Channel
@nbro_firm
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Handles named that no longer answer · Cite this entry
218subscribers
-6 since we began measuring on 8 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001663696832 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nbro_firm |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 24 August 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 24 August 2026 |
| On Telegram | t.me/nbro_firm |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 24 Aug 2026, 16:02 | 218 | -4 |
| 16 Aug 2026, 04:53 | 222 | -2 |
| 9 Aug 2026, 14:11 | 224 | no change |
| 8 Aug 2026, 20:01 | 224 | first reading |
20 posts held, back to 4 April 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 23 April 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
27 reactions across 19 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 51.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 14 | 51.9% | |
| 👍 | 13 | 48.1% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 27reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 4 April 2026 to 23 April 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
“Как понять, что участок не подтапливает?” 💧 На 100% — никак без данных и времени. Но можно резко снизить риск: смотреть рельеф, канавы, следы воды, разговаривать с соседями, проверять тип грунтов по району и делать изыскания под проект. И да, “сухо в августе” ничего не доказывает.
❤2
Документ дня: “предварительный договор” — почему я его не люблю 🧾 Потому что часто это бумага, в которой: -сроки размыты -ответственность сторон условная -деньги переданы, а обязанностей мало Иногда он нужен. Но чаще проще и честнее оформить аванс/задаток нормально, чем плодить “предварительные” без зубов.
❤2
Как “небольшая перепланировка” стала тормозом 🧱 Квартира классная. Цена норм. Но у покупателя ипотека. Банк просит документы. И всё встаёт, потому что изменения в квартире не бьются с планом. Это не значит “нельзя продать”. Это значит: заранее понимать, как будете закрывать этот вопрос. Если у вас объект с перепланировкой и ипотечный покупатель — напишите тип изменений, скажу, где обычно узкое место. ✉️
❤2
Чем “проще объект”, тем проще продажа 🧠 Сложные истории (доли, хитрые перепланировки, мутные документы) иногда продаются. Просто дольше и дороже по нервам.
Что разобрать следующей неделей? 🔗 1) новостройки: планировки и этажи 🏢 2) загородка: выбор участка и дома 🌲 3) стройка: договор, смета, контроль 🛠 В комменты цифру 1/2/3. И да, если у вас авто/ипотека — страховые нюансы иногда экономят больше, чем торг. Пишем про страхование тут: @sbro_firm
❤1👍1
Алгоритм: оценка новостроя под сдачу (без сказок) 🧮 Берём реалистичную ставку аренды по факту объявлений и сделок Вычитаем простой, коммуналку, мелкий ремонт Считаем налог и меблировку Сравниваем с альтернативой: вклад/ОФЗ/другой объект Если после этого цифры всё ещё “сходятся” — тогда обсуждаем. Скиньте ЖК + метраж + предполагаемую аренду. Я прикину, где вы ошибаетесь чаще всего в расчёте. ✉️
❤1
“Стоит ли брать маленькую студию под сдачу?” 🏙 Иногда — да. Но не потому что “студии всегда растут”. Смотрите: реальный спрос в локации (не в теории) конкуренцию (сколько таких же студий рядом) транспорт/вуз/работа вокруг управляющую компанию/состояние дома А ещё считайте простой. Он съедает доход быстрее, чем кажется.
👍2❤1
Документ дня: договор подряда — как понять, что он “односторонний” 🧾 Я смотрю не на “красивые слова”, а на баланс рисков: -есть ли понятный порядок приёмки этапов -прописана ли ответственность за сроки -что считается изменением работ и как согласуется -есть ли порядок по скрытым работам Если всё “по усмотрению подрядчика”, а ваши обязанности расписаны идеально — договор слабый.
❤1
Дом новый, а запах сырости 🏠 На показе дом выглядит свежим. Но внутри стойкий запах влажности. Обычно это либо вентиляция/перекрытия, либо “закрыли дом и не просушили”, либо проблемы узлов. Это не приговор. Но это точно повод остановиться и выяснять причину, а не говорить “всё выветрится”. Если выбираете дом и хотите чек-лист по проверкам, напишите “дом”. Скину. ✉️
❤1
Короткая мысль: “срочная продажа” — это не скидка по умолчанию ⏱️ Срочность продавца иногда даёт торг. Иногда нет. Потому что “срочно” может означать “я так написал, чтобы вы звонили”.
👍1
Ипотека — это не только ставка 🏦🔗 Многие зацикливаются на “проценте”. А дальше внезапно выясняется, что ежегодные расходы по страховкам/условиям банка съедают часть выгоды. В страховом канале разбираем, как это читать без розовых очков. Ссылка: t.me/sbro_firm
👍1
Как разговаривать с продавцом дома/участка без конфликтов 🗣 “Мне важны не обещания, а факты. Давайте так: вы показываете документы и условия по коммуникациям, я даю решение по срокам и авансу”. Работает лучше, чем “а почему так дорого?” и лучше, чем допрос “вы меня обманываете”. Если вы на этапе “первого звонка” по дому/участку — напишите локацию и бюджет, дам список вопросов под ваш сценарий. ✉️
👍1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @nbro_firm. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank — 734,087 of 1,622,561entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
@nbro_firm named 1 handle that resolve to nothing today. That is a fact about the reference, not necessarily a fact about the handle’s history — see the two groups below.
Most of these may never have existed as a live channel at all.A handle a channel names can be a typo, an aspirational name nobody registered, or a channel that was already gone before this one ever mentioned it. Unless a row below is marked evidenced, all we know is that it references a handle that is not a live channel today — not that anything “died”. How this is measured.
References a handle that is not a live channel — we have no record it ever was one.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 24 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость без розовых очков” (@nbro_firm), 218 subscribers as measured 24 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nbro_firm.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.