14 Apr 2025, 09:35 UTC129 views10 reactionsread 10 August 2026 Photo
⚡️Честный топ лотов в Москве (квартиры и апарты), если у вас есть 5-8 млн рублей + ипотека или 10 налом.
(Без рассрочек и всяких других серых схем)
1. Большая Академическая 85 от Пик (тут админ смотрел бы апартаменты евро-2 под сдачу, они ликвиднее студий).
Да, район с вопросиками, качество ПИК, комфорт, а не бизнес, потолки 2,6 метра и далее по списку. Но: сдача в середине 26 года, от пика есть ипотека 15-16,5%, н…
❤4🔥2👍1💘1🤓1🫡1
13 Apr 2025, 11:17 UTC58 views6 reactionsread 10 August 2026 Photo
Почему нам всем стоит периодически заходить на официальные сайты структур Стройкомплекса Москвы и перепроверять градостроительные планы прежде чем покупать недвижку.
Конкретный пример: несколько месяцев в телеге гуляет реклама ЖК Pave в Даниловском районе, а продажи даже с учетом ценника, локации и сроков строительства бьют рекорды - проект вышел в топ-3 самых продаваемых.
И все бы отлично - бизнес-класс, за 27 мил…
👍2🤣2🗿1🤔1
9 Apr 2025, 13:41 UTC69 views7 reactionsread 10 August 2026 Photo
У застройщиков просто закончились маркетинговые идеи, поэтому они решили перейти на старые добрые наебки схемы, вдруг не заметят и подпишут.
К тому же на днях один известный чиновник Минстроя активно начал продвигать идею, что если бы у стройотрасли был бы жирный жир, то запускались бы проекты и все бы вообще колосилось. А так - денег нет, запасов нет и отрасль надо срочно спасать вертолетными деньгами.
Надеемся, ч…
😁3👍2🤣1🦄1
19 Feb 2025, 07:04 UTC110 views9 reactionsread 10 August 2026 Photo
Рубрика: разрешите до*баться.
Нам уж показалась, что в эру классных визуальных технологий, 3д-моделей и всяких vr-возможностей, в небытие уйдет классическая схема застройщиков с изменениями масштабов мебели в планировках. Ан-нет, ошиблись.
Вот, например, планировка с предполагаемой мебелью в проекте Tate от Кортроса (премиум по версии самого застройщика). И два восхитительных санузла, один из которых - аж 2.82м, а …
👍2🔥2🤣2❤1😁1🙏1
10 Feb 2025, 11:38 UTC210 views7 reactionsread 10 August 2026 Forwarded from @nedvizha
Центробанк обеспокоен всплеском продаж жилья в рассрочку и предупреждает: это может привести к дефолтам покупателей. Как сообщили РБК в регуляторе, такие сделки увеличивают скрытую долговую нагрузку, остаются непрозрачными и создают финансовые риски для застройщиков. В ЦБ уже обсуждают возможные ограничения, чтобы не допустить хаоса на рынке.
На фоне роста ставок рассрочка стала ключевым драйвером продаж, подтвержда…
🤔3👍2😢2
6 Feb 2025, 07:04 UTC71 views8 reactionsread 10 August 2026 Photo
Наши любимки из Левела опять балуются выдуманными скидками 35%.
Но на сей раз в подтверждение предыдущему посту обратим внимание на следующий факт - альтернатив на переуступке уже нет, либо по той же цене, что у застройщика.
То есть люди не готовы выходить с хорошими лотами сейчас, ведь полученный кеш смогут только в банк положить, а если купить сразу со сдачей в этом году или следующем - получим плюс минус тоже са…
🤔4👍2🤣2
5 Feb 2025, 18:47 UTC177 views8 reactionsread 10 August 2026 Что ж, товарищи, прошел первый «застойный» месяц года, который традиционно на рынке славился двумя видами сделок - тех, кто не успел провернуть в декабре или, если речь про вторичку, переносили из-за налогов (их с продажи нужно будет оплатить аж на год позже, что всегда выгодно).
Но в 2025 году что-то пошло не так, и мы наблюдаем всплеск спроса на бетон, рост цен и сокращение экспозиции хорошей вторички.
Что любоп…
🙏4🤨2❤1👍1
15 Jan 2025, 06:34 UTC231 views8 reactionsread 10 August 2026 Photo
⚡️Инициаторы законопроекта о легализации апартаментов отзывают свои подписи. Так что в текущей версии закон принят не будет.
Депутаты хотели ввести понятие «многофункциональное здание», где будут сосуществовать жилые и нежилые помещения (которые можно перевести в жилье при, конечно, соблюдении ряда условий), разрешить там прописку и дать регионам возможность самостоятельно устанавливать требования к социнфраструктур…
🙉3🤨2❤1🤬1🦄1
9 Jan 2025, 16:47 UTC199 views8 reactionsread 10 August 2026 Приветики всем уже в новом году, и для начала - подборка произошедшего на рынке за праздники.
Вырос налог с продажи имущества (в пределах владения 3х и 5 лет). Если доход меньше 2,4 млн рублей (то есть разница между продажей и покупкой), то налог - 13%. С суммы выше будем платить 15%.
С начала года начали действовать запреты на определенные схемы покупки новостроек. Это так называемый ипотечный стандарт ЦБ. Там мно…
👍3💯3🤔1😁1
24 Dec 2024, 09:35 UTC223 views6 reactionsread 10 August 2026 Тарифы ручных управляющих компаний некоторых застройщиков уже перевалили за 200 рублей за метр. И это, естественно, не считая платежей за общее домовое имущество, общую электроэнергию дома и коммунальные платежи собственников.
То есть УК настолько охренели, что за двушку 60 метров собственники платят больше 20к в месяц.
На такие обсуждения в домовых чатах наткнулся админ, когда смотрел сданные площади в Зорге 9 (эт…
🤨3🤣2👍1
Showing the 10 most recent of 10 posts we hold for @nedvigarr. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
