Увлекаюсь флиппингом и хоумстейджингом. Делюсь секретами бюджетных и стильных ремонтов. Ничего не продаю и не предлагаю. По личным вопросам: @supermick
Created
Between 1 November 2023 and 31 May 2024— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
3 measurements spanning 3 days, net -2. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 4,778–4,780 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)
Subscribers
Change
10 Aug 2026, 23:21
4,778
-2
7 Aug 2026, 14:32
4,780
no change
7 Aug 2026, 14:22
4,780
first reading
Engagement
14 posts held, back to 22 April 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 7 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR · 30 days
39.5%
avg views ÷ 4,778 subscribers
Avg views / post
1,890
2 posts measured
Reaction rate
6.50%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
2
of 14 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
What these figures were computed from
Window
Rolling 30 days · latest post in window 9 August 2026
Posts held
14 (22 April 2026 – 9 August 2026)
Views total
3,770
Reactions total
245
Forwards / comments
not exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken
12 Aug 2026, 05:21 UTC
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
What this channel posts
Photos
276
Videos
110
Links
49
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 12 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
Video runtime
5m 52s
Average length
59s
Measured directly from 6 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
1,928 reactions across 14 posts, in 16 distinct kinds. The most used accounts for 43.2% of them.
Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction
Count
Share
Share, drawn
👍
832
43.2%
❤
490
25.4%
🔥
329
17.1%
😁
145
7.52%
💯
58
3.01%
👏
21
1.09%
🤣
21
1.09%
❤🔥
9
0.467%
😍
6
0.311%
😱
5
0.259%
🗿
4
0.207%
✍
3
0.156%
🙈
2
0.104%
🎃
1
0.052%
🏆
1
0.052%
😢
1
0.052%
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 14 of the 14 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 1,928reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 14 most recent posts we hold, published 22 April 2026 to 9 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Telegram Stars
Stars received
13
across the posts below
Posts paid on
5
of 14 we hold a reading for · 36%
Most on one post
6
single highest reading
A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @mikhailproflipping. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.
Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.
This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.
Counted over the 14 most recent posts we hold for this entry, published 22 April 2026 to 9 August 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.
Обновил флип-мобиль ▫️
Напишу свой опыт, думаю, многим будет интересно ▫️
Специально отложил этот пост на месяц. Хотел сначала поездить, привыкнуть, а уже потом делать выводы. А то купил машину, проехал 300 км и сразу начинаешь рассказывать, что она «изменила твою жизнь на до и после» 🤣
В начале лета решил, что хочется новых эмоций. Ну и немного себя побаловать. В общем, подарочек себе любимому 🎁
Выбирал между X…
Ремонт в Level Мичуринском — DONE 🤍
Завершили сразу два объекта — наши первые ласточки 🕊️
Начали их еще весной, и вот наконец-то летний результат. Правда, мебель традиционно решила жить по своему календарю и сдвинула сроки почти на месяц 😅 Но в договор, уложились 🤝
Как все началось?
Семейная пара приехала посмотреть наш Басманный, походила, посмотрела и говорит: «А можете нам такой же ремонт под аренду сделать? Ч…
Идеальный ремонт под аренду?
Задача была максимально прозрачная и понятная, за 6 месяцев и без космического бюджета сделать две квартиры по 106 м² под аренду ▫️
Обе квартиры абсолютно одинаковые по наполнению (у второй только окна в пол), поэтому решили не устраивать фотосессию близнецов и сэкономить на съемке второй квартиры ▫️
Автор и главный вдохновитель проекта — Александра. Она успела купить обе квартиры прим…
Самый переоцененный ЖК Москвы?
Присоседился к брокер-туру, иногда интересно покататься по разным ЖК в формате экскурсии и смотреть, за что сейчас просят десятки ▫️
На этот раз выбор пал на жк Сбер Сити. Уж больно много хвалебных од слышал: самый зеленый, самый технологичный, самый просторный…
Но есть одно НО, которое перекрывает вообще все плюсы. Это, конечно, ценник, выкрутили его на максималку, мама дорогая…
Од…
Почему в ЖК с сотней квартир так сложно найти хорошую?
Очень часто слышу это возражение. Мол, навес огромный, предложений куча, кто вообще купит такую квартиру за эти деньги?
Знаете, что происходит на практике?
В реальности конкуренция минимальна, во многих ЖК её практически нет 🤍
Но речь идет именно про качественный продукт: нормальная планировка, хорошие виды, правильный этаж, отсутствие подводных камней. То ес…
Ребята, а флиппинг-то, оказывается, жив!
Антон тут скромно сделал около 70% годовых. Пока одни ждут падения рынка уже пятый год подряд, другие почему-то продолжают зарабатывать ▫️
Сгоняли на брокер-тур по флагманской квартире в Форивере. Собрался очень разношерстный десант флипперов: были и стар, и млад. Особенно запомнился один дяденька из Самары, он начал свой флип-путь в 52 года, уверенно заявил, что скоро захва…
Машиномест всё меньше, а стоят они всё больше ▫️
Когда-то родители копили детям на квартиру, но судя по тенденциям, скоро будут копить на парковочное место или хотя бы кладовку. Очень часто меня спрашивают про инвестиции в машиноместа. Логика понятна: порог входа ниже, чем у квартиры, а доходность порой обгоняет
и акции, и депозиты, возможно и крипту ▫️
▫️Но есть один нюанс. В большинстве новых ЖК машиноместа и кла…
Аренда падает 📉
На днях обсуждали рынок аренды со своим экспертом и пришли к выводу: сейчас, пожалуй, лучшее время за последние пару лет, чтобы снять квартиру мечты ▫️
Свежие примеры из жизни:
🤍Студия в Метрополии год назад спокойно улетала за 85 тыс., сейчас со скрипом сдали за 68 тыс.
🤍Квартира в Prime Park сдавалась за 500 тыс. (Е4), сейчас с трудом нашли арендатора за 350 тыс.
🤍Евродвушка 36 м² в Перовском-2 с…
За что НЕ стоит переплачивать в ремонте
Поскольку настала неделя дождей☂️ и я больше не выхожу на свой вечерний променад по чудесному райончику, то будем заниматься любимым делом, анализировать ремонтики конкурентов 😎
Я вообще периодически люблю залезть на циан, посмотреть интересные варианты. Уже даже свой топ ЖК сформировался, за которыми слежу🕵️ кто что выставил, кто что испортил, кто опять сделал «дизайнерский…
Теперь можно не только смотреть наши ремонты, но и заказать такой же 😎
Закончили сразу 5 объектов в Басманном ▫️ И они настолько в одном стиле, что я уже иногда сам не понимаю, это новая квартира или я опять в предыдущую зашел ▫️
Поэтому выкладывать буду дозированно, чтобы у вас глаз не замылился от скрытых дверей, теневых профилей и подсветок ▫️
Последняя вообще будет 106 метров, такой уже финальный босс среди наш…
Как я впервые столкнулся с Васту… и понял, что продажа квартир вышла на новый уровень 🧘♂️
Вот вы думаете астрология, нумерология, тарология и прочие вещи — это всё просто разговоры под винишко томным вечерочком… Ан нет. Люди на основании этого квартиры покупают ▫️
На днях девушка смотрела квартиру в Басманном и сказала, что готова её взять… при одном условии: если квартира подойдёт ей по Васту 🇮🇳🕯️🪄
Я вообще не вду…
Вышел наш эпичный выпуск про битву апартаментов, буду рад лайкам и комментариям 💬Рассказал про реальный случай проживания без окна, не советую 🤣
🔥54👍19❤17😁4👏3❤🔥1
Showing the 12 most recent of 14 posts we hold for @mikhailproflipping. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Stars beside a post are paid reactions — Telegram Stars, bought with money and spent on that post. They are a different unit from reactions and are never added to them, here or anywhere else on this page.
Mentions
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 10 August 2026 — this
entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Михаил pro флиппинг” (@mikhailproflipping), 4,778 subscribers as measured 10 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/mikhailproflipping.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.