Telegram RegisterThe public register of Telegram

Channel

М16 | Элитная недвижимость Санкт-Петербурга

@m16elite

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Stars · Posts · Citations · Cite this entry

106subscribers

+0 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1002041828922
TypeChannel
Username@m16elite
DescriptionЭлитная недвижимость Санкт-Петербурга ▫️+7(812)610-16-16 ▫️www.m16-elite.ru
CreatedBetween 1 November 2023 and 31 May 2024— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded9 August 2026
Last confirmed live9 August 2026
Measurements held2
On Telegramt.me/m16elite

Growth

1067 August 2026 — 106 subscribers9 August 2026 — 106 subscribers7 August 20269 August 2026
2 measurements spanning 2 days. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 105–107 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
9 Aug 2026, 08:47106no change
7 Aug 2026, 12:39106first reading

Engagement

10 posts held, back to 1 December 2025the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 10 posts for this entry, the most recent from 4 May 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Photos
593
Videos
6
Links
162

Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 9 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.

Reaction mix

15 reactions across 7 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 53.3% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍853.3%
320.0%
👌320.0%
🤝16.67%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 7 of the 10 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 15reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 10 most recent posts we hold, published 1 December 2025 to 4 May 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Telegram Stars

Stars received
51
across the posts below
Posts paid on
5
of 10 we hold a reading for · 50%
Most on one post
16
single highest reading

A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @m16elite. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.

Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.

This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.

Counted over the 10 most recent posts we hold for this entry, published 1 December 2025 to 4 May 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.

Recent posts

4 May 2026, 10:16 UTC133 viewsread 9 August 2026
Forwarded from @malafeev16Photo

Торг есть, но не жёсткий: кто и зачем покупает дома под Петербургом Ещё несколько лет назад покупка участка в коттеджном посёлке под Петербургом могла приносить кратный рост — 100–200%. Сегодня в массовом сегменте доходность опустилась до 5–12% годовых. Это уже ниже банковских депозитов, и частный инвестор это видит — поэтому чаще остаётся в стороне. На этом фоне активно действуют девелоперы. Спрос на подготовленны

13 Apr 2026, 08:03 UTC123 views1 reactionsread 9 August 2026
Forwarded from @malafeev16Photo

Почему в 2026 году у людей есть недвижимость, но нет денег В последние годы мы наблюдали бум на рынке недвижимости: цены росли как на дрожжах, многие получили х2–х3. Покупки не прекращались — льготная ипотека, семейная ипотека, рост бизнеса. Люди зарабатывали и вкладывали в недвижимость. Всё легко покупалось и продавалось. Сейчас цены у застройщиков и в элитном сегменте находятся на пиковых значениях. Кажется, что

👍1

30 Mar 2026, 07:03 UTC118 viewsread 9 August 2026
Forwarded from @malafeev16Photo

Крах рынка недвижимости? Возможно ли такое в России? Основными факторами снижения цен обычно становятся сочетание завышенной стоимости объектов, высокой инфляции, отмены льготных программ кредитования, высокой ключевой ставки, снижения платежеспособности населения, дорогих кредитов, экономического спада, затоваривания рынка, геополитической нестабильности, банкротств застройщиков и проблем в банковском секторе, вклю

30 Mar 2026, 05:57 UTC78 viewsread 9 August 2026
Forwarded from @malafeev16

В России предложили повысить налог для владельцев трех и более квартир Союз финансистов России, в который входят представители региональных министерств финансов, выступил с инициативой увеличить налоговую нагрузку для собственников, владеющих тремя и более жилыми объектами. О предложении рассказала глава комитета финансов Санкт-Петербурга. По ее словам, наличие нескольких квартир чаще всего связано с получением дох

9 Mar 2026, 12:28 UTC102 views2 reactions16 Starsread 9 August 2026
Forwarded from @malafeev16Photo

Что происходит на рынке недвижимости в ОАЭ? Эскалация конфликта на Ближнем Востоке продолжает набирать обороты. При этом общественная реакция постепенно становится спокойнее, несмотря на тревожные новости: сообщения о закрытии аэропортов в ОАЭ, о попадании дронов в жилые здания в районе Дубай Марина или инциденты в столице Кувейта. Подобные события, безусловно, усиливают напряженность, но со временем люди начинают в

👌1👍1

23 Dec 2025, 07:02 UTC250 views1 reactions16 Starsread 9 August 2026
Forwarded from @malafeev16Photo

Что нас ждёт в 2026 году? Январь традиционно считается «мёртвым» месяцем для рынка недвижимости — и, скорее всего, так будет и в этот раз. Февраль же станет определяющим и задаст вектор по продажам и ценам. Но всё ли так однозначно? Я ожидаю достаточно неоднозначную ситуацию на рынке. С одной стороны, предпосылки к росту стоимости квадратного метра есть: сокращение объёмов строительства, формирование дефицита предл

👌1

15 Dec 2025, 07:29 UTC203 views2 reactions1 Starread 9 August 2026
Forwarded from @malafeev16Photo

После дела Долиной рынок недвижимости уже не будет прежним История Долина–Лурье до сих пор остаётся в центре внимания. Её обсуждают в медиа, в профессиональной среде и за обычными семейными столами. И дело здесь не только в громком имени, а в том, что эта ситуация задела почти каждого, кто когда-либо покупал или продавал недвижимость. Спустя время стало известно, что под давлением общественного резонанса пообещали

👍1🤝1

10 Dec 2025, 11:00 UTC130 views2 reactions2 Starsread 9 August 2026
Forwarded from @malafeev16Photo

Мне на днях написали: если сделка проходит через нотариуса — значит она защищена, верно? Разбираемся, почему это не так.

1👍1

8 Dec 2025, 10:00 UTC107 views2 reactions16 Starsread 9 August 2026
Forwarded from @malafeev16Photo

Вторичное жильё: что ждёт нас в новом году? И как судебные дела — Лурье–Долина и история со скамершами — повлияют на вторичный рынок? Льготная ипотека на вторичку. Тема активно обсуждалась, но, похоже, “накрылась медным тазом”. Почему? И кому это выгодно? Очевидно, застройщикам. Цены на первичное жильё не снижаются: разрыв в стоимости квадратного метра между похожими объектами на первичке и вторичке уже достигает 2

1👍1

1 Dec 2025, 09:02 UTC113 views5 reactionsread 9 August 2026
Forwarded from @malafeev16Photo

Рынок недвижимости меняется быстрее, чем кажется. Мы привыкли смотреть на квадратные метры как на что-то стабильное, но уже сегодня принимаются решения, которые определят, как мы будем покупать, продавать и владеть имуществом в ближайшие годы. Я внимательно слежу за этими изменениями — и для себя, и для тех, кто ко мне обращается. В 2026 году нас ждут новые правила, новые ограничения, но и новые возможности. Я собр

👍31👌1

Showing the 10 most recent of 10 posts we hold for @m16elite. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Stars beside a post are paid reactions — Telegram Stars, bought with money and spent on that post. They are a different unit from reactions and are never added to them, here or anywhere else on this page.

Forward network

Republishes

Channels on the register whose posts this channel has forwarded.

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 9 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“М16 | Элитная недвижимость Санкт-Петербурга” (@m16elite), 106 subscribers as measured 9 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/m16elite.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.