-svoi-proekti
6 Jun 2026, 05:59 UTC156 viewsread 8 August 2026
Почему Зеленопарк опять не продали? На торгах ТРК Зеленопарка опять ни одной заявки. Причина вероятнее всего в завышенных ожиданиях продавца по цене. NOI (net operating income) - чистый операционный доход составил по данным площаки продаца portal-da составил всего 643 млн рублей. А вот цена более 7 млрд. Это означает, что доход за первый год на вложенную цену составил бы всего 9% (ставка капитализации, cap rate), ч…
5 Jun 2026, 04:50 UTC134 viewsread 8 August 2026
Сегодня иду на мероприятие Парус + Место встречи в Октябре. Есть вопросы к эмитенту?💬 Можно писать в чате канала https://t.me/c/2119294580/31187
27 May 2026, 05:45 UTC134 viewsread 8 August 2026
Двузначная вакансия в Москва-сити? На днях в прессе муссировалась тема резкого изменения вакансии в Москва-сити. Конечно же все отметили, что это мгновенное предложение одного конкретного объекта, просто ну очень большого, а именно офисных и апарт-помещений в Moscow Towers совокупной площадью ок. 240,000 кв.м. Объемы для московского рынка офисов колоссальные, однако сможет ли это событие изменить растущую динамику …
25 May 2026, 05:30 UTC116 viewsread 8 August 2026
Арендные ставки на офисы замедляют рост Прочитал за Вас отчет IBC Real Estate о офисном рынке Москвы. Поделюсь ключевым. По результатам 2026г. ожидается ок.900 млн новых объектов, что практически в 2 раза превышает среднее значение с 2017 года. Вакансия единодушно выросла во всех классах. При этом самым существенным ростом оказался рост в Prime в относительном выражении, конечно же. Средневзвешенная ставка продол…
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @nedvizhimost_dranenkov. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Mentions
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 28 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Иван Дранёнков | недвижимость” (@nedvizhimost_dranenkov), 208 subscribers as measured 28 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nedvizhimost_dranenkov.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.