Channel
@modern_law
On this record: Growth · Engagement · Posts · Cite this entry
342subscribers
-1 since we began measuring on 9 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001001282429 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @modern_law |
| Created | Between 1 September 2015 and 31 December 2015 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 1 September 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 1 September 2026 |
| On Telegram | t.me/modern_law |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 1 Sept 2026, 12:05 | 342 | -1 |
| 17 Aug 2026, 18:39 | 343 | +1 |
| 10 Aug 2026, 14:35 | 342 | -1 |
| 9 Aug 2026, 16:16 | 343 | first reading |
20 posts held, back to 11 October 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 3 January 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
✍نکات مهم و بسیار کاربردی در قراردادهای مشارکت ساخت: 🔽 در قراردادهای مشارکت در ساخت، یکی از ارکان بنیادین و غیرقابل چشمپوشی، 🔻عدم انتقال مالکیت به سازنده تا زمان تحقق مراحل اساسی پروژه است. 🔻انتقال زودهنگام مالکیت،بدون پیشرفت واقعی و قابل احراز،مالک را در معرض ریسکهای جدی حقوقی،مالی و عملیاتی قرار میدهد. 🔻بههمین دلیل،انتقال باید تابع زمانبندی دقیق،مرحلهبندیشده و منطبق با پیشرفت پروژه در قرارداد پیشبینی شود…
✅تنفيذ معامله فضولی : 🔻صریح:شخص صراحتاً معامله را تنفیذ کند،یعنی رضایت خود را به صورت صریح بیان کند. 🔻ضمنی:شخص صراحتاً معامله را تنفیذ نکند،اما عملی انجام دهد که حاکی از تنفیذ باشد؛مانند آن که مال را به متعامل فضولی تحویل دهد یا ثمن معامله را مطالبه نماید. 🔻فسخ معامله توسط مالک تنفیذ ضمنی محسوب می شود. 🔻چنانچه مالک بعد از انعقاد معامله فضولی به فضول وکالت در فروش مالش را بدهد این وکالت در فروش تنفیذ ضمنی محسوب نم…
اگر صادر کننده چک فوت کند،چه اقدامی باید انجام داد؟ هنگامی که صادر کننده چک فوت کند،از آنجایی که در زمان صدور چک آن شخص زنده بوده و این تصمیم طبق اختیار وی گرفته شده،بانک میتواند قبل از حصر وراثت،تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی وجه چک را به دارنده پرداخت و یا کارسازی کند. طبق قانون،چک نوشتهای است که به موجب آن صادر کننده،کل یا قسمتی از وجهی را که در نزد بانک(محال علیه) دارد به دیگری واگذار میکند. چک سندی است تج…
✍هنگامی که ملک خود را به دیگری اجاره می دهید باید چهار شرط را هنگام نوشتن اجاره نامه رعایت کنید: ۱-مدت اجاره را مشخصا درج کنید،درج شروع و پایان مدت اجاره. ۲-اجاره نامه را در دو نسخه تنظیم نمایید. ۳-در اجاره نامه هم امضای موجر وهم مستاجر باید درج گردد.حتی المقدور اثرانگشت مستاجر رانیز بگیرید تا از بحث شبیه سازی وجعل در امان باشید. ۴-حتما دو شاهد ذیل اجاره نامه را امضاکنند.فرقی ندارد شهود مرد یا زن باشند.دقت نمای…
🛑مالکیت طلا در طلاق مالکیت طلا در طلاق با زن می باشد،مگر اینکه طلا به زن،امانت داده شده یا هبه شده باشد که در صورت وجود شرایطی شوهر می تواند طلا را پس بگیرد. 🔴در موارد زیر نمی توان از هبه رجوع کرد : ۱.در صورتی که مال هدیه دادهشده ازبینرفتهباشد. ۲.در صورتی که مال هدیه شده از ملکیت هبه گیرنده خارج شدهباشد و به دیگری تعلق گرفتهباشد مثلا زن،طلا را به دوستش داده باشد. ۳.در صورتی که در مال هبه شده تغییراتی حاصل شود.…
🛑مزیت های صلح عمری چیست که بر وصیت،بیع و ... ارجحیت دارد؟ ♦️گریز از قواعد ارث و انتقال اموال به فرزندان یا اشخاص دیگر برای بعد از فوت برخلاف قواعد آمره ارث؛ ♦️مزیت صلح عمری برای انتقال اموال نسبت به عقد بیع این می باشد که با انعقاد صلح عمری،شخص می تواند تا پایان عمر از ملک یا اموال مورد صلح استفاده نموده و صاحب منافع آن ها خواهند بود. این در حالی است که عقد بیع موجب انتقال مالکیت مبیع می شود و طرفی که اموالش را ا…
🔴در چه مواردی ارسال اظهارنامه،الزامی است؟ مهمترین موارد الزام به ارسال اظهارنامه شامل این موارد میشود: ♦️دعوای تصرف عدوانی:(ماده ۱۷۱ قانون آیین دادرسی مدنی) ♦️ درخواست تحویل مورد اجاره:(ماده ۱۳ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶) ♦️مطالبه سهم هزینههای مشترک آپارتمان،در صورت امتناع مالک یا استفادهکننده از پرداخت آن:(ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها ۱۳۵۹ و تبصره ۲ این ماده) ♦️اثبات تأخیر یا عدم پرداخت اجارهبها…
🔴تفاوت حکم تخلیه با دستور تخلیه فوری چیست ؟ منظور از حکم تخلیه،فرضی است که مدت اجاره پایان یافته یا قرارداد اجاره فسخ شده و شرایط دستور فوری تخلیه وجود ندارد.در این فرض برای انجام تخلیه متقاضی باید حکم تخلیه بگیرد. شرایط لازم برای قابلیت صدور دستور تخلیه : الف) در عقد اجاره مدت قید و منقضی شده باشد. ب) عقد اجاره کتبی باشد. ج) در قرارداد اجاره مبلغ اجاره بها ذکر شده باشد. د) قرارداد اجاره حداقل به امضای ۲ شاهد ر…
🔴مسموعنبودن دعوای الزام به ثبت چک در سامانه صیاد: ♦️با توجه به رای وحدت رویه جدید، در تنظیم قرارداد و معاملات بهتر است که تحقق عقدی که پرداخت مبلغ به وسیله چک است را منوط به ثبت چک در سامانه در مهلت زمان معین کرد یا شرط فاسخ جهت انحلال عقد در مدت زمان معقول در فرضی که چک ها در سامانه ثبت نشود قرار داد. چرا که دعوی الزام به ثبت چک مسموع نبوده و ذی نفع برای احقاق حقوق خود می بایست اقدام به طرح دعوی مطالبه وجه نماید و…
🔴حقوق خواهان و خوانده تا پایان اولین جلسه دادرسی و تا اولین جلسه دادرسی: ♦️حقوق خواهان تا پایان اولین جلسه دادرسی الف)جلب ثالث ب)دعوای اضافی ج)افزایش خواسته،تغییر خواسته،تغییر نحوه دعوا ♦️حقوق خوانده تا پایان اولین جلسه دادرسی الف)دعوای متقابل ب)جلب ثالث ج)ایرادات ♦️حقوق خواهان تا اولین جلسه دادرسی الف)استرداد دادخواست ب)تعرض به اصالت اسناد خوانده ♦️حقوق خوانده تا اولین جلسه دادرسی الف)اعتراض به بهای خواسته ب)تع…
🛑در چه صورتی می توان دعوای الزام به اخذ پایان کار را مطرح کرد؟ 🔻 گواهی پایان کار سندی است که بعد از اتمام عملیات ساخت و ساز و بررسی اینکه، خلافی در ساخت وسازصورت نگرفته باشد و ساختمان بدهی به شهرداری نداشته باشد،توسط شهرداری صادر می شود. 🔻 اصولا گرفتن پایان کار با درخواست مالک یا وکیل قانونی او از شهرداری صورت می گیرد مگر در مواردی که ساختمان با قرارداد مشارکت در ساخت،ساخته شده باشد که در این صورت سازنده متعهد به گ…
🛑برای پذیرش اعسار، چه مدارکی باید ارائه شود؟ ♦️برای اثبات اعسار،محکومعلیه باید مدارکی مانند گواهی درآمد، عدم داراییهای قابل توقیف، و گواهیهای معتبر از شاهدان ارائه دهد.طبق ماده ۸ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی،این مدارک باید معتبر و قابل قبول برای دادگاه باشد تا اعسار پذیرفته شود. T.me/modern_law
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @modern_law. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 1 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“حقوق کاربردی *حقوق نوین*” (@modern_law), 342 subscribers as measured 1 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/modern_law.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.