Channel

Полина Ерофеева/НЕДВИЖИМОСТЬ

@metry_mechty

On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

1,329subscribers

-5 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.

Register entry

Telegram ID	-1002442916239
Type	Channel
Username	@metry_mechty
Created	Between 1 September 2024 and 31 March 2025— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	7 August 2026
Last confirmed live	30 August 2026
Measurements held	9
Confirmed unchanged	1 time, most recently 30 August 2026
On Telegram	t.me/metry_mechty

Growth

9 measurements spanning 23 days, net -5. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 1,323–1,336 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
30 Aug 2026, 05:13	1,329	-3
27 Aug 2026, 11:58	1,332	+3
24 Aug 2026, 06:04	1,329	+5
20 Aug 2026, 21:57	1,324	-3
18 Aug 2026, 06:22	1,327	-2
14 Aug 2026, 21:27	1,329	-3
11 Aug 2026, 19:44	1,332	-2
7 Aug 2026, 22:30	1,334	no change
7 Aug 2026, 17:09	1,334	first reading

Engagement

12 posts held, back to 1 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.

ERR · 30 days: 18.1%; avg views ÷ 1,329 subscribers
Avg views / post: 240; 1 post measured
Reaction rate: 127.1%; reactions ÷ views · ER floor
Posts in window: 1; of 12 held

ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.

ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.

What these figures were computed from
Window	Rolling 30 days · latest post in window 3 August 2026
Posts held	12 (1 May 2026 – 3 August 2026)
Views total	240
Reactions total	305
Forwards / comments	not exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken	7 Aug 2026, 22:30 UTC

Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.

Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.

Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.

Reaction mix

4,540 reactions across 12 posts, in 16 distinct kinds. The most used accounts for 32.1% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
❤	1,459	32.1%
🔥	949	20.9%
👍	685	15.1%
🥰	365	8.04%
🤝	236	5.20%
❤‍🔥	218	4.80%
👏	201	4.43%
👌	119	2.62%
⚡	116	2.56%
😍	66	1.45%
😁	47	1.04%
🙏	23	0.507%
🤩	20	0.441%
✍	16	0.352%
👀	12	0.264%
💘	8	0.176%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 12 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 4,540reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 12 most recent posts we hold, published 1 May 2026 to 3 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

3 Aug 2026, 03:48 UTC240 views305 reactionsread 7 August 2026

Photo

Тот случай, когда квадратные метры решили, что им пора на диету Вы когда-нибудь наблюдали, как объект недвижимости теряет вес быстрее, чем ваша мотивация к уборке после новогодних праздников? Я сейчас не про рынок. Я про человеческий фактор. Мы уже говорили: рыночной стоимости не существует. Есть лишь игра цифр, где каждый процент - это шахматная партия с соседними лотами. Чтобы выжить, нужно считать коэффициенты п…

❤95👍85❤‍🔥69🔥22😍10⚡9👀7👏4

31 Jul 2026, 05:51 UTC305 views317 reactionsread 7 August 2026

Photo

Иногда вселенная оставляет тебе записки под выключателем Мы привыкли думать, что сделка с недвижимостью - это сухие цифры, ипотечные калькуляторы и бесконечные «согласовано». Но иногда это цепная реакция, запущенная одной единственной импульсивной мыслью: «А что, если?». Это была идеальная воронка желаний. И все это должно было сойтись в одной точке, как стрелки часов. Ошибка в одном звене - и вся конструкция руши…

❤107🥰88👏61🔥20⚡14❤‍🔥14😍13

30 Jul 2026, 04:34 UTC361 views333 reactionsread 7 August 2026

Photo

Я пропала Не в отпуск. Не в декрет. В себя. Пару месяцев назад я поняла, что не могу больше строчить посты про ставки, старты, планировки. Скучно. Сделки шли. Деньги капали. А внутри - пустота. Тогда я взяла паузу. Остановилась. Ушла в учебу. В копание. Перетряхнула собственные установки, как старый гардероб после зимы. Нашла блоки, о которые спотыкалась. И разобрала их по ниткам. Знаете, что случилось? Я вышл…

❤114🔥103⚡75❤‍🔥12😍12🥰11👀5👏1

28 May 2026, 05:28 UTC884 views526 reactionsread 7 August 2026

Photo

Ты три недели листаешь объявления. Уже голова болит. А сердце молчит. Знаешь это чувство? Ты смотришь на одну квартиру и думаешь: «Какая красивая коробка. Но что я там буду делать одна/один?» Смотришь на другую: «Здесь есть жизнь. Но чужая. Чужие обои. Чужие запахи. Чужие истории на стенах». И ты зависаешь. Потому что ты выбираешь не между бетоном и паркетом. Ты выбираешь между «начать с нуля» и «жить прямо сейч…

❤178🤝135🔥130👍32👏28🥰12❤‍🔥10😍1

27 May 2026, 10:54 UTC648 views455 reactionsread 7 August 2026

Photo

Город, который никогда не договаривает до конца. Сегодня у него день рождения. Я родилась здесь. И думала, что знаю его. Но он меняется быстрее, чем я успеваю привыкнуть. Вчера шла по набережной - новое место, которого пару лет назад не существовало. А через двор - фасады, помнящие еще императоров. И вдруг поймала себя на мысли: вот она, главная магия Питера. Он не переписывает историю. Он просто строит новую пов…

❤148🔥106🥰94❤‍🔥23🙏17✍16⚡15👌13

20 May 2026, 03:46 UTC765 views500 reactionsread 7 August 2026

Photo

Дорогие мои, тишину придется обольщать самим Покупать квартиру - это как соглашаться на свидание вслепую. Сначала все красиво: свежий ремонт, вид из окна, продавец мило улыбается. А потом - бац! - и вы понимаете, что за стеной живет человек, который по ночам поет Шатунова. Или фанатка семнадцати кошек, чей «аромат» пробивается через розетки. Вот 7 ходов, которые превратят вас из наивного покупателя в вашего внутрен…

❤171🔥155👍110👏26🤝22❤‍🔥10🙏6

18 May 2026, 16:09 UTC679 views490 reactionsread 7 August 2026

Красные флаги в поведении покупателя: как не тратить время на пустые показы Вы выставили квартиру. Звонят. Приходят. Задают вопросы. А потом - тишина. Знакомо? Большинство продавцов тратят недели на «покупателей», которые никогда не собирались ничего покупать. Вот несколько признаков, что перед вами не клиент, а потеря времени. 🤩Бесконечный коллекционер Приходит на третий показ. Фотографирует розетки. Спрашивает …

❤157🔥140👍110🥰27❤‍🔥12🤝12🤩12😁11

15 May 2026, 04:37 UTC700 views492 reactionsread 7 August 2026

Как узнать, чего на самом деле хочет продавец (и почему вы до сих пор ведетесь) 💋 Личный дневник покупателя, который устал гадать Иногда мне кажется, что продавец - это тот самый мужчина, с которым вы на третьем свидании. Он говорит нужные слова. Улыбается. Но внутри - пустота. Он не продаст. Он просто смотрит. Ваша задача не слушать. Ваша задача - заставить его выдать себя. 🤩Тест на «а что, если меньше?» Спроси…

❤147👍133👌106🤝35👏19🔥19🥰19😁11

13 May 2026, 05:43 UTC636 views493 reactionsread 7 August 2026

Апартаменты vs квартира: выбор между правилами и свободой 🤩НАЛОГИ: что приятнее, а что интереснее 🤩Квартира - ставка 0,1% и вычет. Все прозрачно. Все по-взрослому. 🤩Апартаменты - от 0,5% и никаких вычетов. Да, налог выше. Но вы платите не за метры. Вы платите за возможность играть по другим правилам. 🤩ПРОПИСКА: где вы оставляете частичку себя 🤩В квартире - постоянная прописка. Тепло и фундаментально. 🤩В апартам…

❤155🔥138🥰98😁25👍20🤝20👏19😍15

11 May 2026, 06:03 UTC492 views224 reactionsread 7 August 2026

Photo

Траншевая ипотека по цене 100% оплаты Знаете эту вечную дилемму? Вы нашли ту самую квартиру. Подходит по всему. Но пока ее строят - платить полный ипотечный платеж? Серьезно? Я каждый раз думаю: почему я должна платить за то, чего еще нет? Это как оплатить годовой абонемент в спортзал, куда ты придешь через полгода. Но есть схема, которая эту несправедливость исправляет. Вы берете кредит. А проценты - только с …

❤74👍65🔥59🤝12😍8❤‍🔥6

4 May 2026, 04:30 UTC528 views222 reactionsread 7 August 2026

Вы отдали предоплату. Сделка сорвалась. И деньги… куда? Знакомая ситуация? Клиент внес задаток, продавец передумал. Или арендатор перевел обеспечительный платеж, а при выезде собственник насчитал «царапин» на всю сумму. На рынке недвижимости три инструмента предоплаты. На вид - братья-близнецы. А по сути - абсолютно разные истории. Какой из них защитит? А какой оставит с носом? Разбираю по косточкам. С решениям…

❤68👍63❤‍🔥51👏22🔥14🥰4

1 May 2026, 10:35 UTC440 views183 reactionsread 7 August 2026

Photo

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: НОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ ЗАГОРОДНОГО РЫНКА Еще недавно все хотели резиденцию на 600 «квадратов». Сегодня - 130, тепло, тихо, без кредита до старости. 85% покупателей рассматривают загородный дом как основное жилье. Ключи: транспорт (до 30 км от КАД), инфраструктура (ПВЗ, сады, магазины) и цена. Рыночные ставки высоки. Поэтому драйвер - рассрочки и льготная ипотека. Девелоперы подстроились. Вот как. …

👍56❤45🔥43❤‍🔥8💘8🤩8🥰8😍7

Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @metry_mechty. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Mentions

Names

Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.

Академия мышления
@academy_of_mind · 7111 post

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 30 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Полина Ерофеева/НЕДВИЖИМОСТЬ” (@metry_mechty), 1,329 subscribers as measured 30 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/metry_mechty.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.