Channel
@narbekova_insider
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
746subscribers
-13 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001645059737 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @narbekova_insider |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 August 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 15 August 2026 |
| On Telegram | t.me/narbekova_insider |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 15 Aug 2026, 02:57 | 746 | -10 |
| 8 Aug 2026, 05:53 | 756 | -3 |
| 8 Aug 2026, 01:50 | 759 | no change |
| 7 Aug 2026, 14:22 | 759 | first reading |
13 posts held, back to 16 March 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 2 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
2 reactions across 2 posts, in 1 kind.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 2 | 100.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 2 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 2reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 16 March 2026 to 2 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🔑 Готовый ресторан в аренду — центр Петербурга, у Невского Редкий объект: сдаётся действующий ресторан полного цикла в самом сердце города, в двух шагах от Невского. Не пустые стены — работающая площадка, в которую можно зайти и начать с первого дня. Что получаете: ▪️ 257 м²: зал на 3 зоны + профессиональная кухня с цехами ▪️ Оборудование на 2,68 млн ₽ — пароконвектомат Rational, газовая линия, холодильные камеры ▪…
👤Первичка сейчас выгоднее. Но это не точно 🗣Мнение Марии Нарбековой, основателя Glendels: Когда клиент приходит с вопросом «что брать — новостройку или вторичку», я всегда начинаю с другого вопроса: для чего покупаете. Без этого ответ невозможен. Сейчас многим кажется, что новостройка дешевле. Это иллюзия. Если сравнивать похожие квартиры в одной локации, разница между первичкой и вторичкой — 10–15%. А если у втор…
Готовый арендный бизнес в Санкт-Петербурге. Автосервис 357 м² с действующим арендатором. — 504 000 ₽ в месяц — 12,1% годовых — индексация аренды до 10% — окупаемость 8,2 года Московский район. Стабильный денежный поток. Понятная экономика актива. Полная презентация объекта, финмодель и документы — по запросу.
Большая и насыщенная встреча ждёт вас в мае в Санкт-Петербурге ✨ 14 мая встречаемся на инвест-ужин с презентацией проектов и выступлением спикеров ⤵️ 🙌🏻И как всегда мы уделяем большое внимание общению участников: вы сможете провести самопрезентацию, познакомиться с инвесторами и предпринимателями Питера и найти партнеров. 📆 14 мая 18:00 📍 Санкт-Петербург Узнать подробнее и записаться — money-event
Я делю любую "доходность" из объявления на два. Вчера клиент прислал объявление: «Уникальная инвестиция, окупаемость 4 года!» Студия 20 м², стоимость 7 миллионов, заявленная аренда 50 тысяч в месяц. Беру калькулятор. 7 000 000 ÷ (50 000 × 12) = 11,7 года. Не 4. Откуда «4 года»? Если не вычитать налог на недвижимость, коммуналку в простой, ремонт раз в 5 лет, амортизацию мебели, простой между арендаторами — может б…
❤1
Мария Нарбекова. Инвестиции в недвижимость pinned «🎁 Я подготовила для вас полезный подарок! Это чек-лист для проверки документов перед покупкой недвижимости, который поможет вам избежать ошибок и провести сделку безопасно. 📋 Что включает чек-лист? ✅Список обязательных документов. ✅Важные юридические аспекты…»
Мария Нарбекова. Инвестиции в недвижимость pinned «Рынок недвижимости в 2026. Где деньги, а где ловушки на ближайшие 5 лет Меня часто спрашивают: «Маша, куда сейчас заходить? Что вырастет?» Честный ответ — не туда, куда все привыкли. Смотрите сами. Что происходит с деньгами в стране Ключевая ставка ЦБ…»
Channel name was changed to «Мария Нарбекова. Инвестиции в недвижимость»
Рынок недвижимости в 2026. Где деньги, а где ловушки на ближайшие 5 лет Меня часто спрашивают: «Маша, куда сейчас заходить? Что вырастет?» Честный ответ — не туда, куда все привыкли. Смотрите сами. Что происходит с деньгами в стране Ключевая ставка ЦБ — 15%. За год её снизили с 21%, но по прогнозам аналитиков ЦБ к концу 2026 будет только 14,1%, в 2027 — 10,7%, и лишь к 2028 вернёмся в нейтральные 8–9%. Простыми…
31 марта на инвест-ужине в Питере выступят сооснователи 144/Капитал, эксперты в торговой недвижимости Владимир Бобрук и Игорь Чаплинскийс темой: «Актуальные тенденции на рынке готового арендного бизнеса» 🛒 Они поделятся опытом в реализации проектов ГАБ в торговой недвижимости Москвы и расскажут, сколько можно зарабатывать на этой стратегии. Также выступят: 🟠Ксения Орлова («Зе Фёст») «Реконструкция бывшего здания …
❤1
❗️Кто платит в сделке с недвижимостью? Спойлер: не только покупатель Если вы думаете, что все расходы — на покупателе, это ошибка. Вот как всё распределяется: Продавец оплачивает: ✔️ подготовку документов ✔️ нотариальные согласия Покупатель оплачивает: ✔️ госпошлину ✔️ расчёты через банк ✔️ регистрацию сделки ✔️ переводы При ипотеке добавляется: ✔️ страховка ✔️ оценка 📌 Но главный нюанс — не в расходах, а в догов…
С какой даты считается срок владения недвижимостью? Один из самых частых и дорогих вопросов при продаже: придётся ли платить налог? Ответ почти всегда упирается в одну вещь — 👉 с какого момента считается срок владения. Разбираем без сложностей: ✔️ Купля-продажа С даты регистрации права собственности. ✔️ Долевое участие (ДДУ) С момента полной оплаты застройщику (актуально с 2019 года). ✔️ Наследство С даты смерт…
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @narbekova_insider. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Мария Нарбекова. Инвестиции в недвижимость” (@narbekova_insider), 746 subscribers as measured 15 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/narbekova_insider.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.