Channel
@metrplus
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Advertising · Posts · Cite this entry
121subscribers
+3 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001793621188 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @metrplus |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 10 October 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 10 October 2026 |
| On Telegram | t.me/metrplus |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 26 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 10 Oct 2026, 00:17 | 121 | -1 |
| 30 Sept 2026, 19:38 | 122 | +1 |
| 5 Sept 2026, 16:57 | 121 | -1 |
| 29 Aug 2026, 00:34 | 122 | +1 |
| 22 Aug 2026, 16:47 | 121 | +2 |
| 16 Aug 2026, 07:05 | 119 | +1 |
| 9 Aug 2026, 04:45 | 118 | no change |
| 7 Aug 2026, 17:41 | 118 | first reading |
15 posts held, back to 28 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
12 reactions across 8 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 83.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 10 | 83.3% | |
| 🔥 | 1 | 8.33% | |
| 😱 | 1 | 8.33% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 8 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 12 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 28 May 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
An ad marker, not a judgement about a post. A post is counted here because it carries one of two explicit markings: an erid token, which Russian law has required on paid placements since 2022 and which is issued against a specific advertising contract, or a #реклама / #ad hashtag in the body, which is the channel declaring it itself. The first is documentary; the second is a self-declaration and is weaker. No classifier reads the text and decides — nothing on this site guesses that a post is an advertisement.
This is a floor, and it can only ever be a floor. A channel that runs paid placements without marking them produces no marker for us to count, and an unmarked ad is indistinguishable from an ordinary post on the public surface. The ad load above therefore means “the share of posts that declared themselves”, never “the share of posts that were paid for”. A low figure is not evidence of a channel that runs few ads.
Both figures are medians, and no ratio between them is published. Each is a view reading that actually occurred on a post, picked by percentile_disc rather than averaged, so one viral post cannot move it and no interpolated value is invented between two readings. The sample on one side is under five posts, which is too thin to compare. The two figures are shown side by side with the count behind each, and deliberately not divided into a headline like “ads get x% fewer views” — an arithmetic that is easy to print and, at this sample size, means nothing.
| erid | Posts | First seen | Last seen |
|---|---|---|---|
| 2W5zFHT4HCm | 1 | 25 July 2026 | 25 July 2026 |
A token repeated across several posts is one advertising contract placed more than once, which is what the identifier is for. The strings are reproduced exactly as they appeared in the post or in its click-through URL and are not validated against any registry — we record the marker a channel published, and whether it resolves to a real contract is a question for the register that issued it.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 28 May 2026 to 7 August 2026. Views are the latest single reading held for each post, and any reading at or above 1,000 is rounded by Telegram to three significant figures.
🔥 Снизили цены сразу на 3 наших объекта 🔄ЖК «Кутузовский XII» — 172,5 → 160 млн ₽ 🔄ЖК «High Life» — 96 → 93 млн ₽ 🔄ЖК «Sky House» — 107 → 104 млн ₽ Три горящих предложения на более выгодных условиях
👍2
⏺ НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ Друзья, мы решили собрать все наши последние посты в одном месте, чтобы вам было удобно найти ответы на волнующие вас вопросы и быстро посмотреть информацию по каждому нашему объекту. Полезные материалы: — Почему недвижимость — один из лучших инвестиционных инструментов в РФ? — Какие 5 ошибок допускают начинающие инвесторы в недвижимость и как их избежать? — Почему премиум-недвижимость всегда…
🔥1
🟢Главное на рынке недвижимости за неделю🟢 🔑Аренда в Москве продолжит дорожать Эксперты ожидают, что до конца 2026 года средние ставки аренды в столице могут вырасти примерно на 3%. В июле средняя стоимость долгосрочной аренды составляла около 90 тыс. рублей в месяц. Резкого скачка цен пока не прогнозируют: предложение квартир на 20% превышает прошлогодний уровень. При этом наиболее ликвидные однокомнатные и двухко…
👍2
На Кутузовском выставили на продажу полностью готовую квартиру с машино-местом 14,7 м² за 172,5 млн рублей. Речь о трёхкомнатном лоте площадью 93,4 м² в ЖК «Кутузовский XII» — одном из самых камерных премиальных проектов района. В квартире уже выполнена дизайнерская отделка в стиле ар-деко, предусмотрены кухня-гостиная и две спальни, каждая с выходом на французский балкон, две гардеробные, два санузла. Подробнее: m…
👍1
Что происходит на рынке недвижимости прямо сейчас? 🟢Главное за неделю🟢 За последнюю неделю произошло сразу несколько важных событий❗️ 🏦 ЦБ снизил ключевую ставку до 14%. Эксперты ожидают, что вслед за этим банки постепенно начнут пересматривать ипотечные программы. Быстрого удешевления кредитов ждать не стоит, но для рынка это позитивный сигнал — доступность ипотеки постепенно может начать восстанавливаться. 📉 Тем…
👍1
Та самая статусная коллекция ✅Показываем Помните, мы обещали объект особого уровня? Встречайте — Софийская набережная, 18. Напротив Кремля. Лучший адрес Москвы. Квартира класса Deluxe — про среду, в которой живут иначе 📍 Софийская набережная, 18. Напротив Кремля Квартира класса Deluxe, 87,5 м², с видом на Репинский сквер и Третьяковку Травертин, бронза, ручная роспись, Miele. Санузел в духе спа. Машино-место в л…
👍1😱1
🔑• Рынок недвижимости: что происходит прямо сейчас • 🔑 Элитка бьёт рекорды, пока массовый сегмент сжимается. Главное за неделю: 🌀Суммарная стоимость всех элитных новостроек Москвы впервые превысила 1 трлн рублей. Цена метра — 2,335 млн ₽, +8% за год 🌀При этом сделок стало меньше на 27% — покупатели стали избирательнее, но платят больше 🌀 Лоты дешевле 30 млн в премиум-сегменте почти исчезли: их стало на 51% меньше …
👍1
Премиальные квартиры Москвы pinned a photo
🔑Кто мы, и почему нам можно доверять выбор недвижимости? Инвестиционная компания 🏠МЕТР+ | на рынке с 2007 года Что мы делаем: Покупаем, реконструируем и адаптируем недвижимость - коммерческую и жилую - создавая пространства, в которых действительно хочется находиться Наш принцип простой ☺️ Инвестируем только в те объекты, которые выбрали бы для себя: ✅Офисы и торговые площади — в которых хотели бы работать сами ✅…
👍2
Свежая новость РБК Недвижимости — как раз в тему нашего недавнего поста об объекте на Кутузовском Издание отмечает рост интереса к элитной вторичке в Москве, в том числе в Дорогомилово(районе Кутузовского проспекта). Для премиального сегмента это логичный тренд: 🔴покупатели всё чаще выбирают не просто квадратные метры, а готовое решение — сильную локацию, качественный дом, сформированную городскую среду и объект, к…
🏛️ Премиальная недвижимость Москвы: что происходит на рынке прямо сейчас Пока массовый рынок замедляется, элитный сегмент продолжает жить по своим правилам ⚡️ Цены на элитное жильё продолжают расти С начала 2026 года стоимость элитной недвижимости в Москве выросла на 14%, а средняя цена достигла 1,7 млн ₽ за м². Отдельные районы показали ещё более впечатляющую динамику: Тверской район стал лидером по росту цен 🏗️…
🔑• Пока готовим для вас анонс действительно редкого коллекционного лота в центре Москвы, показываем ещё один интересный объект из нашей коллекции ЖК «Кутузовский XII» 93,4 м² продуманного пространства на одном из самых престижных проспектов столицы Дизайнерский интерьер, премиальные материалы, машино-место в едином лоте и адрес, который десятилетиями остаётся символом статуса 🔴 Смотрите видеообзор 🔴 А потом лучш…
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @metrplus. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 10 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Премиальные квартиры Москвы” (@metrplus), 121 subscribers as measured 10 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/metrplus.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.