Telegram RegisterThe public register of Telegram

Channel

Что-то на девелоперском | Илья Лазарев

@marketing_in_development

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

1,308subscribers

+1 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.

Register entry

Telegram ID-1002081031292
TypeChannel
Username@marketing_in_development
CreatedBetween 1 November 2023 and 31 May 2024— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded7 August 2026
Last confirmed live13 August 2026
Measurements held3
Confirmed unchanged1 time, most recently 13 August 2026
On Telegramt.me/marketing_in_development

Growth

1,3071,3081,307.57 August 2026 — 1,307 subscribers7 August 2026 — 1,307 subscribers13 August 2026 — 1,308 subscribers7 August 202613 August 2026
3 measurements spanning 6 days, net +1. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 1,307–1,308 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
13 Aug 2026, 16:281,308+1
7 Aug 2026, 22:321,307no change
7 Aug 2026, 12:321,307first reading

Engagement

20 posts held, back to 29 June 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.

ERR · 30 days
20.6%
avg views ÷ 1,308 subscribers
Avg views / post
270
11 posts measured
Reaction rate
3.27%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
11
of 20 held

ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.

ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.

What these figures were computed from
WindowRolling 30 days · latest post in window 6 August 2026
Posts held20 (29 June 20266 August 2026)
Views total2,968
Reactions total97
Forwards / commentsnot exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken7 Aug 2026, 22:32 UTC

Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.

Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.

Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.

What this channel posts

Video runtime
45s
Average length
23s

Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no mark.

Reaction mix

161 reactions across 20 posts, in 17 distinct kinds. The most used accounts for 28.0% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍4528.0%
👎3119.3%
💯1811.2%
1710.6%
🤣169.94%
💔74.35%
😢74.35%
🤬53.11%
😍31.86%
🥴31.86%
21.24%
🔥21.24%
🍾10.621%
😭10.621%
🤔10.621%
🤝10.621%
🤯10.621%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 161reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 20 most recent posts we hold, published 29 June 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

6 Aug 2026, 15:50 UTC113 views7 reactionsread 7 August 2026

Готовимся строить паркинги и искать машиноместа под будущие проекты Вчера в Москве приняли постановление по обеспеченностью проектов машиноместами. Теперь нормы на квартиру такие: ⏺️до 70 м² = 0,8 м/м на лот ⏺️70-100 м² = 1,2 ⏺️свыше 100 м², а также ИЖС и тауны = 1,6 Новые правила начинают действовать для проектов: ⏺️которые будут вводится после 2027 года ⏺️у которых ещё нет РнС Проблема с обеспеченностью машином

👍42💯1

4 Aug 2026, 09:50 UTC168 views4 reactionsread 7 August 2026

Краснодарское поглощение, «Инсити» купили «Иначе» На сайте Иначе сообщают что они входят в ГК «Инсити». То есть по факту компания с одним проектом продана. У Иначе 65 тысяч м2 в стройке, у Инсити - 275 тысяч м2. Это к разговору что столько девелоперов на рынке не нужно. К концу года ожидается ещё около 10 громких сделок по поглощению. 🏗️Что-то на девелоперском | Илья Лазарев

3👍1

3 Aug 2026, 12:41 UTC233 views2 reactionsread 7 August 2026

Девижен «отрезает» направление брендинга Ребята которые создавали бренды: Голос, Первостроитель, Железно, Природа и ещё множество других, теперь закрывают направление брендинга и уходят только в архитектуру и проектирование. В сложные времена, очевидно, не нужно столько брендинговых агентств с экспертизой в девелопменте, поэтому тут всё логично - надо оставлять только направления, где у тебя лидерские позиции. Буду

💔2

2 Aug 2026, 05:30 UTC283 views10 reactionsread 7 August 2026
Photo

Народный креатив по поводу ситуации на рынке недвижимости Увидел на просторах интернета народное творчество. «Купите бога ради» - звучит как слоган 2027 года😂 🏗️Что-то на девелоперском | Илья Лазарев

🤣8👍1💯1

27 Jul 2026, 14:55 UTC406 views34 reactionsread 7 August 2026
Video

Норм или стрём делать такую рекламу? Застройщик из моего родного города - L-town, сделал такую провокационную рекламу больших домов. Как по мне - это п*здец неприемлемый. Делать такую рекламу семейному классному загородному проекту (продукт реально хорош), ассоциировать проект с озабочеными мужиками, прям очень плохо. Мы всё таки не в нулевых, где Евросеть и Полонский могли делать эпотаж за гранью, да и они себя а

👎31👍2🥴1

27 Jul 2026, 07:36 UTC310 views8 reactionsread 7 August 2026
Photo

В 2027 легче не будет Под пятничным снижением ставки было спрятан макроэкономический прогноз ЦБ, который стал хуже. И вот ребята из Reburg сделали как менялся прогноз последние 10 раз с октября 2023 года. Теперь что мы имеем: Ключ на 2027 год: 10,5-12,5% (было 8-9%) Ключ на 2028 год: 8-9% (было 7,5-8,5%) А это значит в 2027: ⏺️Ипотека 13-15% (рынок оживет только при 8-10%) ⏺️«Навес» готового жилья 30-35% по РФ ⏺️К

👍61💯1

24 Jul 2026, 10:32 UTC271 views8 reactionsread 7 August 2026

Ставка ЦБ снизилась - 14% 🏗️Что-то на девелоперском | Илья Лазарев

👍5🥴21

24 Jul 2026, 09:51 UTC282 views9 reactionsread 7 August 2026

На заседания ЦБ нужно делать прямую трансляцию и тотализатор для застройщиков Было бы выбор: повысят, сохранят, понизят Кто отгадывает результат, тому субсидирование, в виде пониженной ставки в зависимости от коэффициента на исход, до следующего заседания. Мой прогноз на сегодня: Повышение на 0,25% за долгое время и ставка будет 14,5% 🏗️Что-то на девелоперском | Илья Лазарев

👍71🤔1

23 Jul 2026, 05:41 UTC345 views4 reactionsread 7 August 2026

Лучшие маркетинговые работы в девелопменте на WOW Awords 2026 WOW Awords это отличная возможность потренировать насмотренность, получить вдохновение найти новые идеи, понять что сейчас в тренде маркетинга недвижимости, кто из агентств делает свою работу хорошо, кто из девелоперов делает хороший маркетинг. На WOW Awords выложили весь список номинантов на победу в категориях: КОММУНИКАЦИИ · PR-кампания проекта в СМИ

👍31

22 Jul 2026, 06:35 UTC276 views5 reactionsread 7 August 2026
Photo

🆕 Как при помощи post-view увидеть х4 сделок с классифайдов Совместный кейс Smartis, застройщика МАВИС и агентства AGM: как post-view аналитика меняет подход к оценке каналов и медиапланированию. Коллеги внедрили интеграцию Smartis с Авито и Яндекс Недвижимостью. Оказалось, что классифайды отработали в разы лучше, чем считалось ранее. 👉 Читать кейс

👍41

21 Jul 2026, 06:33 UTC281 views6 reactionsread 7 August 2026

Зачем? - главный вопрос в данной рыночной ситуации Задавая этот вопрос на каждое решение и не находя внятную аргументацию, можно смело будет сократить 1/3 решений которые принимаются для «работы ради работы». Во времена, когда цена ошибки стала х10 - доверять, но проверять решения на адекватность нужно. Но тут еще важно: нужно чувствовать грань с такими вопросами, можно «перебрать» и убить инициативу с скоростью р

👍41💯1

13 Jul 2026, 13:09 UTC401 views8 reactionsread 7 August 2026

Распроданность в новостройках 30-32% 70% строящегося жилья нераспродано + 28% в сданных домах. Выходит нехилый объём затовариваемости, который при таких темпах продаж будет продаваться 3-4 года. Просто представьте, если отказаться от запуска новых строек в России, то можно 3 года продавать и ещё останется. Выйти в «0» из проекта - теперь считается нормой (просто не все смирились), а если еще что то заработал - то

😢61💔1

Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @marketing_in_development. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Mentions

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 13 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Что-то на девелоперском | Илья Лазарев” (@marketing_in_development), 1,308 subscribers as measured 13 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/marketing_in_development.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.