Channel
@mahzar_online
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry
1,935subscribers
-13 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001975909884 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @mahzar_online |
| Created | Between 1 April 2023 and 31 October 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 5 September 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 5 September 2026 |
| On Telegram | t.me/mahzar_online |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 5 Sept 2026, 20:16 | 1,935 | -4 |
| 29 Aug 2026, 02:47 | 1,939 | -2 |
| 26 Aug 2026, 03:54 | 1,941 | -3 |
| 19 Aug 2026, 17:52 | 1,944 | -1 |
| 16 Aug 2026, 15:56 | 1,945 | -2 |
| 9 Aug 2026, 20:11 | 1,947 | -1 |
| 6 Aug 2026, 06:33 | 1,948 | no change |
| 6 Aug 2026, 04:39 | 1,948 | first reading |
17 posts held, back to 15 November 2024 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 31 August 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
145 reactions across 17 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 69.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 101 | 69.7% | |
| ❤ | 23 | 15.9% | |
| 👏 | 19 | 13.1% | |
| 👎 | 1 | 0.69% | |
| 🤔 | 1 | 0.69% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 17 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 145 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 17 most recent posts we hold, published 15 November 2024 to 31 August 2025, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🌐 برای تغییر کاربری ملک مسکونی به تجاری چکار باید کند؟ 🔹 به یکی از دفاتر نوسازی شهرداری مراجعه کرده و درخواست تغییر کاربری ملک مسکونی خود را به صورت کتبی ارائه دهید. 🔹 مدارک لازم مانند سند مالکیت، نقشه اصلی ملک و درخواست تغییر کاربری را همراه داشته باشید. 🔹 کارشناسان شهرداری به محل ملک اعزام شده و آن را بررسی میکنند. 🔹 مدارک و درخواست شما به کمیسیون ماده 5 شهرداری ارسال میشود تا طرح موضوع و تصمیمگیری نهایی انج…
👍5
🌐 رای وحدت رویه جدید دیوان عدالت اداری: اعتراض به جریمه تغییر کاربری میتواند به حکم تخریب منجر شود 🔹هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در رأی وحدت رویه اعلام کرد: در مواردی که کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری به دلیل تغییر کاربری ملک، رأی به پرداخت جریمه صادر کند و مالک نسبت به میزان جریمه اعتراض داشته باشد، شعب دیوان عدالت اداری موظف به نقض رأی کمیسیون و اعاده موضوع برای صدور حکم به اعاده وضع سابق هستند. 🔹بر اساس این رأی، چنان…
👍6
🌐 امکان طرح دعوای ابطال سند رسمی (و سند مالکیت) ملکی که پس از لازمالاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول صادر شده است. 🔹با لازمالاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تأکید آن بر حفظ اعتبار اسناد رسمی و جلوگیری از تزلزل آنها، بهویژه با توجه به ماده 10 این قانون و آییننامه اجرایی آن، ابهاماتی درباره امکان طرح دعوای ابطال سند رسمی ملکی که سند مالکیت آن پس از تاریخ 3 تیر 140…
👏5❤1
🌐لازمه انتقال اعیانی درفرض موقوفه بودن عرصه، الزام به تنظیم سند رسمی اجاره از طریق متولی موقوفه (اداره اوقاف) است و تا قبل از تنظیم سند رسمی اجاره، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی آن، مسموع نیست شماره دادنامه 9509970223200883 تاریخ دادنامه 1395/06/29 🔹خلاصه رای دادگاه تجدید نظر از آنجا که به دلالت پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان پاکدشت اعیانی شش دانگ یک باب گاراژ و دکاکین متصل به هم به مساحت 805 متر …
👍5❤2
🌐نگرشی انتقادی به رویکردهای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در حل چالشهای معاملات املاک #مقاله | @mahzar_online 🌱⚖️
👍3
🌐 سامانههای ثبتی که باهاشون زیاد سر و کار خواهی داشت: 🔹سامانه میثم: مدیریت یکپارچه ثبت املاک:این سامانه به صورت ثبت آنی در دفاتر اسناد رسمی مکانیزه شده است. در این سامانه استعلامهای دفاتر اسناد رسمی و مراجع قضائی و قانونی به صورت الکترونیکی و برخط دریافت و با سرعت و دقت پاسخ داده میشود. 🔹سامانه شمیم شبکه موقعیتیاب جهانی یکپارچه مالکیت: این سامانه نقشه املاک را بر اساس سیستم مختصات جهانی UTM تهیه میکند و با تعی…
👍9
🌐 معامله معارض از نظر قانونی چه حکمی دارد؟ 🔹مطابق با ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک؛ هر کس به موجب سند رسمی یا عادی نسبت به عین (اصل مال) یا منفعت مالی اعم از منقول یا غیر منقول، حقی به شخص یا اشخاصی داده و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور کند، به مجازات حبس محکوم خواهد شد. 🔹بنابراین برای احراز و تشخیص جرم فروش یک ملک به چند نفر یکی از دو حالت زیر باید صورت گرفته با…
👍4
🌐 مراحل گرفتن سند برای املاک فاقد سند رسمی و ملک قولنامهای: 🔹اخذ نقشه یوتیام نقشه از موقعیت ملک 🔹ثبت نام در سایت اداره ثبت و بارگذاری مدارک مالکیت و نقشه یوتیام در سایت 🔹ارسال مدارک برابر اصل با پست به واحد ثبتی به آدرس مشخص شده در سایت 🔹مراجعه به اداره ثبت مربوط با در دست داشتن کد رهگیری پست 🔹طی شدن مراحل اداری در اداره ثبت از قبیل استعلام، انجام کارشناسی، طرح در هیئت، تأیید در هیئت و آگهی روزنامه 🔹صدور س…
👍7
🌐 اگر شهرداری به هردلیلی اقدام به صدور پایانکار ننمود؛ چکار میتوان کرد؟ 🔹برای الزام شهرداری به صدور پایانکار باید در دیوان عدالت اداری با عنوان الزام شهرداری به صدور پایانکار برای پلاک ثبتی.... شکایت ثبت کنید. ▪️ در صورت تقسیط و سپردن چک شهرداری ملزم به صدور پایانکار است یا پس از تسویه اقساط؟ 🔹پس از تسویه اقساط امکان صدور پایانکار گواهی عدم خلاف وجود دارد نه قبل از آن خواسته الزامبه صدور پایانکار قبل از اخذ مفا…
👍8❤1
🌐 برای امور ملکی و اراضی باید به کدام کمیسیون ها مراجعه کرد؟ 🔹تغییر کاربری:کمیسیون توافقات منطقه 🔹خروج ملک از پهنه باغ:کمیسیون ماده ۷ 🔹افزایش تراکم:کمیسیون ماده ۵ 🔹اخذ تایبده نما:کمیته نمای منطقه 🔹محاسبه تخلفات:کمیسیون بررسی خلاف 🔹بررسی تخلفات:کمیته بررسی خلاف 🔹بررسی تخلفات سنگین:کمیسیون ماده ۱۰۰ 🔹بررسی نقشه معماری:واحد صدور پروانه منطقه 🔹اخذ جواز روستایی:بنیاد مسکن 🔹خروج ملک از بایر بودن:کمیسیون ماده ۱۲ 🔹…
👍11❤4👏3
🌐 فایل صوتی سلسله لایو های تحلیل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول دکتر عیسی امینی دکتر نجات الله ابراهیمیان ▪️جلسه اول .
❤5👍5
🌐 صدور حکم بر ابطال سند رسمی فرع بر بطلان معامله ای میباشد که سند رسمی متعاقب انجام آن معامله تنظیم شده است 🔹فلذا ابطال سند رسمی که مسبوق به انجام معامله میباشد به تنهایی قابلیت استماع ندارد. 🔹بنابراین صدور حکم بر ابطال سند رسمی منوط به رسیدگی به مبنای ابطال یعنی احراز بطلان قرارداد بوده و به تنهایی قابلیت استماع ندارد و میبایست هر دو خواسته اعلان بطلان معامله و ابطال سند رسمی به صورت توأمان اقامه شود مگر اینکه …
👍11❤2🤔1
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @mahzar_online. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 5 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“محضر آنلاین” (@mahzar_online), 1,935 subscribers as measured 5 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/mahzar_online.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.