Channel

کانال محضرچی

@mahzarchi_com

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry

888subscribers

+27 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID	-1001408872224
Type	Channel
Username	@mahzarchi_com
Created	Between 1 April 2019 and 30 November 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	8 August 2026
Last confirmed live	3 October 2026
Measurements held	9
Confirmed unchanged	1 time, most recently 3 October 2026
On Telegram	t.me/mahzarchi_com

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 19 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

9 measurements spanning 56 days, net +27. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 856–892 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
3 Oct 2026, 05:56	888	+9
17 Sept 2026, 23:21	879	+3
9 Sept 2026, 21:56	876	+2
30 Aug 2026, 14:37	874	+5
23 Aug 2026, 21:57	869	+5
15 Aug 2026, 12:39	864	+4
8 Aug 2026, 06:11	860	-1
8 Aug 2026, 01:18	861	no change
7 Aug 2026, 21:57	861	first reading

Engagement

20 posts held, back to 15 December 2024 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 22 May 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime: 20m 35s
Average length: 1m 52s

Measured directly from 11 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

101 reactions across 18 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 85.1% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share	Share, drawn
❤	86	85.1%
👎	15	14.9%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 18 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 101 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 20 most recent posts we hold, published 15 December 2024 to 22 May 2025, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

22 May 2025, 11:17 UTC≈3,220 views8 reactionsread 8 August 2026

Video

📢 رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: ❌ سند عادی دیگر در معاملات قابل قبول نیست! 🔹 حسن بابایی در جلسه شورای قضایی گلستان اعلام کرد: قانون الزام ثبت رسمی اموال غیرمنقول از ۳ تیر ۱۴۰۳ لازم‌الاجرا شده است. اسناد سبزرنگ صادرشده پس از این تاریخ، اگر به‌صورت نقل‌وانتقال عادی یا قولنامه‌ای معامله شوند، در دادگاه پذیرفته نمی‌شوند. مسئولیت و عواقب ناشی از معاملات با سند عادی، تنها بر عهده صاحب سند است. 💬 رئیس کل دادگستری…

❤8

Signed Mahzarchi محضرچی

25 Apr 2025, 12:06 UTC≈3,000 views10 reactionsread 8 August 2026

Video

حساب امانی راه‌حل قطعی برای امنیت معامله‌های ملکی شما! آیا می‌دانستید که اگر ظرف ۵ روز پس از نوشتن قولنامه در بنگاه به دفترخانه مراجعه نکنید، قرارداد شما خود به خود از سامانه حذف می‌شود؟ 😱 یکی از مشکلات رایج در معاملات این است که فروشنده پس از دریافت پول در بنگاه، دیگر به دفترخانه نمی‌آید. اما نگران نباشید! ما دو راهکار عالی برای حل این مشکل داریم: ✅ راهکار موقت: تسویه پول را در دفترخانه انجام دهید. ✅ راهکار دائمی:…

❤9👎1

Signed دفترخانه اسناد رسمی

23 Apr 2025, 13:42 UTC≈2,100 views7 reactionsread 8 August 2026

File

File, posted without a caption

❤7

Signed H Gh

23 Apr 2025, 13:37 UTC≈2,190 views8 reactionsread 8 August 2026

Photo

دوران جدید معاملات ملکی: فقط با سند رسمی! 🌟 آموزش قانون الزام برای عموم مردم به طور خلاصه برای عزیزانتون بفرستید قوانین خرید و فروش ملک عوض شده! دیگه قولنامه و مبایعه‌نامه عادی اعتبار قانونی نداره. تو این پادکست به زبون ساده می‌گیم چرا این اتفاق افتاده، از این به بعد چطور باید معامله کنید، دفترخونه‌ها و مشاوران املاک چه نقش جدیدی دارن، و مهم‌تر از همه، اگه سند عادی قدیمی دارید، فوراً باید چی‌کار کنید تا حق‌تون از ب…

❤8

Signed H Gh

14 Apr 2025, 10:10 UTC≈2,110 views5 reactionsread 8 August 2026

Photo

بازرسی هوشمند و رتبه‌بندی دفاتر اسناد رسمی: گامی نو در ارتقای کیفیت خدمات ثبتی تا به حال به تفاوت کیفیت خدمات دفاتر اسناد رسمی فکر کرده‌اید؟ به زودی می‌توانید رتبه هر دفترخانه را ببینید و از سوی دیگر، بازرسی‌ها نیز دقیق‌تر و هوشمندتر خواهند شد! چه تحولی در راه است؟ با محضرچی همراه باشید تا از جزئیات این دو اقدام مهم سازمان ثبت مطلع شوید. اطلاعات کامل را از اینجا بخوانید: https://mahzarchi.ir/news/ssaa-news/23040/

👎3❤2

Signed دفترخانه اسناد رسمی

12 Apr 2025, 12:52 UTC≈1,900 views4 reactionsread 8 August 2026

Photo

راهنمای جامع ثبت اسناد عادی و قولنامه‌ها در سامانه جدید ساغر (ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی) سند عادی ملک شما چقدر اعتبار دارد؟ آیا نگران آینده مالکیت خود با قولنامه یا مبایعه‌نامه دستی هستید؟ قانون جدید الزام به ثبت رسمی املاک، فرصتی حیاتی اما محدود برای شما فراهم کرده است! سامانه جدیدی در راه است، اما مهلت‌های آن بسیار کوتاه و عواقب از دست دادنشان جدی است. آیا می‌دانید دقیقاً چه کسانی باید اقدام کنند؟ چه مدارکی…

❤4

Signed دفترخانه اسناد رسمی

11 Apr 2025, 06:13 UTC≈1,850 views2 reactionsread 8 August 2026

https://mahzarchi.ir/law/aeen-name/22979/ آیین‌نامه اجرایی ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول

❤2

Signed دفترخانه اسناد رسمی

11 Apr 2025, 06:12 UTC≈1,820 views6 reactionsread 8 August 2026

Video

نقل انتقال املاک دارای سند تک برگ سبز رنگ صرفاً باید در دفاتر اسناد رسمی صورت پذیرد. #ثبت_پرس

❤6

Signed دفترخانه اسناد رسمی

8 Apr 2025, 12:43 UTC≈1,920 views7 reactionsread 8 August 2026

Video

با قانون جدید، حتی بدون پایان کار هم می‌توانید سند مالکیت بگیرید! برای مطالعه متن کامل، روی لینک زیر کلیک کنید و حتماً این مطلب را برای دوستانتان هم بفرستید. https://mahzarchi.ir/education/20581/ همچنین برای مشاهده آخرین اخبار، مقالات، و بخشنامه‌های مرتبط با دفترخانه‌های اسناد رسمی، به وبسایت ما سر بزنید. 🌐 وبسایت محضرچی: [www.mahzarchi.ir] 🟦 کانال تلگرام: [t.me/mahzarchi_com] 🟪 اینستاگرام: [Instagram.com/mahzarc…

❤7

Signed Mahzarchi محضرچی

4 Apr 2025, 16:33 UTC≈1,630 viewsread 8 August 2026

Video

زمان راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی توضیحات تکمیلی را از لینک زیر مشاهده کنید https://mahzarchi.ir/education/20287/ ️ پاسخ به سوال درباره سامانه ماده 10. این سامانه از چه زمانی فعالیت خود را آغاز خواهد کرد؟ اطلاعات و آموزش‌های دقیق و کاربردی در خصوص ثبت و انجام معاملات اموال غیرمنقول را از #ثبت_پرس دریافت کنید #سامانه ساغر

Signed Mahzarchi محضرچی

29 Mar 2025, 17:20 UTC≈1,830 views1 reactionsread 8 August 2026

Photo

معامله عادی ملک پس از قانون جدید ثبت: آیا فروشنده می‌تواند اجرت‌المثل بگیرد؟ با اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال ۱۴۰۳، ابهاماتی در خصوص معاملات عادی پیشین و حقوق طرفین ایجاد شده است. این پست به بررسی استعلام صورت گرفته از اداره حقوقی قوه قضاییه در خصوص مطالبه اجرت‌المثل توسط فروشنده پس از بی‌اعتباری معامله عادی می‌پردازد و نظر نهایی را تشریح می‌کند. متن کامل را از لینک زیر بخوانید ht…

❤1

Signed دفترخانه اسناد رسمی

27 Mar 2025, 10:24 UTC≈1,740 views7 reactionsread 8 August 2026

Video

💡 آیا ابراء مهریه همیشه معتبر است؟ یکی از سوالات رایج این است که آیا زنی که مهریه‌اش را بخشیده، دیگر هیچ حق و حقوقی ندارد؟ پاسخ: نه همیشه! 📌 یک مثال واقعی: زنی که با سند ابراء، مهریه‌اش را بخشیده بود، اما چون شوهرش درخواست طلاق داده بود، دادگاه آن سند را بی‌اعتبار دانست. نتیجه؟ شوهر مجبور شد تمامی حقوق مالی زن را پرداخت کند! ✨ نکته مهم: قبل از هر اقدامی، حتماً با یک مشاور یا وکیل متخصص مشورت کنید تا دچار مشکل نشوی…

❤6👎1

Signed Mahzarchi محضرچی

Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @mahzarchi_com. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 3 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“کانال محضرچی” (@mahzarchi_com), 888 subscribers as measured 3 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/mahzarchi_com.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.