Channel
@melkivakil
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
251subscribers
+2 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001573810140 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @melkivakil |
| Created | Between 1 August 2021 and 28 February 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 7 October 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 7 October 2026 |
| On Telegram | t.me/melkivakil |
Other / unclassifiable — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 23 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 50% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 7 Oct 2026, 20:37 | 251 | +1 |
| 26 Sept 2026, 05:21 | 250 | +1 |
| 6 Sept 2026, 21:02 | 249 | +1 |
| 28 Aug 2026, 14:22 | 248 | +1 |
| 21 Aug 2026, 02:52 | 247 | -1 |
| 14 Aug 2026, 16:08 | 248 | -1 |
| 8 Aug 2026, 09:32 | 249 | no change |
| 7 Aug 2026, 12:14 | 249 | first reading |
20 posts held, back to 1 December 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 6 June 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
5 reactions across 4 posts, in 1 kind.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 5 | 100.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 5 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 5 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 1 December 2025 to 6 June 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
✍ اعتبار اسناد عادی بعد از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بر اساس اعلان عمومی راه اندازی سامانه ساغر موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ( ۱۴۰۵.۰۲.۳۱ ) ، در حال حاضر اسناد عادی املاک غیرمنقول به شرح ذیل به شدت محدود شده و یا عملا کارایی خود را از دست داده است. ۱- برای املاک با اسناد آبی ( سبز ) رنگ صادره از تاریخ ۱۴۰۳.۰۴.۰۳ به بعد ، هيچ گونه سند عادی پذیرفته نمی شو…
ادامه 🔼 شعبه دیوان باید براساس قسمت اخیر بند ۴ ماده ۶۳ قانون دیوان عدالت اداری نسبت به نقض رأی صادره در کمیسیون ماده ۱۰۰ مبنی بر تعیین جریمه اقدام نماید. بنا به مراتب مذکور، در صورتی که برخلاف مندرجات پروانه ساختمانی در منطقه غیرتجاری محل كسب یا پیشه و یا تجارت دائر شود، کمیسیون های ماده ۱۰۰ قانون شهرداری باید در صورت احراز تخلّف مالك یا مستأجر با تعیین مهلت مناسب كه نباید از دو ماه تجاوز نماید در مورد تعطیل محل كسب…
❤1
📎رأی شماره ۱۲۹۵۶۸۶ هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع «اعلام تعارض در صورتی که بر خلاف مندرجات پروانه ساختمانی در منطقه غیرتجاری محل کسب یا پیشه و یا تجارت دائر شود کمیسیون های ماده ۱۰۰ قانون شهرداری باید در صورت احراز تخلف مالک یا مستأجر با تعیین مهلت مناسب که نباید از دو ماه تجاوز نماید در مورد تعطیلی محل کسب یا پیشه و یا تجارت ظرف مدت یک ماه اتخاذ تصمیم کنند و بر همین اساس آراء صادره از شعب چهارم و ششم تجدید نظ…
❤1
✍لزوم حضور تمامی اعضای کمیسیون ماده ۱۰۰ با توجه به ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها و اصلاحیه های بعدی و تبصره‌های ذیل آن و به خصوص تبصره ۱ ماده مذکور که اعضای کمیسیون را از نمایندگان وزارت کشور و قاضی دادگستری و عضو شورای شهر تعیین نموده است، فقط تشکیل کمیسیون با حضور هر سه عضو معتبر می باشد و آرای صادره طبق همان تبصره با اکثریت آراء خواهد بود. @melkivakil
دستورالعمل اجرایی عناوین عوارض و بهای خدمات تبصره یک ماده ۲ قانون درآمد پایدار برای اجرا در سال ۱۴۰۴ @melkivakil
✍ قسمتی از جدول شماره یک دستورالعمل اجرایی عناوین عوارض و بهای خدمات تبصره یک ماده ۲ قانون درآمد پایدار برای اجرا در سال ۱۴۰۴ ، جهت دریافت ارزش افزوده ناشی از تغییرکاربری شرايط و امکان دریافت عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییرکاربری ۱- باید ارزش افزوده ای ایجاد شده باشد . ۲- مالک درخواست تغییرکاربری کرده باشد ولو در کمیسیون های ماده صد یا ۹۹ ابقا شده باشد. ۳- مراجع قانونی تغییرکاربری را مصوب کرده باشد، ۴- بخش…
✍طرح دعوا علیه شهرداری مناطق در طرح دعوا علیه شهرداری دارای مناطق بهتر است طرح دعوا علیه شهرداری مرکز صورت گیرد زیرا به عقیده برخی از محاکم به دلیل عدم شخصیت حقوقی مستقل شهرداری های مناطق، می بایست قرار عدم استماع دعوا صادر شود ولیکن برخی از شعب حقوقی، دعوای علیه شهرداری های مناطق را قابل استماع می دانند. به نظر می رسد عقیده دسته دوم صحیح می باشد زیرا عموما شهرداری های مناطق علیرغم فقدان شخصیت حقوقی مستقل، دارای نما…
✍احکام قانون برنامه پنجساله هفتم پیشرفت در باره شهر ، شهر سازی و محیط زیست شهری: 1- معافیت افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی از هزینه پروانه ساختمان و عوارض شهرداری؛ 2- همکاری شهرداری در تدوین برنامه جامع مهار جمعیت حیوانات پرسه زن و ناقل بیماری؛ 3- الزام شهرداری به ارائه اطلاعات به سازمان امور مالیاتی کشور به صورت بر خط ؛ 4- الزام به تامین فضای مناسب با قیمت کارشناسی جهت ایجاد بازارچه های هفتگی و ایستگاه های عر…
🍀مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون نحوه اعمال حقوق مالکانه در املاک واقع در طرح های دولتی🍀 ریاست محترم دیوان عدالت اداری استانداران محترم کلیه استانها شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۱/۱/۲۲ خود، موضوع نحوه اعمال حقوق مالکانه در املاک واقع در طرح های دولتی را در اجرای ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب ۱۳۶۷ اصلاحی ۱۳۸۰ و ماده ۵۹ قانون رفع موا…
✍شیوه نامه رسیدگی به تقاضای موضوع تبصره ۴ ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری در تاریخ ۱۴۰۴/۰۹/۱۵ ابلاغ شد (( دستگاه ها و مامورین موضوع بندهای (1) و (3) ماده (10) این قانون مکلفند هر گونه تصمیم و اقدام قطعی خود را که در مورد اشخاص ذینفع اتخاذ می‌نماید، به آنها ابلاغ کنند. در مواردی که اشخاص ذینفع تقاضای انجام امر اداری یا خودداری از انجام آن را دارند، ابتدا باید تقاضای خود را به دستگاه مربوط ارائه دهند و آن دستگاه مکلف…
✍ساخت و ساز در حریم اماکن حفاظتی و امنیتی مالکان املاک واقع در حریم حفاظتی و امنیتی اماکن و تاسیسات کشور، دارای محدودیت هایی در ساخت بنا در املاک خود هستند اما خوشبختانه برخلاف سایر حریم ها که در قانون نسبت به محدودیت های ایجاد شده برای مالکان املاک و اراضی، حقوقی پیش بینی نشده است، نسبت به محدودیت های ایجاد شده برای مالکان در حریم حفاظتی و امنیتی اماکن و تاسیسات کشور، ماده ۶ قانون تعیین حریم حفاظتی - امنیتی اماکن …
✍قدرالسهم های شهرداری ناشی از تفکیک و نحوه محاسبه هر کدام برخلاف تصور عمومی قدرالسهم شهرداری ناشی از تفکیک از سه بخش عمده تشکیل می شود، که دو بخش از سه بخش دارای محدودیت قانونی ، ولی بخش سوم از نظر مساحت نسبت به کل ملک هیچ محدودیتی ندارد . برای هر تفکیک سه آیتم در ماده ۱۰۱ مقرر است. ۱- قدرالسهم شهرداری تا ۲۵ درصد مربوط به سرانه فضای عمومی و خدماتی ۲ - شوارع و معابر عمومی مصوب طرح تفصیلی تا ۱۸.۷۵ ۳- معابر داخل…
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @melkivakil. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 7 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“دکتر مصطفی جعفری، وکیل دعاوی ملکی و شهرداری” (@melkivakil), 251 subscribers as measured 7 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/melkivakil.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.