Channel
@natali_sherstovay
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Posts edited after publishing · Telegram's recommendations · Cite this entry
4,385subscribers
-110 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1002017095675 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @natali_sherstovay |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 September 2026 |
| Measurements held | 14 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 15 September 2026 |
| On Telegram | t.me/natali_sherstovay |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 13 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 15 Sept 2026, 09:01 | 4,385 | -8 |
| 11 Sept 2026, 18:00 | 4,393 | -15 |
| 7 Sept 2026, 01:40 | 4,408 | -18 |
| 2 Sept 2026, 00:24 | 4,426 | -5 |
| 30 Aug 2026, 05:16 | 4,431 | -7 |
| 27 Aug 2026, 14:25 | 4,438 | -2 |
| 24 Aug 2026, 06:16 | 4,440 | -7 |
| 20 Aug 2026, 22:48 | 4,447 | -5 |
| 17 Aug 2026, 12:36 | 4,452 | -8 |
| 14 Aug 2026, 13:09 | 4,460 | -15 |
| 11 Aug 2026, 06:46 | 4,475 | -17 |
| 8 Aug 2026, 05:35 | 4,492 | -3 |
| 7 Aug 2026, 17:01 | 4,495 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:48 | 4,495 | first reading |
21 posts held, back to 22 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 5 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 21 posts for this entry, the most recent from 8 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
114 reactions across 19 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 42.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 48 | 42.1% | |
| 👍 | 34 | 29.8% | |
| ❤ | 32 | 28.1% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 21 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 114 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 21 most recent posts we hold, published 22 July 2026 to 8 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
ГПЗУ: зачем он нужен и как его получить? Когда вы покупаете участок и планируете строительство, первый документ, который вам понадобится — это градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Многие относятся к его получению как к формальности, а зря💯 По сути, это официальная выписка из правил землепользования и застройки, которая определяет судьбу вашего участка. 🤩Градостроительный план земельного участка содерж…
👍2🔥2❤1
Что происходит на рынке земельных участков? ❓Что ждет в ближайшем будущем сферу получения земли? ❓Как действовать сейчас, чтобы не остаться без участков и без дохода? Рассказываю в этом видео⬆️
👍4❤1🔥1
Делюсь классной новостью!🤗 Одна из участниц закрытого клуба ВЫИГРАЛА СУД по земельному участку☺️🏡 Администрация отказала, досудебка не помогла, но в суде за 2 заседания удалось доказать, что отказ был необоснованным. Теперь заявление рассмотрят повторно! Конечно, это не конец, но уже огромный шаг вперед. Огромное спасибо вам за доверие и обратную связь 🙌 Всё работает, когда есть знания и правильный подход!
🔥3❤2👍1
Президент подписал федеральный конституционный закон, о котором я уже рассказывала вам в Reels. Помните, я говорила, что готовятся изменения, которые должны закрепить руководящий характер разъяснений Верховного Суда РФ? Так вот, закон уже подписан. Он вступает в силу 4 сентября 2026 года. Что это означает на практике? Если Верховный Суд уже разъяснил, как должна применяться та или иная норма закона, суды при расс…
🔥8❤3👍3
Напоминаю, сегодня в 17:00 мск в закрытом клубе пройдет первый прямой эфир по теме торгов🔥 Для тех, кто уже в клубе, ссылка на эфир будет в нашем чате. 👉🏻А для тех, кто еще не с нами, вы успеваете присоединиться к клубу и попасть на эфир! ✅Как раз в этом месяце вы сможете разобраться в логике участия на торгах, научиться выбирать выгодные лоты и забирать хорошие участки🙌
🔥2❤1👍1
Верховный суд сказал «можно». Чиновники говорят «нельзя». Кому верить? В этом видео рассказываю про запрет на переуступку права аренды. Как мы это оспариваем, какие определения суда прикладываем и почему даже УФАС иногда отказывает (и что с этим делать). 💋В закрытом клубе я даю полный алгоритм работы с жалобами, шаблоны и образцы жалоб. А весь месяц будем разбирать тему торгов. Присоединяйтесь, чтобы защищать свои …
❤3👍2🔥2
В августе покажу лоты, на которых можно заработать. Не пропустите‼️ Утвердила расписание прямых эфиров на август в закрытом клубе☺️ У нас будет 4 мощных встречи по торгам: от процедуры до реальных кейсов и разбора классных лотов, в которых вы можете участвовать уже сейчас. 😊05.08 в 17:00 мск Вступительный прямой эфир со мной, Натали Шерстовой 😊13.08 в 17:00 мск Прямой эфир с земельным юристом Маргаритой Злобиной …
🔥2❤1👍1
Самые важные посты и новости в теме земли за последнее время☺️ Собрала в один пост, чтобы вы точно ничего не пропустили🙏🏻 💋Что с ценами на квартиры? ☺️Сколько земельных участков можно получить от государства? 💋Хочу свой участок: с чего начать? 💋Как выбрать регион для поиска земли и не прогадать? 💋Особенности оформления земли в разных регионах 💋Как найти свободный земельный участок 💋Запись эфира «Земельные тор…
👍2❤1🔥1
‼️БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ, КОТОРУЮ ЛУЧШЕ НЕ БРАТЬ‼️ Даже если вам её отдают просто так, подумай дважды. Вот какие участки стоит обходить стороной: 😊 Участок без подъездов Нет дороги = нет доступа. Даже если он юридически “ваш”, физически добраться невозможно. Подключить свет, завести стройматериалы, вызвать скорую, тоже невозможно. Вновь образованные участки практически все без подъездов, но надо понимать, что вы отсыпет…
❤5🔥3👍2
Два пути получения земли от государства: какой выбрать? 🔍 Вы нашли участок, проверили, он свободен. Что дальше? Есть два законных способа его забрать. И у каждого свои сроки, риски и возможности. ✅ Путь 1. Предварительное согласование (ст. 39.18 ЗК РФ) Классическая схема для ИЖС, ЛПХ (на приусадебных), ведение садоводства. Что делаем: ✏️чертим схему расположения участка, ✏️подаём заявление в администрацию ✏️ждём 3…
👍3🔥2❤1
Вы просили вчера на эфире - даю ссылку на моего бота по торгам😉👇🏻 🤖 Мой бот: - Автоматически мониторит все земельные участки, выведенные на торги - Фильтрует нужные вам регионы и районы - Мгновенно присылает уведомления в Телеграм при изменении статуса - Работает 24/7, не ошибается и не забывает Преимущества очевидны: ✅ Экономия времени ✅ Никаких упущенных участков ✅ Быстро, точно, удобно даже для новичков Для ког…
❤3🔥3👍2
👍Запись эфира «Земельные торги: мифы, риски и реальные кейсы» уже доступна для просмотра🙈 Вчера поговорили о том, чего боятся новички, планируя участие в торгах, на чем теряют деньги и как обычные люди забирают участки с торгов. 🙏Было много вопросов, живого общения и, я получила огромное удовольствие от того, как откликнулась тема. Если вы не успели подключиться или хотите переслушать ключевые моменты, вот ссылка …
👍2🔥2❤1
Showing the 12 most recent of 21 posts we hold for @natali_sherstovay. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
@natali_sherstovay edited 1 post after it first published — the same permalink now carries different wording than the one this register originally read, caught because our own crawl held a copy of the earlier text.
An edit is not deception. Typo fixes, price updates and corrections look exactly like this too — this register can tell you the wording changed and when, not why. How this is measured.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 7 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЭКСПЕРТ | Натали Шерстова” (@natali_sherstovay), 4,385 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/natali_sherstovay.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.