Channel

Кошеварова и недвижимость

@nedvKNV

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

24subscribers

+0 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID	-1003133306085
Type	Channel
Username	@nedvKNV
Description	Помогаю северянам из ХМАО и ЯНАО купить новостройку в Екатеринбурге и Тюмени для детей, переезда или сохранения денег.
Created	Between 1 September 2025 and 30 November 2025— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	11 August 2026
Last confirmed live	28 August 2026
Measurements held	2
On Telegram	t.me/nedvKNV

Growth

2 measurements spanning 4 days. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 23–25 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
11 Aug 2026, 10:31	24	no change
7 Aug 2026, 07:33	24	first reading

Engagement

20 posts held, back to 15 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 6 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Photos: 138
Videos: 3
Links: 5

Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 11 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.

Reaction mix

17 reactions across 12 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 76.5% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share	Share, drawn
👍	13	76.5%
❤	4	23.5%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 12 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 17reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 20 most recent posts we hold, published 15 June 2026 to 6 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

6 Jul 2026, 06:31 UTC18 views2 reactionsread 11 August 2026

🏠 Сначала найдите управляющую компанию. Потом покупайте квартиру. Когда-то я сама рассматривала вариант сдачи квартиры через доверительное управление. Поэтому обзванивала управляющие компании в Тюмени, Екатеринбурге и даже в Нягани. И довольно быстро поняла одну вещь: у каждой компании свои требования. Например, если речь идёт о посуточной аренде, то чаще всего хотят квартиры в центре или в очень хорошей локации. О…

👍2

Signed Наталья Кошеварова

3 Jul 2026, 06:34 UTC17 viewsread 11 August 2026

🏠 Квартира — это пассивный доход или нет? Если бы мне сейчас предложили вклад и квартиру с одинаковой доходностью, я бы выбрала квартиру. 🏡 Хотя пассивным доходом квартиру я не считаю. Для меня пассивный доход — это скорее вклад. Деньги лежат в банке, ты иногда следишь за ставками, при необходимости перекладываешь их и живёшь дальше. С квартирой иначе. Даже если арендаторы хорошие и какое-то время никаких вопросо…

Signed Наталья Кошеварова

2 Jul 2026, 06:30 UTC13 viewsread 11 August 2026

🏠 Уже больше месяца в Екатеринбурге. И знаете, что я поняла? Наверное, одна из моих сильных сторон — очень быстро привыкать к новым местам. Где бы я ни остановилась, я довольно быстро начинаю воспринимать это место как своё. Даже если приехала ненадолго. У меня вообще есть странная привычка: где я ночую, там у меня дом 😊 Поэтому сейчас я уже спокойно хожу по новым районам, исследую город и постепенно складываю св…

Signed Наталья Кошеварова

1 Jul 2026, 06:32 UTC7 viewsread 11 August 2026

🏠 А если я вообще не хочу заниматься арендаторами? Мне кажется, одна из самых больших иллюзий про квартиру под сдачу выглядит примерно так: купил квартиру, дал объявление, нашёл жильца и каждый месяц просто получаешь деньги на карту. На практике всё немного интереснее 😊 Я сама сдавала комнату в общежитии. И чего там только не было. Курили в комнате, соседи жаловались на квартирантов, квартиранты жаловались на сосе…

Signed Наталья Кошеварова

30 Jun 2026, 06:30 UTC8 views1 reactionsread 11 August 2026

🏠 Почему одна квартира сдаётся за два дня, а другая стоит месяцами? В прошлом посте я уже писала, что посуточная и долгосрочная аренда — это две разные стратегии. Но есть вопрос, который важен в любом случае. Будет ли эту квартиру вообще кто-то снимать? 🤔 Если мне присылают квартиру под аренду, я почти никогда не начинаю с фотографий. Сначала открываю карту. 🗺️ Мне важно понять, что находится рядом. Не просто хо…

👍1

Signed Наталья Кошеварова

29 Jun 2026, 06:34 UTC12 views1 reactionsread 11 August 2026

🏠 Посуточная аренда или долгосрочная? Есть люди, которые считают, что разница между посуточной и долгосрочной арендой только в доходе. Мне кажется, всё начинается намного раньше — с выбора самой квартиры. Под долгосрочную аренду выбор обычно больше. Люди снимают квартиры рядом с работой, школой, детским садом, родственниками или просто потому, что им нравится этот район. Поэтому хорошего арендатора можно найти в с…

👍1

Signed Наталья Кошеварова

28 Jun 2026, 06:31 UTC12 views1 reactionsread 11 August 2026

Photo

🌍 Недвижимость в мире 🏙 Недавно вспомнила, как была в башне «Федерация» в Москва-Сити. Мне тогда очень хотелось подняться наверх. Но сначала нужно было ещё найти вход. 😄 Вокруг шла стройка, всё было перекрыто, и я несколько раз спрашивала у полицейских, куда идти. Честно говоря, для меня это был настоящий лабиринт. В итоге наверх я всё-таки попала. 🚪 И знаете, что меня удивило? Мне оказалось намного интереснее с…

👍1

Signed Наталья Кошеварова

27 Jun 2026, 06:32 UTC15 viewsread 11 August 2026

🏠 Можно ли за пять минут понять, будет ли квартира хорошей инвестицией? Иногда мне пишут примерно так: «Есть вот такая квартира. Как думаете, стоит брать под сдачу?» И каждый раз хочется ответить: «Я пока не знаю». Не потому что не хочу помочь. А потому что честный ответ невозможно дать за пять минут. Чтобы понять, насколько квартира может быть интересна для инвестиций, мало посмотреть на её цену или фотографии. 📊…

Signed Наталья Кошеварова

26 Jun 2026, 06:35 UTC13 viewsread 11 August 2026

Хотите купить квартиру под сдачу? Не открывайте объявления. Если честно, квартира — это последнее, о чём я бы сейчас думала. Сначала я бы ответила себе на другие вопросы. ✔️ Для чего вообще нужна эта квартира? Чтобы получать ежемесячный доход? Сохранить деньги? Или со временем продать дороже? ✔️ Есть ли деньги не только на покупку, но и на дополнительные расходы? Потому что квартиру чаще всего нужно укомплектовать ме…

Signed Наталья Кошеварова

25 Jun 2026, 06:32 UTC15 views1 reactionsread 11 August 2026

🤍 На днях поймала себя на одной мысли. Когда я только начинала работать с недвижимостью, мне казалось, что хороший специалист должен сразу делать то, о чём просит человек. «Подберите квартиры». Хорошо. «Посчитайте ипотеку». Конечно. «Давайте посмотрим вот этот ЖК». Без проблем. И я действительно могла неделями, а иногда и месяцами искать варианты, сравнивать, считать, отправлять подборки, расстраиваться вместе с чел…

👍1

Signed Наталья Кошеварова

24 Jun 2026, 06:29 UTC17 views2 reactionsread 11 August 2026

На днях ездила на экскурсию по трём ЖК от Страны Девелопмент в Екатеринбурге. И всю дорогу ловила себя на одной мысли. Когда я смотрю жилой комплекс, я всегда пытаюсь представить, смогла бы я сама здесь жить. Потому что красивые рендеры, стильные холлы и видовые квартиры — это, конечно, здорово. Но жить приходится не в рендерах. Жить приходится каждый день. Например, Уральский сад. Через несколько лет это может быт…

❤1👍1

Signed Наталья Кошеварова

23 Jun 2026, 06:29 UTC16 views1 reactionsread 11 August 2026

Честно говоря, я долго не понимала, нужна ли вообще отдельная консультация. Потому что раньше всё было просто. Человек приходил, мы начинали работать и покупали квартиру. А сейчас всё чаще люди приходят не за квартирой. Вернее, они думают, что за квартирой. А потом начинаешь разговаривать, и оказывается, что человеку нужно понять, стоит ли вообще сейчас покупать. Или он хочет вложить деньги. Или купить квартиру ребё…

👍1

Signed Наталья Кошеварова

Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @nedvKNV. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Citation-graph rank

Citation-graph rank — 762,630 of 1,622,561entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.

Mentions

Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

Named by

Channels on the register whose posts name this channel's handle.

Продажи легко 🚀 с Натальей Кошеваровой
@koshevnv · 2282 posts

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 11 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Кошеварова и недвижимость” (@nedvKNV), 24 subscribers as measured 11 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nedvKNV.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.